Ta nepremičnina je v Cala del Moral, na vzhodni obali Málage, ki jo odlikuje neposreden razgled na morje in bližina mestnih storitev. Objekt je penthouse (duplex) s skupno površino 205 m², razporejen na dveh ravneh, ki nudijo dnevni prostor s teraso in zasebno strešno vrto za prosti čas. Lega združuje obmorsko življenje z enostavnim dostopom do infrastrukture.
V primerjavi s projektom Arosa v Mijasu (od €490.000) je ta nepremičnina dražja zaradi razgleda in bližine morja. Waterfall Residences v Fuengiroli (od €720.000) ponuja podobno ceno, a je gostejšo mestno poseljenost, medtem ko Cala del Moral ostaja bolj lokalen. Astra Homes v Fuengiroli (od €364.000) je cenejša možnost brez razgleda iz penthousa.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Cala del Moral je del urbanega obalnega območja vzhodne Malage. Objekt se nahaja v bližini obale, merjenja pa kažejo, da so najbližje plaže, kot so Playa Canina Arroyo Totalán in Playa Victoria, oddaljene približno 1,4 do 2,1 km (v zračni črti).
Nepremičnina zadovoljuje potrebe po stalnemu bivanju ali počitniškem domu s tremi spalnicami in dvema kopalnicama. Razporeditev v dveh nadstropjih omogoča ločitev spalnih prostorov od dnevnih prostorov in terase za zabave.
Objekt je v 'odličnem' stanju in je v celoti opremljen za bivanje. Ni zapisov o gradnji, a prisotnost klime (hlajenje/gretje) nakazuje na popolno opremljenost za takojšnje preseljevanje.
Stanovanje nima lastnega bazena, ampak se zanaša na skupne prostore ali obalne infrastrukture. Lega na 442 metrih nadmorske višine pomeni, da je dostop do plaže mogoč le po strmem pobočju (naklon 9,8%), zato ni primerna za osebe z omejeno mobilnostjo.
Ta nepremičnina je primerna za osebe, ki iščejo bivališče z razgledom na morje, a živijo v manj turističnem območju. Zunanji prostor (vrt/teras) kaže na uporabo za gostovanje. Možnost delitve v dve neodvisni enoti (kot je navedeno v opisu) jo naredi primerno tudi za naložnike, ki želijo izkoristili turistično povpraševanje.
Gradnja vključuje klimatsko napravo (hlajenje/gretje), kar zagotavlja toplinsko udobje vse leto. Obramba je opisana kot odlična, z poudarkom na predsobah (dressing rooms) in zvočni izolaciji razgleda. Skupni prostori vključujejo parkirišče.
Začetna cena je €780.000 za to nepremičnino 205 m². Cena na kvadratni meter znaša približno €3.805. Cena ne vključuje davkov na nakup, sodnih stroškov ali stroškov vpisa, ki jih plača kupec.
Cala del Moral deluje kot urbano središče z gostoto 17.551 prebivalcev. Vsakdanje življenje tu je characterized by neposrednost: železniška postaja Atarazanas je 8,1 km stran, a lokalne trgovine in lekarnarne so na dosegu peš. Podnebje z 3.911 sončnimi urami letno favorizira dejavnosti na prostem, čeprav nadmorska višina prinaša hladnejše zračne tokove zvečer.
Območje ima gost omrežje storitev: v krogu 2 km je 363 restavracij, 81 lekarn in 64 bank. To pomeni, da so potrebe po nakupovanju, zdravstveni oskrbi in zabavi pokrite takoj. Lega pa je na višini, zato je dostop do plaže mogoč le z avtomobilom ali peš po strmem pobočju.
Zemljevid prikazuje razdaljo nepremičnine od obale. Čeprav je na višini, je razgled na morje neoviran zaradi fronte. Upoštevajte razdaljo 1,4 km do najbližje plaže.
Cala del Moral se nahaja na vzhodni obali (Axarquía Costa) Malage, v mirnejši legi kot središče mesta, a z enostavnim dostopom do njega (12 km). Območje je priljubljeno zaradi lokalnih ribiških vasi in celinskega vzdušja.
Letališče Malaga je 16 km stran (v zračni črti). Najbližja plaža, Playa de El Palo, je 4,5 km stran, a bolj dostopne so Playa Canina Arroyo Totalán (1,4 km) in Playa Victoria (1,9 km). Najbližja trgovina je 580 metre stran, kar omogoča dnevno nakupovanje peš.
| Oddaljenost do plaže | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je milo s povprečno letno temperaturo 18,5°C. Nadmorska višina 442 metrov vpliva na mikroklimo, pri čemer prinaša hladnejše noči. Območje prejme močno sončno sevanje, naklon proti morju pa pomaga pri prezračevanju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže (Playa Canina Arroyo Totalán, Playa Victoria) v podatkih nimajo znaka Modra zastavica, a služijo kot obalna območja. Za golf je Club de Golf Málaga Parador 16 km stran, kar je razmeroma blizu za ljubitelje športa.
Vir: OpenStreetMap
Cala del Moral se nahaja na vzhodni obali (Axarquía Costa) Malage, v mirnejši legi kot središče mesta, a z enostavnim dostopom do njega (12 km). Območje je priljubljeno zaradi lokalnih ribiških vasi in celinskega vzdušja.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.6°C | 51 mm |
| Februar | 15.1°C | 45 mm |
| Marec | 16.8°C | 63 mm |
| April | 18.6°C | 40 mm |
| Maj | 21.4°C | 20 mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | 26.8°C | 0 mm |
| Avgust | 27.6°C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | 22.0°C | mm |
| November | 17.6°C | mm |
| December | 15.5°C | mm |
Strmo
Ref: VL204882
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za špansko trgovino stanovanj. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter daje iskrene nasvete na podlagi podatkov skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
