Táto nehnuteľnosť sa nachádza v Cala del Moral na východnom pobreží Malagy. Je strategicky umiestnená s priamym výhľadom na more a približne 1,4 km (vzdušnou čiarou) od najbližšej pláže. Ide o urbanizovanú oblasť s približne 17 551 obyvateľmi, kde sú základné služby v dochádzke vzdialenosti. Najbližšia predajňa potravín je vzdialená 580 m a lekáreň 344 m, čo zjednodušuje každodenný život.
V porovnaní s 'Waterfall Residences' vo Fuengirole (od 720k €) a 'Arosa' v Mijase (od 490k €), je tento penthouse drahší, ale ponúka pravý 'front line' výhľad a väčšiu plochu ako je priemer v tomto segmente.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Lokalita predstavuje kombináciu rezidenčného a rekreačného prostredia priamo na pobreží. Nachádza sa približne 12 km od centra Malagy, čo zaisťuje rýchle spojenie s mestskými vybavenosťami. Letisko Malaga je vzdialené 18 km. Oblasť je prepojená komunikáciami, ale ponúka aj promenády pozdĺž mora pre voľný čas.
Penthouse je navrhnutý na dvoch úrovniach. Hlavné podlažie obsahuje obývačku s výstupom na terasu orientovanú na juh, tri spálne a dve kúpeľne. Horná úroveň ponúka extra miestnosť a priestrannú terasu s panoramatickým výhľadom, čo zaisťuje súkromie. Toto rozdelenie je vhodné pre rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú oddelený pracovný priestor.
Keďže ide o existujúcu nehnuteľnosť, nákup nezahŕňa stavebné fázy ani s tým spojené riziká. Systémy klimatizácie (chladenie a vykurovanie) sú už nainštalované. Stav nehnuteľnosti je opísaný ako výborný, čo naznačuje, že je pripravená na bývanie bez väčších úprav.
Táto nehnuteľnosť nemá spoločenské zariadenia ako bazén, ktoré sú typické pre nové rezortné komplexy. Parkovanie v mestských zónach môže byť náročné. Okrem toho blízkosť mora môže znamenať vyššiu vlhkosť a prítomnosť soli vo vzduchu, vyžadujúc pravidelnú údržbu fasády a okien.
Je to ideálna voľba pre rodiny hľadajúce trvalé bývanie s výhľadom na more alebo pre kupujúcich, ktorí hľadajú druhý domov. Tiež je zaujímavý pre investorov kvôli možnosti deleného prenájmu priestoru.
Nehnuteľnosť je zrejme udržiavaná, s dôrazom na funkčnosť. Existencia klimatizácie je kľúčová pre pohodlie v lete. Použité materiály sú pravdepodobne prispôsobené morskému podnebiu, ale prehľad stavu je odporúčaný.
Cena nehnuteľnosti začína na 780 000 €. U bytu s veľkosťou 205 m² a výhľadom na more v tejto lokalite je to trhová cena, ktorá odráža raritu prvého radu k moru. V porovnaní s inými projektami na Costa del Sol je cena konkurenčná s ohľadom na veľkosť a možnosť rozdelenia na dva samostatné byty.
Život v tomto penthouse sa riadi rytmom mora. Ranná káva na terase s výhľadom na horizont sa stane bežnou súčasťou dňa. Vďaka blízkosti obchodov a reštaurácií nie je auto na každodenné nákupy nevyhnutné. Štvrť je živá, ale nie chaotická, ponúkajúc rovnováhu medzi turistickou energiou a pokojnejším rezidenčným charakterom.
Okolie ponúka bohaté vybavenie. V rádiusu 2 km sa nachádza 363 reštaurácií a 81 lekární. Pláže sú vzdialené približne 1,4 km a ihriská pre golf 16 km. Dobrá je dostupnosť verejnou dopravou s 50 zastávkami v blízkosti.
Mapa ukazuje, ako je nehnuteľnosť situovaná priamo pri pobreží, s miernym stúpaním, ktoré umožňuje panoramatický výhľad. V blízkosti sú komunikácie pre rýchle spojenie s mestom.
Cala del Moral je súčasťou východného pobrežia Malagy, ktoré je menej rozvinuté turisticky ako západné pobrežie, ale tým ponúka autentickejší zážitok. Pripojenosť na Malagu je kľúčovou výhodou.
Na letisko Malaga sa možno dopraviť za 20-25 minút jazdy (18 km). Golfové ihriská sú ďalej, asi 16-20 km, takže na ne je potrebné auto. Pláže sú dostupné pešo alebo krátkou jazdou.
| Vzdialenosť k moru | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa môže pochváliť viac ako 3911 hodinami slnka ročne. Priemerná ročná teplota je 18,5°C. Kúpacia sezóna, kedy je teplota vody nad 20°C, trvá približne 4 mesiace. To umožňuje využívanie terás po väčšinu roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sú piesočné a zmiešané. Ponuka aktivít zahŕňa prechádzky pobrežím a vodné športy. Pre milovníkov golfu je prístup k ihriskám zabezpečený autom, zatiaľ čo príroda v okolí ponúka možnosti na prechádzky.
Zdroj: OpenStreetMap
Cala del Moral je súčasťou východného pobrežia Malagy, ktoré je menej rozvinuté turisticky ako západné pobrežie, ale tým ponúka autentickejší zážitok. Pripojenosť na Malagu je kľúčovou výhodou.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.6°C | 51 mm |
| Február | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| Apríl | 18.6°C | 40 mm |
| Máj | 21.4°C | 20 mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | 26.8°C | 0 mm |
| August | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Strmý
Ref: VL204882
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. S hlbokými vedomosťami o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáva kupujúcim nájsť ten správny dom. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, údajmi podložené rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
