וילה נפרדת זו ממוקמת בשכונת קלהונדה, מחוז מאלגה, בסביבה אורבנית עם גישה לשירותים יומיומיים. הנכס מורכב מ-7 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, המחולקים למספר מפלסים, מה שמספק גמישות בארגון החלל. שטח המגרש הוא 3942 מ"ר ושטח המגורים הוא 816 מ"ר, מה שמציע הן מרחב והן אפשרויות שימוש מגוונות. המיקום נבחר באופן אסטרטגי: חופי החול נמצאים במרחק של פחות מ-900 מטר, וחנויות ושירותים אחרים נמצאים במרחק הליכה, כאשר כמה מגרשי גולף נמצאים בסמוך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
האובייקט ממוקם בקלהונדה, חלק ממיחאס קוסטה, המאופיינת באזור מגורים בנוי עם שימוש מעורב. הנתונים מצביעים על כך שבאזור יש כ-17,700 תושבים, מה שמבטיח אווירה יציבה ותוססת לאורך כל השנה. האזור ידוע באוכלוסייה הבינלאומית שלו ומציע גישה הן לחוף והן לשירותים סטנדרטיים ביבשה ללא צורך בנסיעות ארוכות. זהו אזור עירוני יותר מאשר כפרי מבודד.
הווילה מתאימה למשפחות או יחידים הזקוקים למרחב מגורים גדול. שבעה חדרי שינה בסך הכל מאפשרים אירוח של משפחה גדולה או יצירת אזורי עבודה ומחיה נפרדים. המגרש הגדול וקיומה של וילת אורחים מספקים אפשרות לארגן אירועים או לארח אורחים בפרטיות. תיאור הפרויקט מדגיש את החלוקה הרב-מפלסית, היוצרת הפרדה טבעית בין אזורי היום והלילה.
זהו נכס קיים שנבנה וזמין מידית. תיאור האובייקט מזכיר מצב "מצוין", מה שמצביע על תחזוקה טובה ועדכון של המבנה. מכיוון שזהו לא פרויקט בנייה, אין זמני המתנה להיתרים או תאריך סיום. כל המערכות הטכניות, כולל מזגנים ומערכות חימום, כבר מותקנות ופעילות.
הפרויקט אינו מתאים לקונים עם תקציב מוגבל, שכן זהו אחד הנכסים הגדולים והיקרים יותר באזור זה. המגרש הגדול דורש תחזוקה קבועה, במיוחד של הגינה והבריכה. המיקום בקלהונדה פירושו שזהו לא בית מבודד בשדה; השכנים קרובים. בנוסף, זהו נכס נרחב שעשוי להיות גדול מדי עבור אלו המחפשים דירה קומפקטית עם עלויות תחזוקה נמוכות.
זה מתאים למשפחות שזקוקות למרחב ופרטיות, אך אינן רוצות לגור באזור כפרי מבודד. ארבעה או יותר חדרי שינה מאפשרים שימוש בבית הן למגורים משפחתיים והן לאירוח אורחים. המרחק מהחוף (מתחת ל-1 ק
מחיר האובייקט מתחיל מ-€2,950,000, מה שמשקף הן את המגרש הגדול (3942 מ"ר) והן את שטח המגורים הגדול (816 מ"ר). זהו מחיר פרימיום עבור קלהונדה בהשוואה לדירות הממוצעות. נתוני השוק מצביעים על כך שבפרויקטים שכנים כמו ארוסה במיחאס המחירים מתחילים מ-€490,000, מה שמדגיש את המעמד הייחודי של הווילה הזו. המחיר כולל קרקע באיכות גבוהה, בריכה פרטית ומבנים נלווים כמו בית אורחים.
קלהונדה ידועה כ"אזור פתוח" שבו החיים היומיומיים סובבים סביב החוף והגולף. הנכס ממוקם ברחוב בעל אופי אורבני שבו חנויות מכולת ובתי מרקחת נמצאות במרחק הליכה קצרה. בכל יום ניתן ללכת לחופי החול (פלאיה דה מיחאס וחוף קלהונדה), הנמצאים במרחק של פחות מקילומטר אחד. לחובבי הגולף, מגרש קבופינו גולף נמצא במרחק של 1.9 ק"מ בלבד. האזור הוא ביניים: יש תנועת תיירים, אך גם מספיק תושבים מקומיים כדי ששירותים (חנויות, מסעדות) יפעלו כל השנה. הערבים יכולים להתבלות בבית הנמל הסמוך (פוארטו קבופינו) או ליהנות מהטרסות הביתיות הפונות לדרום-מערב.
בקלהונדה ניתן לחיות בעיקר ללא מכונית, שכן הסופרמרקט נמצא במרחק 592 מ' ובית המרקחת ב-600 מ'. קיומן של ארבע קווי אוטובוס בסמוך מאפשר גישה לתחבורה ציבורית. לתושבים פעילים ישנם מועדוני ספורט (מועדון גולף לה סייסטה) רק ב-600 מטר. האזור צפוף בבנייה, אך הווילה הזו מציעה בידוד באמצעות הגינה הגדולה שלה. החוף הקרוב ביותר הוא בערך 900 מטר, מרחק הליכה משמעותי עם שיפוע קל של 3.2%.
המפה מציגה את השכונה האורבנית קלהונדה במיחאס קוסטה שבה נמצאת הווילה. האזורים הצבועים מצביעים על הגישה לחופים (בדרום) ולמגרשי גולף (מזרח-מערב). נמל התעופה נמצא במזרח במרחק של כ-28 ק"מ. המיקום נבחר באופן אסטרטגי: השכונה מפותחת, אך הווילה שוכנת במגרש גדול המספק בידוד.
קלהונדה ממוקמת בעיריית מיחאס בין מאלגה למרביה, מיקום יציב ובטוח. זהו אזור עם אוכלוסיית תיירים ומהגרים גדולה. הנכס קרוב לפואנחירולה, המציעה שירותים עירוניים נוספים ומבחר גדול יותר של חנויות. האקלים מתון יותר מאשר בפנים הקוסטה דל סול, שכן הקרבה לים פועלת כווסת טמפרטורה. בהתחשב בכך שאוכלוסייתה עומדת על 17,725 נפש, קיים תחושה של קהילה, אך המגרש הגדול של הווילה מבטיח את הפרטיות הנדרשת.
הנכס ממוקם באופן אופטימלי לשימוש בים ובגולף. החופים (פלאיה דה מיחאס, לה לונה-רויאל) נמצאים במרחק 850–900 מטר. המרינה פוארטו קבופינו והחוף נמצאים במרחק של כ-1.8 ק"מ. לחובבי הגולף, מגרש קבופינו גולף נמצא במרחק 1.9 ק"מ. נמל התעופה AGP נמצא במרחק 28 ק"מ, המבטיח גישה מהירה לטיסות בינלאומיות. חנויות, בנקים ומסעדות זמינים ברדיוס של 2 ק"מ. במיוחד, עמדת טעינה לרכב חשמלי נמצאת רק ב-568 מ' מרחק, התומכת במשתמשי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באנדלוסיה חמים ושמשי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.6°C. סך של 3889 שעות שמש בשנה מבטיח תקופת קיץ ואביב ארוכות. המים מתאימים לשחייה במשך חמישה חודשים (מאי עד ספטמבר) כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האזור ממוקם בגובה 41 מטר מעל פני הים, מה שעוזר לזרימת אוויר ומפחית את הלחות. מכיוון שהווילה ממוקמת לכיוון דרום-מערב, היא מקבלת אור שמש בעיקר אחר הצהריים, מה שיכול להיות מועיל בקיץ כדי להימנע מהחום השיא של הבוקר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הסמוכים (פלאיה דה קלהונדה, לה לונה-רויאל) הם חופי חול מתאימים למשפחות. באזור ישנם חופים עם "הדגל הכחול", מה שמצביע על ניקיון ובטיחות, אם כי הקרובים ביותר המפורטים נמצאים מעט רחוק יותר (כמו טורנואבה). אפשרויות הגולף מגוונות: קבופינו (1.9 ק"מ) ואל סוטו גולף (3.7 ק"מ) נגישים בקלות. אפשרויות דיג וספורט ימי זמינות במרינה הסמוכה. בשכנות ישנם מספר מכוני כושר ומגרשי טניס המשלימים את אורח החיים הפעיל.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלהונדה ממוקמת בעיריית מיחאס בין מאלגה למרביה, מיקום יציב ובטוח. זהו אזור עם אוכלוסיית תיירים ומהגרים גדולה. הנכס קרוב לפואנחירולה, המציעה שירותים עירוניים נוספים ומבחר גדול יותר של חנויות. האקלים מתון יותר מאשר בפנים הקוסטה דל סול, שכן הקרבה לים פועלת כווסת טמפרטורה. בהתחשב בכך שאוכלוסייתה עומדת על 17,725 נפש, קיים תחושה של קהילה, אך המגרש הגדול של הווילה מבטיח את הפרטיות הנדרשת.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL264601
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
קלהונדה היא אזור פופולרי עבור קונים בינלאומיים, אך הווילה הזו בולטת בשוק בגודלה ובמגרש הגדול במיוחד שלה. דירות רגילות בקלהונדה עשויות לעלות רק €200,000 – €300,000, אך הווילה הזו מציעה 816 מ"ר של שטח מגורים בשכונה שבה המרחב הוא נדיר. בהשוואה לפרויקט ארוסה במיחאס (מ-€490k), האובייקט הזה גדול ופרטי באופן ניכר. בניגוד לפרויקטי בנייה חדשים כמו Waterfall Residences בפואנחירולה המציעים בריכות ציבוריות, כאן קיימת פרטיות מלאה. הבית מתאים לאלה הרוצים את נוחות קלהונדה, אך זקוקים למרחב משפחתי גדול שדירות העיר בפואנחירולה אינן מציעות.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע המעמיק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויושבה, ונותן ייעוץ הגון מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
