Cala del Moral, Málaga'nın doğu kıyısında yer alan, hem kentsel yaşam hem de deniz kenarı konforunu birleştiren bir yerleşim bölgesidir. Bu proje, 205 m² yaşam alanına sahip, denize sıfır konumda bulunan bir dubeks penthouse daireyi temsil etmektedir. Bölge, akıllara durgunluk veren 3.911 yıllık güneşlenme süresi ve ılıman iklimi ile dikkat çekmektedir. Málaga şehir merkezine ve uluslararası havalimanına olan yakınlığı, lojistik kolaylık sağlarken, doğrudan denize erişimi ve panoramik manzarası, mülkün bölgesel özelliklerini ortaya koymaktadır.
Cala del Moral, Málaga şehir merkezine yakın konumuyla benzersizdir. Batıdaki Mijas (Arosa, €490.000'den başlayan) gibi yerlere kıyasla, şehir merkezine daha yakındır. Fuengirola'daki Waterfall Residences (€720.000'den başlayan) ile karşılaştırıldığında, Cala del Moral daha yerel bir karakter sunar. Bölgedeki emlak fiyatları, denize olan yakınlık ve manzara kalitesine göre belirlenir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Málaga'nın doğu kıyısında yer alan Cala del Moral'da, denize sıfır bir konumda bulunmaktadır. Çevresel olarak, deniz ile yerleşim alanlarının entegrasyonunu gösterir. Kentsel dokunun bir parçası olmasına rağmen, deniz manzarası baskın unsurdur. Coğrafi olarak, kentin doğusunda bir liman kasabası karakterine sahiptir.
Deniz manzarası ve açık alanlar, bu mülkün belirleyici özellikleridir. Güneye bakan terasları, 3.911 saatlik yıllık güneşlenme süresinden maksimum düzeyde yararlanmayı sağlar. 3 yatak odası ve 2 banyo ile standart bir a yaşam alanı sunar. İki katlı dubeks yapısı, bölgelere ayrılmış bir yaşam alanı ihtiyacına yanıt verir.
Bu proje yenileme statüsündedir ve 'Mükemmel' durumda olarak sınıflandırılmıştır. Mevcut dokümantasyona göre bir inşaat süreci devam etmemektedir. Binanın genel durumu iyi durumda olarak tanımlanmıştır. Teslim tarihi, satın alma sürecine bağlıdır.
Mülkün içinde araç park alanı verilerinde belirtilmemiştir. Toplu taşıma bağlantıları sınırlıdır; bölgeye hizmet eden 17 halk otobüsü hattı bulunmaktadır. En yakın golf sahası 16 km uzaklıktadır. Bölgenin topografyası, denize doğru %9.8'lik bir eğime sahiptir.
Bu mülk, denize sıfır konumu ve panoramik manzarası arayan kişilere uygundur. Málaga şehir merkezine yakın olmasını isteyen ancak sahilde yaşamayı tercih edenler için bir seçenektir. İki katlı yapısı, geniş aileler veya evden çalışanlar için bölgelere ayrılmış alanlar sunar. Ayrıca, mülkün bölünebilirliği (iki bağımsız daireye ayrılabilme potansiyeli), yatırımcılar için bir fırsat sunar.
Mülkün iç mekanları geniş bir oturma odası, denize bakan bir teras ve 3 yatak odası içerir. İkinci katta özel bir bahçe ve ekstra bir oda bulunur. Klima (sıcak ve soğuk) mevcuttur. Malzemelerin kalitesi ve teknik özellikler, 'Mükemmel' durum sınıflandırması ile uyumludur.
Bu mülkün piyasa değeri €780.000'den başlamaktadır. Fiyatlandırma, metrekare başına düşen m² oranını yansıtır. Dubeks yapısı ve geniş teras alanı, fiyatlandırılmasını etkileyen faktörlerdir. Bölgedeki emlak fiyatları, denize olan yakınlık ve manzara kalitesine göre belirlenir.
Cala del Moral, turistik bir destinasyon olmanın ötesinde, yıl boyu yaşamaya uygun bir bölgedir. Málaga şehir merkezine yakın olmasına rağmen (yaklaşık 15 dakika sürüş mesafesinde), kendi bakkal ve restoran olanaklarına sahiptir. Yaz aylarında plaj yoğunluğu artabilir, ancak mülkün denize bakan cephesi ve özel terası, gürültüden uzak bir alan sağlar. Deniz seviyesinden 442 metre yükseklikte olması, deniz meltemi sağlar. Bölgede 32 adet yerel festival düzenlenmektedir.
Bölge, yürüyüş mesafesindeki restoranlar ve marketler gibi temel hizmetlere sahiptir. 2 km yarıçapında 363 restoran ve 81 eczane bulunmaktadır. Málaga şehir merkezi, 12 km uzaklıktadır. Bölge, yerel halkın yaşam alanı olarak işlev görür.
Bu harita, mülkün denize sıfır konumunu ve Málaga şehir merkezi ile havalimanına olan mesafesini göstermektedir.
Cala del Moral, Málaga şehir merkezinin doğusunda yer alır. Costa del Sol'un doğu kıyısının bir parçasıdır. Bölge, hem şehir hayatına hem de deniz yaşamına erişim imkanı sunar. Komşu kasabalarla (Rincón de la Victoria) bütünleşmiştir.
Havalimanı 18 km mesafededir. En yakın plajlar; Playa Canina Arroyo Totalán (1.4 km), Playa Victoria (1.9 km) ve Playa de La Araña (2.1 km)'dir. En yakın golf sahası Club de Golf Málaga Parador 16 km uzaklıktadır. Toplu taşıma duraklarına yürüyerek ulaşım mümkündür.
| Plaja Mesafe | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8.4 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda 3.911 saat güneşlenme süresine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.5°C'dir. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme mevsimi 4 ay sürer. Yaz ayları sıcak ve kuraktır, kış ayları ise ılımandır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülk, denize sıfır bir konumdadır. En yakın plajlar; Playa Canina Arroyo Totalán (1.4 km), Playa Victoria (1.9 km) ve Playa de La Araña (2.1 km)'dir. Bölgede Blue Flag statüsüne sahip plajlar bulunmaktadır. Golf olanakları; Club de Golf Málaga Parador (16 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (19 km) ve Club de Golf de Guadalhorce (20 km)'dir.
Kaynak: OpenStreetMap
Cala del Moral, Málaga şehir merkezinin doğusunda yer alır. Costa del Sol'un doğu kıyısının bir parçasıdır. Bölge, hem şehir hayatına hem de deniz yaşamına erişim imkanı sunar. Komşu kasabalarla (Rincón de la Victoria) bütünleşmiştir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 14.6°C | 51 mm |
| Şubat | 15.1°C | 45 mm |
| Mart | 16.8°C | 63 mm |
| Nisan | 18.6°C | 40 mm |
| Mayıs | 21.4°C | 20 mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | 26.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.6°C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | 22.0°C | mm |
| Kasım | 17.6°C | mm |
| Aralık | 15.5°C | mm |
Dik
Ref: VL204882
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler kıyı bölgelerindeki derin bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmaları konusunda destekler. Konum, piyasa değeri, kalite ve yaşanabilirlik üzerinden analiz yapar ve süreç boyunca tarafsız, veriye dayalı tavsiye verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
