立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はマラガ県のミハス・コスタ地区、カラホンダに位置しています。カラホンダは活気ある住宅地で、ローカルなレストランやカフェが点在しています。物件から最寄りの海岸まで直線距離で約900メートル、マラガ空港まで約28キロメートルの距離にあり、国際的なアクセス性も確保されています。
7つの寝室を備えたこの広大な敷地は、大規模な家族構成や頻繁な来客があるライフスタイルに対応します。ゲストハウスによりプライバシーを保ちながら宿泊対応が可能です。南西向きのテラスは、午後の日差しを取り込みながら屋外での生活を楽しむ環境を提供します。
現在の建物は完成しており、即時の入居が可能です。既に植栽が成熟した庭園が形成されているため、長い時間をかけて景観を待つ必要はなく、購入後すぐに完成した環境での生活が始められます。設備面では太陽光パネルや空調システムが導入されています。
この物件は都市部に近い立地ですが、敷地が広いためメンテナンス作業（プール清掃や庭の手入れなど）が必然的に多くなります。傾斜地にあるため、敷地内の移動には階段の利用が伴う場合があります。また、海岸へは車での移動がスムーズです。
この物件は、プライバシーを重視しつつ、都市部の利便性を維持したいと考える大規模な家族世帯に適しています。2世帯住宅や、頻繁に友人や親族を招く機会が多いライフスタイルに対応できます。特に、スペインの沿岸部での永住を考え、定住しながらもリゾート地の快適さを享受したいニーズに合致します。介護が必要な親世代と同居する場合でも、ゲストハウスや独立したエリアを活用することで、距離感を保った共同生活が可能です。すでにコミュニティが形成されているカラホンダへの移住を検討している場合、この物件は地域への統合を容易にします。
居住スペースにはイロコ材の枠組みが使用され、床や建具に高級感が与えられています。リビングには暖炉が設置され、冬場の快適性も考慮されています。給湯および暖房システムにはセントラルヒーティング（石油）と冷暖房エアコンが導入されており、年間を通じて室内環境の調整が可能です。キッチンはペニンシュラ（カウンターキッチン）タイプで、調理スペースが広く確保されています。セキュリティ面では、赤外線式のセキュリティシステムが導入されており、安全性が確保されています。
この物件の販売価格は2,950,000ユーロからです。カラホンダ地区および周辺の物件において、この広さ（約3,900㎡の敷地、約800㎡の居住面積）を持つ物件は稀であり、特に7つの寝室を備えたプライベート別邸は供給が限られています。近隣の類似プロジェクトと比較しても、広大な土地とゲストハウスを含む設備が価格設定に反映されています。
朝はメインテラスで南西からの日光を浴びながら一日を始めます。敷地内のプールや池の周囲には、すでに成熟した木々が茂り、プライベートな空間を作り出しています。広いリビングルームを中心に、家族やゲストが各階のエリアに分散して過ごすことができ、独立性を保てます。映画室やワインセラーといった設備は、夜の娯楽として機能します。徒歩圏内にスーパーマーケットやレストランがあるため、日常の買い物も容易です。カラホンダは多国籍な住民が多く、国際的な雰囲気を持つ地域であり、海沿いの promenade（散歩道）でのウォーキングや、近隣のゴルフクラブでのスポーツが、日々のアクティビティの中心となります。
カラホンダはコスタ・デル・ソルの中でも、バカンスホームと永住者の両方で人気が高いエリアです。物件周辺には43件のレストラン、6軒の薬局、9つの銀行支店があり、日常の買い物や手続きが徒歩または短距離の移動で完結します。近隣の「La Luna-Royale Beach」や「Playa de Calahonda」へは直線距離で約1キロメートル以内です。コミュニティは多国籍で、英語環境での生活も比較的容易であり、英語系のインターナショナルスクール（English International College）へも約6キロメートルの距離に位置します。
この地図は、物件が内陸部に深く入り込むことなく、海岸沿いの住宅街の一部として位置していることを示しています。南西の向きは、周囲の建物との関係において日光の入り方に影響を与えます。
カラホンダはマラガとマルベージャの間、ミハス・コスタ地区に位置しており、コスタ・デル・ソルの中央部にあたります。主要な観光地でありながら、比較的落ち着いた住宅街としての機能も持っています。この物件は、沿岸道路（N-340/A-7）からすぐに入れるエリアにあり、東西の移動が便利です。
最寄りの海岸までの直線距離は約900メートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約28キロメートル、ジブラルタル空港までは約68キロメートルの距離があります。最寄りのスーパーマーケットまでは約600メートル、薬局も同様に徒歩圏内です。車での移動が中心となりますが、公共交通機関の路線も周辺には4系統あり、マラガ市内やフエンヒローラ方面へのアクセスも可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年平均気温は18.6℃、年間の日射時間は約3,889時間というデータが示す通り、年間を通じて温暖な気候です。水泳が可能なシーズンは年間5ヶ月間続き、南西向きの物件特性は、特に午後から夕方にかけてテラスで日光を楽しむことを可能にします。海抜41メートルの高さに位置し、海風を感じることで、夏季の暑さもやや和らげられます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で約1キロメートル圏内に「La Luna-Royale Beach」や「Playa de Calahonda」などの海岸があり、海でのレジャーが日常の一部となります。近隣の「Cabopino Golf」は約2キロメートル、「El Soto Golf」は約4キロメートルの距離にあり、ゴルフ愛好家にとってはアクセスの良いロケーションです。また、近くにはマリーナ「Puerto Cabopino」もあり、ボートや海沿いの散歩道を楽しめます。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
カラホンダはマラガとマルベージャの間、ミハス・コスタ地区に位置しており、コスタ・デル・ソルの中央部にあたります。主要な観光地でありながら、比較的落ち着いた住宅街としての機能も持っています。この物件は、沿岸道路（N-340/A-7）からすぐに入れるエリアにあり、東西の移動が便利です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.2°C | 54 mm |
| 4月 | 16.0°C | 33 mm |
| 5月 | 18.0°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.8°C | 79 mm |
やや傾斜
Ref: VL264601
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣のミハス地区にあるプロジェクト「Arosa」と比較すると、本物件は「分離型住宅」として独立した敷地を持ち、ゲストハウスを含む複数の建物から構成される点が異なります。フエンヒローラの「Waterfall Residences」はアパートメントタイプが中心であり、本物件のようなプライベートガーデンの広さとは異なるライフスタイルを提供します。コスタ・デル・ソルの中央部における土地価格の上昇を考慮すると、約4,000㎡の敷地を持つ物件は、今後供給が減少する可能性が高い資産カテゴリーに属します。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産专家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸部に関する深い知識を活かし、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。場所、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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