Тази отделна вила се намира в квартал Калахонда, провинция Малага, в развита градска среда с достъп до ежедневни удобства. Имуществото се състои от 7 спални и 5 бани, разпределени на няколко нива, което осигурява гъвкавост в разпределението. Площът на парцела е 3942 м², а жилищната площ е 816 м², предлагайки както простор, така и възможност за различни дейности. Местоположението е стратегически избрано: пясъчните плажове са на разстояние под 900 метра, а магазините за хранителни стоки и други услуги са на пешеходно разстояние, като в близост има и няколко голф игрища.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в Калахонда, част от Михас Коста, характеризираща се със застроена жилищна зона с смесени функции. Данните показват, че районът има около 17 700 жители, което осигурява стабилна и активна атмосфера през целия сезон. Зоната е известна със своето международно население и предоставя достъп както до плажа, така и до стандартните услуги на сушата без необходимост от дълги пътувания. Това е по-скоро градско, отколкото изолирано място.
Вилата е подходяща за семейства или физически лица, нуждаещи се от голямо жилищно пространство. Общият брой от седем спални позволява настаняване на голямо семейство или създаване на отделни работни и жилищни зони. Голямата парцел и наличието на допълнителна къща за гости осигуряват възможност за провеждане на събития или настаняване на гости в уединение. Описанието на проекта подчертава разпределението на няколко нива, което създава естествено разделяне между дневните и нощните зони.
Това е съществуващо имущество, което е изградено и веднага достъпно. Описанието на обекта споменава състоянието "отлично", което показва добро поддържане и актуализация на сградата. Тъй като това не е строителен проект, няма периоди на изчакване за разрешителни или завършване. Всички технически системи, включително климатици и отоплителни системи, вече са инсталирани и функционални.
Проектът не е подходящ за купувачи с ограничен бюджет, тъй като е един от по-големите и скъпи обекти в района. Голямата парцел изисква редовна поддръжка, особено за градината и басейна. Местоположението в Калахонда означава, че не е изолирана къща в полите; съседите са наблизо. Освен това, това е обширно имущество, което може да е твърде голямо за тези, които търсят компактен апартамент с ниски разходи за поддръжка.
Това свойство е подходящо за семейства, които се нуждаят от пространство и уединение, но не искат да живеят в изолирана селска местност. Четирите или повече спални позволяват използването на къщата както за семейно обитаване, така и за настаняване на гости. Разстоянието до плажа (под 1 км) и голф игрищата е подходящо за семейства с активни пенсионери, които искат достъп до свободновремеви дейности. Къщата е предназначена за тези, които търсят "основен" дом, а не просто лятна резиденция, тъй като голямата площ и многото нива на обитаване позволяват целогодишен живот без проблеми с настаняването.
Обектът включва няколко високотехнологични решения, изброени в спецификациите. Контролът на климата се осигурява от централно отопление и климатици, които са необходими за летния сезон в района. Описанието на рамката от "ироко" показва качествен дървен материал, използван за прозорци и врати за външни условия. Къщата е оборудвана със слънчеви панели и охранителна система с инфрачервени сензори. Интериорният дизайн предлага бани с мрамор и просторни дневни зони с високи тавани, подчертаващи размера на стаята. Ограниченият парцел с басейн и градина позволява частно използване на открити дейности (барбекю, отдих).
Цената на обекта започва от €2,950,000, което отразява както голямата парцела (3942 м²), така и голямата жилищна площ (816 м²). Това е премиум цена за Калахонда в сравнение със средните апартаменти. Пазарните данни показват, че в съседни проекти като Ароса в Михас цените започват от €490,000, което подчертава ekskluzivnoto положение на тази вила. Цената включва високостоящ парцел, частен басейн и допълнителни сгради като къща за гости.
Калахонда е известна като зона с отворен характер, където ежедневието се върти около плажа и голфа. Имотът е разположен на улица с градски характер, където хранителните магазини и аптеките са на разстояние на кратка разходка. Всеки ден е възможно да се стигне до пясъчните плажове (Плая де Михас и плаж Калахонда), които са на по-малко от километър разстояние. За любителите на голфа, голф игрище Кабопино е само на 1,9 км. Районът е междинен: има туристически трафик, но също така достатъчно местни жители, за да работят удобствата (магазини, ресторанти) целогодишно. Вечерите могат да се прекарат в близкото пристанище (Пуерто Кабопино) или да се насладите на домашните тераси, ориентирани към югозапад.
В Калахонда е възможно да се живее основно без кола, тъй като хранителният магазин е на 592 м, а аптеката - на 600 м. Наличието на четири автобусни линии в близост позволява достъп до обществен транспорт. За активните жители има спортни клубове (Ла Сиеста Голф Клуб) само на 600 метра. Районът е плътно застроен, но тази вила предлага изолация чрез голямата си градина. Най-близкият плаж е на около 900 метра, което е разстояние за ходене пеша, но значително разстояние с лек наклон от 3,2%.
Картата показва квартал Калахонда в Михас Коста, където се намира вилата. Оцветените зони показват достъпа до плажове (на юг) и голф игрища (изток-запад). Летище се намира на изток на около 28 км разстояние. Местоположението е стратегически избрано: кварталът е развит, но вилата се намира на голям парцел, който предоставя изолация.
Калахонда се намира в община Михас между Малага и Марбеля, което е стабилна и сигурна позиция. Това е силно заселен район от туристи и емигранти. Имотът е близо до Фуенхирола, която предлага повече градски услуги и по-голям избор от магазини. Климатът е по-умерен от вътрешността на Коста дел Сол, тъй като близостта до морето действа като регулатор на температурата. Тъй като населението е 17 725, има усещане за общност, но голямата парцела на вилата осигурява необходимото уединение.
Имотът е разположен оптимално за ползване на морето и голфа. Плажовете (Плая де Михас, Ла Луна-Роял) се намират на 850-900 метра разстояние. Пристанището Пуерто Кабопино е на около 1,8 км. За любителите на голфа, голф игрището Кабопино е на 1,9 км. Летище AGP е на 28 км, което осигурява бърз достъп до международни полети. Магазини, банки и ресторанти са налични в радиус от 2 км. Особено е, че зарядната станция за електрически автомобили е само на 568 м, което подкрепя потребителите на електрически автомобили.
| До плажа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Андалусия е топъл и слънчев със средна годишна температура 18,6°C. Общо 3889 слънчеви часа годишно осигуряват дълга лятна и пролетна сезона. Водата е подходяща за плуване в продължение на пет месеца (май до септември), когато температурата на водата надвишава 20°C. Районът е разположен на 41 метра над морското ниво, което помага за въздушните потоци и намалява влажността. Тъй като вилата е ориентирана към югозапад, получава слънчева светлина главно следобед, което може да е полезно през лятото, за да се избегне пиковата жега сутрин.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Съседните плажове (Плая де Калахонда, Ла Луна-Роял) са пясъчни и подходящи за семейства. В района се намират плажове с "Син флаг", което показва чистота и безопасност, въпреки че най-близките изброени са малко по-далеч (като Торенуева). Голф възможностите са разнообразни: Кабопино (1,9 км) и Ел Сото Голф (3,7 км) са лесно достъпни. Възможностите за риболов и водни спортове са налични в близкото пристанище. В квартала има няколко фитнес центъра и тенис кортове, които допълват активния начин на живот.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда се намира в община Михас между Малага и Марбеля, което е стабилна и сигурна позиция. Това е силно заселен район от туристи и емигранти. Имотът е близо до Фуенхирола, която предлага повече градски услуги и по-голям избор от магазини. Климатът е по-умерен от вътрешността на Коста дел Сол, тъй като близостта до морето действа като регулатор на температурата. Тъй като населението е 17 725, има усещане за общност, но голямата парцела на вилата осигурява необходимото уединение.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 69 mm |
| Февруари | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Юни | 21.9°C | 5 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 9 mm |
| Октомври | 19.1°C | 56 mm |
| Ноември | 15.3°C | 84 mm |
| Декември | 12.8°C | 79 mm |
Умерен
Ref: VL264601
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Калахонда е популярен район за международни купувачи, но тази вила се отличава на пазара със своя размер и изключително голям парцел. Обикновените апартаменти в Калахонда могат да струват само €200 000 – €300 000, но тази вила предлага 816 м² жилищно пространство в квартал, където пространството е рядкост. В сравнение с проекта Ароса в Михас (от €490k), този обект е значително по-голям и по-частен. За разлика от новите строителни проекти като Waterfall Residences във Фуенхирола, които предлагат обществени басейни, тук има пълна приватност. Къщата е подходяща за тези, които искат удобствата на Калахонда, но се нуждаят от голямо семейно жилище, което градските апартаменти във Фуенхирола не предлагат.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони помагат на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и обитаемост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
