Этот двухуровневый пентхаус расположен прямо на берегу Средиземного моря в Кала дель Мораль. Жилая площадь составляет 205 м². Из квартиры открывается широкий вид на море. Городская инфраструктура находится в пешей доступности, а до аэропорта Малаги около 18 км. В квартире три спальни и две ванные комнаты.
По сравнению с новыми проектами в Михас или Фуэнхирола, такими как Waterfall Residences (цены от 720 000 €) или Arosa (от 490 000 €), этот объект в Кала дель Мораль предлагает большую жилую площадь за аналогичную или немного более высокую цену. Astra Homes в Фуэнхирола дешевле (от 364 000 €), но с меньшими квартирами. Преимуществом Кала дель Мораль является непосредственная близость к пляжу и быстрый доступ к Малаге.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен на юго-восточном побережье Испании, в поселке Кала дель Мораль. Ближайший супермаркет находится примерно в 580 метрах. Ближайшие пляжи, Плайя Канина Арройо Тоталан и Плайя Виктория, находятся на расстоянии около 1,4–1,9 км по прямой. В радиусе 2 км находится большое количество удобств, включая рестораны и аптеки.
Площадь 205 м² предоставляет просторные условия для жизни. На основном этаже находится светлая гостиная с выходом на южную террасу. На втором этаже есть дополнительная комната и терраса с панорамным видом на море. Всего в квартире три спальни и две ванные комнаты, что обеспечивает комфортное проживание.
Это готовая квартира в отличном состоянии. Установлена система кондиционирования (охлаждение и нагрев). Из-за расположения у моря фасад здания регулярно подвергается воздействию морской соли и ветра, что учтено в планах по техническому обслуживанию.
Недвижимость расположена в плотно застроенной городской зоне, поэтому она не подходит для тех, кто ищет полную изоляцию и тишину. Вечером и ночью могут быть слышны звуки из ближайших ресторанов и улиц. Требуется интерес к городскому образу жизни.
Эта квартира подходит для семьи или пары, ищущей пространство и вид на море. Станет также хорошей покупкой для инвестора, заинтересованного в краткосрочной аренде. Локация идеально подходит для активных людей, которые хотят иметь быстрый доступ к пляжу и одновременно к городу. Однако это не предложение для тех, кто ищет уединения или большого огороженного участка.
Недвижимость площадью 205 м² распределена по двум уровням. Гостиная на основном этаже соединена с кухней и выходом на террасу. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где находится еще одна комната и большая терраса, служащая смотровой площадкой. Здание в хорошем состоянии. Окна и двери адаптированы под вид на море. Система кондиционирования обеспечивает тепловой комфорт в течение всего года.
Цена продажи этой недвижимости составляет 780 000 евро. Это типичный ценовой диапазон для больших пентхаусов площадью 205 м² в первой линии моря. В цену включена комиссия риелтора. Следует помнить о дополнительных расходах, таких как налоги и нотариальные сборы, которые не включены в цену. Инвестиционную ценность может повысить возможность разделения квартиры на две отдельные квартиры.
Кала дель Мораль — это оживленный прибрежный район, входящий в состав муниципалитета Ринкон-де-ла-Виктория. Everyday life здесь динамично и связано с морем. Утренние кофе пьют в многочисленных кафе на пляже. Местные жители и туристи создают культурную смесь. Близость к Малаге позволяет легко добраться до театров и музеев, но район сохраняет свой собственный характер. Зимой климат мягкий и способствует прогулкам на улице, а летом жизнь сосредоточена на пляже и променаде. Это место для людей, которые любят иметь все под рукой, от магазинов до врача, но также ценят вид на горизонт. Расположение практически как для пенсионеров, так и для семей с детьми. Район безопасен и хорошо связан с транспортом. Рельефная местность с утесами и морем предлагает красивые пейзажи.
Кала дель Мораль — это урбанизированный район с большим количеством удобств поблизости. Магазины, бары и рестораны есть на месте. Общественный транспорт развит хорошо, что позволяет передвигаться без машины. До Малаги-Центро можно доехать на поезде или автобусе примерно за 15 минут. До аэропорта Малаги можно доехать примерно за 25 минут. Пляжи близко, но из-за расположения на возвышенности, спуск к пляжу требует преодоления небольших склонов.
Карта показывает местоположение объекта в Кала дель Мораль. Обозначения указывают на близость к пляжу, главным дорогам и сервисной зоне. Также здесь видно расстояние до аэропорта и Малаги.
Кала дель Мораль — это восточный пригород Малаги. Является частью муниципалитета Ринкон-де-ла-Виктория. Действует как мост между Малагой и остальной частью Коста-дель-Соль-Ориенталь. Стратегическое расположение возле автомагистрали A-7 обеспечивает быстрое соединение как с центром Малаги, так и с восточными городками.
Ближайший пляж, Плайя Канина Арройо Тоталан, находится примерно в 1,4 км по прямой. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии около 18 км. Для любителей гольфа ближайшее поле, Club de Golf Málaga Parador, находится примерно в 16 км от дома. Продовольственный магазин всего в 580 метрах. В окрестности есть автобусные остановки и ж/д станция.
| До пляжа | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Здесь преобладает средиземноморский климат. Среднегодовая температура составляет около 18,5°C. Солнце светит почти 4000 часов в году. Купание в море возможно около 4 месяцев в году, когда вода теплее 20°C. Ветер с моря может быть заметен, особенно на верхних этажах. Местность скалистая, что придает ей очарование, но также означает наличие наклонов на рельефе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляжи в окрестностях песчано-галечные. Часто имеют Голубой флаг, что свидетельствует о чистоте воды. Окрестности не являются типичным гольф-курортом, но в недалеком расстоянии есть поля для гольфа, такие как Club de Golf Málaga Parador. Рекреация в основном основана на морских видах спорта и прогулках вдоль побережья.
Источник: OpenStreetMap
Кала дель Мораль — это восточный пригород Малаги. Является частью муниципалитета Ринкон-де-ла-Виктория. Действует как мост между Малагой и остальной частью Коста-дель-Соль-Ориенталь. Стратегическое расположение возле автомагистрали A-7 обеспечивает быстрое соединение как с центром Малаги, так и с восточными городками.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.6°C | 51 mm |
| Февраль | 15.1°C | 45 mm |
| Март | 16.8°C | 63 mm |
| Апрель | 18.6°C | 40 mm |
| Май | 21.4°C | 20 mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | 26.8°C | 0 mm |
| Август | 27.6°C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | 22.0°C | mm |
| Ноябрь | 17.6°C | mm |
| Декабрь | 15.5°C | mm |
Крутой
Ref: VL204882
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке жилья в Испании. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, давая честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
