Mijas Costa, Calahonda bölgesinde yer alan bu müstakil villa, 3942 m²lik geniş bir arazi üzerinde 7 yatak odası ve 5 banyo ile konumlanmıştır. Urbanizasyon içinde olmasına rağmen büyük arazi sayesinde yüksek seviyede mahremiyet sunan yapı, 816 m² genişliğinde kullanım alanına sahiptir. Özellikle güney ve güneybatı cepheli olması nedeniyle doğal ışıklenmesi önemlidir. Mimarisi, ana konut, misafir evi ve geniş bahçe düzenlemesini tek bir bütün olarak birleştirmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Málaga eyaletinin Calahonda bölgesinde, kentsel bir yerleşim alanında (urbanización) bulunmaktadır. Denize mesafesi yaklaşık 900 metredir. Bölge, yerleşik nüfusu olan bir sahil kasabası karakterindedir.
Bu yapı, büyük aileler veya çoklu nesil birlikte yaşama ihtiyacı olanlar için tasarlanmıştır. 7 yatak odası ve misafir evi ile geniş konaklama kapasitesi sunarken, personel için ayrı giriş gibi lojistik çözümler de içerir.
Bu proje 'yeni inşaat' (obra nueva) statüsünde değildir; mevcut ikinci el bir konuttur. Bu nedenle, bir inşaat projesi gibi bir teslim tarihine sahip değil, mevcut durumda satışa sunulmaktadır. İkinci el konutlarda satın alma süreci daha hızlı tamamlanabilir.
Mülk düz bir araziye sahip değildir; evin seviyeleri arasında merdivenlerle geçiş gerekir. Mobilite kısıtlılığı olan kişiler için tüm alanların erişilebilirliği sınırlı olabilir. Bakım bahçenin büyüklüğü nedeniyle yoğun olabilir.
Bu konut, hacimli bir yaşam alanına ihtiyaç duyan ve yoğun turistik bölgelerden uzaklaşmak isteyen ancak sahil şeridine yakın kalmak isteyen aileler için uygundur. Özellikle çalışan personel veya sık sık misafir ağırlayanlar için misafir evi ve personel girişi gibi lojistik özellikler pratik avantajlar sunar. Ana evde birden fazla oturma alanı bulunması, geniş ailelerin bir arada yaşarken kendi alanlarına çekilmesine olanak tanır.
Binanın iç mekanlarında iroko ahşap kaplamalar ve yüksek tavanlar kullanılmıştır. Isıtma sistemi olarak merkezi yağ yakmalı sistem ve üç adet şömine bulunmaktadır. Isı yalıtımı konusunda iklimlendirme (sıcak/soğuk) mevcuttur. Güvenlik sistemleri kızılötesi teknoloji ile desteklenmiştir. Malzemelerin kullanım ömrü ve bakım gereksinimleri düzenli kontrolü gerektirir.
Satış fiyatı €2,950,000 olarak belirlenmiştir. Bu fiyatlandırma, bölgedeki müstakil villalar için üst segmentte yer alır. Fiyat, arazi büyüklüğü, denize yakınlık ve konutun genişliği ile ilişkilidir. İşlem masrafları ve vergiler (İspanya'da alıcı için %10 ITP ve noter masrafları) bu tutara eklenmelidir.
Calahonda, Mijas Costa'nın popüler sahil bölgelerinden biridir. Çevrede sürekli bir yaşam olduğu için kış aylarında 'hayalet kasaba' olma riski düşüktür. Bölgede restoranlar, kafeler ve marketler bulunur. Mülkün büyük arazisi, çevresel gürültüden bir miktar izole olma sağlasa da, genel olarak bölge canlıdır.
Calahonda'da yaşam, dışarıdaki imkanlara yürüme mesafesinin yakınlığıyla şekillenir. Mülkten en yakın süpermarkete yürüyerek ortalama 8-10 dakikada ulaşılabilir (592m). Denize ulaşım da yürüyerek mümkündür. Bölgede 'La Siesta Golf Club' ve 'Club del Sol' gibi spor merkezleri bulunur.
Mülk, denize yakın ancak ana yollardan uzakta, 'Sitio de Calahonda' bölgesinde yer almaktadır. Yemyeşil alanların arasında kalmıştır.
Málaga eyaleti sınırları içinde, Marbella ve Fuengirola arasında stratejik bir noktada yer alır. Bu konum, hem Málaga şehir merkezine hem de Marbella'ya kolay erişim sağlar. Mijas Costa'nın doğu kısmında yoğun bir yerleşim alanıdır.
Havalimanı mesafesi yaklaşık 28 km'dir. Otomobil ile ulaşımda genellikle 30-35 dakika sürer. En yakın golf sahaları Cabopino (1.9 km) ve El Soto (3.7 km)'dur. Halk taşıma (otobüs) durakları mevcuttur ve bağlantıları düzenlidir.
| Plaja Mesafe | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, ortalama yıllık sıcaklığı 18.6°C olan İklimsel bir bölgededir. Yıllık ortalama 3889 saat güneşlenme süresi vardır. Deniz seviyesinden sadece 41 metre yükseklikte olup, denize doğru hafif bir eğimi vardır (yaklaşık %3.2). Bu durum, deniz esintilerinin hissedilmesini sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki 'Playa de Mijas' (851m) ve 'Playa de Calahonda' (906m) sahillerine yürüyerek gidilebilir. Mavi Bayraklı sahiller daha geniş bölgede (örneğin Torrenueva) mevcuttur. Kabo Pino Marina yaklaşık 1.8 km mesafededir.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Málaga eyaleti sınırları içinde, Marbella ve Fuengirola arasında stratejik bir noktada yer alır. Bu konum, hem Málaga şehir merkezine hem de Marbella'ya kolay erişim sağlar. Mijas Costa'nın doğu kısmında yoğun bir yerleşim alanıdır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 69 mm |
| Şubat | 12.3°C | 69 mm |
| Mart | 14.2°C | 54 mm |
| Nisan | 16.0°C | 33 mm |
| Mayıs | 18.0°C | 28 mm |
| Haziran | 21.9°C | 5 mm |
| Temmuz | 25.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 2 mm |
| Eylül | 22.7°C | 9 mm |
| Ekim | 19.1°C | 56 mm |
| Kasım | 15.3°C | 84 mm |
| Aralık | 12.8°C | 79 mm |
Orta
Ref: VL264601
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mijas Costa genelindeki benzer villalarla karşılaştırıldığında, bu mülkün arazi büyüklüğü (neredeyse 4000 m²) ve odá sayısı (7) ile ayrıştığı görülür. Karşılaştırmalı olarak, aynı bölgedeki 'Arosa' projesi çok daha küçük birimlerden oluşurken (€490.000'den başlayan fiyatlarla), bu mülk yüksek hacimli özel konut arayışında olanlar için hedeflenmiştir. Fuengirola'daki 'Waterfall Residences' gibi yeni projeler daha küçük alanlar sunarken, bu mülk klasik büyük 'hacienda' tarzında bir alan sunar.
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol ve Costa Blanca gibi popüler sahil bölgelerindeki derinlemesine bilgisiyle, alıcıları doğru gayrimenkuli bulmaları konusunda destekler. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde portföyü analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
