与米哈斯或富恩吉罗拉的新开发项目相比，如 Waterfall Residences（起价 720,000 欧元）或 Arosa（起价 490,000 欧元），该房产提供了更大的使用面积。富恩吉罗拉的 Astra Homes 更便宜（起价 364,000 欧元），但单元较小。Cala del Moral 的优势在于直接的海滩通道和快速抵达马拉加。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于南海岸 Cala del Moral 居住区。最近的超市约 580 米。最近的沙滩 Playa Canina Arroyo Totalán 和 Playa Victoria 直线距离分别约为 1.4 公里和 1.9 公里。在 2 公里半径内设有 363 家餐厅和其他便利设施。
205 平方米的面积提供了宽敞的居住空间。主楼层设有明亮的起居室，通往朝南的露台。上层设有额外的房间和一个作为观景台的露台。共有三间卧室和两间浴室，可满足家庭居住需求。
这是一套现房公寓，状况良好。已安装供暖和制冷空调系统。由于直接位于海边，建筑外立面定期暴露于海风和盐雾中，因此维护计划很重要。
该房产位于密集的城区，不适合寻求完全隔离和安静的人员。这里是一个充满活力的区域，可能听到附近餐馆和街道的噪音。需要适应城市的生活方式。
该公寓适合需要空间和海景的家庭或夫妇。对于有兴趣从事短期租赁的投资者来说，这也是一个很好的选择。位置适合那些想要靠近海滩和城市的活跃人士。不过，对于寻求大型花园或乡村隐居地的人来说，这里不是最合适的选择。
该房产的面积为 205 平方米，分布在两个楼层。底层与厨房相连，设有通往露台的出口。内部楼梯通向上层，那里有一个房间和一个大型观景露台。建筑状况良好。窗户和门的设计考虑到了海景。空调系统确保全年的热舒适性。
该房产的售价为 780,000 欧元。对于位于海边的一线大户型复式公寓来说，这个价格是合理的。价格包括房产中介费。请注意，除了标价外，还需要考虑过户税、公证费和注册费等法律费用。由于该房产可被分割成两套独立的公寓，因此具有投资价值。
Cala del Moral 是一个充满活力的海滨居住区，属于 Rincón de la Victoria 的一部分。这里的生活与海洋紧密相连。早晨充满活力，当地的咖啡馆很快坐满了人。这里的氛围是本土化和国际化的结合。距离马拉加很近，可以轻松享受文化活动和购物。这里冬天温和，适合户外活动。该地区非常适合常住或度假居住。海滩就在眼前，山脉就在身后，提供了徒步和自然爱好者的机会。这里是那些想要便利城市生活但又想住在海边的人的理想之地。
Cala del Moral 是一个高度城市化且便利设施齐全的地区。商店、酒吧和餐馆都在步行距离内。公共交通发达，可以无车出行。乘火车或巴士约 15 分钟可达马拉加市中心。前往马拉加机场约需 25 分钟车程。海滩很近，但由于地势原因，到达海滩需要走下斜坡。
地图显示了该房产在 Cala del Moral 的具体位置。标记显示了相对于海滩、主要道路和服务区的关系。此外，还标出了到机场和马拉加的距离。
Cala del Moral 位于马拉加东部，是 Rincón de la Victoria 的一部分。它充当了马拉加和阳光海岸东部其他城镇之间的桥梁。在 A-7 高速公路旁的战略位置确保了通往马拉加市中心和东部城镇的快速通道。
最近的海滩 Playa Canina Arroyo Totalán 直线距离约 1.4 公里。马拉加机场直线距离约 18 公里。对于高尔夫爱好者，最近的 Club de Golf Málaga Parador 高尔夫球场约 16 公里。超市距离 580 米。附近有公交车站和火车站。
| 距海滩 | 4.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 112 km |
| Atarazanas | 8.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 8.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区为地中海气候。年平均气温约为 18.5°C。年日照时间接近 4000 小时。水温在 20°C 以上的游泳季节约为 4 个月。海风在高层可能比较明显。该地区地形崎岖，这增加了景观的层次感。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
附近的沙滩主要是沙质和鹅卵石混合。该地区不是典型的高尔夫度假区，但在短程车程内有几座高尔夫球场。娱乐活动主要围绕水上运动和沿海散步道展开。
来源: OpenStreetMap
Cala del Moral 位于马拉加东部，是 Rincón de la Victoria 的一部分。它充当了马拉加和阳光海岸东部其他城镇之间的桥梁。在 A-7 高速公路旁的战略位置确保了通往马拉加市中心和东部城镇的快速通道。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.6°C | 51 mm |
| 二月 | 15.1°C | 45 mm |
| 三月 | 16.8°C | 63 mm |
| 四月 | 18.6°C | 40 mm |
| 五月 | 21.4°C | 20 mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | 26.8°C | 0 mm |
| 八月 | 27.6°C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | 22.0°C | mm |
| 十一月 | 17.6°C | mm |
| 十二月 | 15.5°C | mm |
陡峭
Ref: VL204882
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是专门从事西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对阳光海岸、白色海岸和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的家。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
