Цей пентхаус розташований на східному узбережжі Малаги і виходить фасадом до Середземного моря. Завдяки площі 205 м², трьом спальням та двом ванним кімнатам, він пропонує просторе житлове середовище. Південна орієнтація тераси забезпечує панорамний вид на море та природне освітлення. Місце поєднує в собі близькість до міських послуг та спокійний прибережний характер.
Порівняно з західним узбережжям Малаги (Міхас Коста або Фуенхірола), Кала-дель-Мораль розташований ближче до міста Малага. Тоді як західне узбережжя відоме великими курортними комплексами, цей район пропонує більш інтегроване міське життя. Ціни тут відображають баланс між розміром житла та доступністю. Це вторинний ринок, на відміну від багатьох новобудов на заході, тому технічний стан будівлі відповідає часу його спорудження.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в межах міста Кала-дель-Мораль (Cala del Moral), де в пішій доступності є супермаркет (близько 580 м) та аптека (близько 344 м). Найближчий пляж знаходиться на відстані 1,4 км (по прямій). Район є міською забудованою зоною з розвиненою інфраструктурою.
Площа 205 м² підходить для сімейного проживання або для тих, хто цінує простір. Наявність трьох спалень та двох ванних кімнат задовольняє потреби постійного проживання. Приватний сад і тераса розширюють житловий простір для відпочинку на свіжому повітрі.
Це вторинний ринок житла. Стан нерухомості оцінюється як «Відмінно (Excellent)». Об'єкт продається в поточному стані, і покупець може самостійно планувати оновлення інтер'єру або технічних систем за власним бажанням.
Цей об'єкт не є окремим будинком, а є пентхаусом у спільному будинку, тому потрібно дотримуватися правил співвласності. Хоча пляж знаходиться близько, рельєф місцевості має ухил близько 9,8%, що слід враховувати при пересуванні пішки.
Цей дім підійде для покупців, які шукають постійне місце проживання з видом на море, але не хочуть бути ізольованими від цивілізації. Це хороший варіант для сімей або пенсіонерів. Також архітектура дозволяє розділити приміщення на дві окремі квартири, що може бути цікаво інвесторам.
Нерухомість знаходиться в «відмінному» стані. Вітальня обладнана системами клімат-контролю (кондиціонер для опалення та охолодження). Внутрішні сходи ведуть до зони саду на даху, забезпечуючи приватний доступ до відкритого простору. Використані матеріали відповідають стандартам комфорту.
Ціна починається від €780 000. З огляду на площу 205 м² та наявність приватного саду, ця вартість відображає потенціал об'єкта. У ціну включена комісія ріелтора, але не включені податки на передачу власності, нотаріальні та реєстраційні збори.
Кала-дель-Мораль — це місце, де поєднується спокійне рибальське селище та доступ до міських благ Малаги. Типовий день може починатися з кави на терасі з видом на море, продовжуватися обідом у місцевому порту та завершуватися вечірньою прогулянкою набережною. Зимовий клімат тут м'який, що дозволяє насолоджуватися природою протягом усього року. Вихідні дні можна проводити, досліджуючи центр Малаги, який знаходиться всього за 15 хвилин їзди.
Район має добре розвинену інфраструктуру. Для щоденних потреб поруч є супермаркет, аптеки та ресторани. До найближчої лікарні — 3,3 км. Публічний транспорт представлений 17 автобусними маршрутами, що забезпечує зв'язок з навколишніми районами.
Мапа показує розташування об'єкту на висоті 442 м над рівнем моря та відстань до берегової лінії.
Об'єкт розташований на схід від Малаги, у зоні, що межує з Середземним морем. Це дає змогу насолоджуватися перевагами життя на узбережжі, залишаючись близько до великого міста та його аеропорту.
До аеропорту Малага-Коста-дель-Соль 18 км (по прямій), що становить приблизно 25 хвилин їзди. До центру Малаги — 12 км. Найближче поле для гольфу (Club de Golf Málaga Parador) знаходиться на відстані 16 км. Всі відстані вказані по прямій, реальний маршрут може бути довшим.
| Відстань до моря | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8.4 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Висота над рівнем моря становить 442 м, що забезпечує чудові краєвиди. Середньорічна температура становить 18,5°C, а річна кількість сонячних годин перевищує 3900. Купальний сезон триває близько 4 місяців, коли температура води перевищує 20°C.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж — Playa Canina Arroyo Totalán (1,4 км по прямій). Також поруч знаходяться пляжі Playa Victoria (1,9 км) та Playa de La Araña (2,1 км). Доступ до моря може включати спуск по місцевості зі значним ухилом (9,8%). В районі є марина та можливості для водного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Об'єкт розташований на схід від Малаги, у зоні, що межує з Середземним морем. Це дає змогу насолоджуватися перевагами життя на узбережжі, залишаючись близько до великого міста та його аеропорту.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 14.6°C | 51 mm |
| Лютий | 15.1°C | 45 mm |
| Березень | 16.8°C | 63 mm |
| Квітень | 18.6°C | 40 mm |
| Травень | 21.4°C | 20 mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | 26.8°C | 0 mm |
| Серпень | 27.6°C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | 22.0°C | mm |
| Листопад | 17.6°C | mm |
| Грудень | 15.5°C | mm |
Крутий
Ref: VL204882
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko — експерт з нерухомості, що спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, обґрунтовані поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
