マラガのカラノバ・ゴルフ地区に位置するこの居住用プロパティは、独立した別墅タイプであり、広大な敷地と広い居住空間を提供しています。この物件は7つの寝室と6つのバスルームを備え、531平方メートルの居住スペースと1,308平方メートルの敷地を有しています。最近リノベーションが施されており、現代的な設備と内装が整っています。敷地内にはプライベートプール（加熱機能付き）やジム、ゲームルームなどの設備があり、外には屋外キッチンやエンターテインメントスペースがあります。南向きの配置は、日光を最大限に取り込むことを可能にし、山、田園風景、庭園、プールへのパノラマの眺望を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、カラノバ・ゴルフコースを含むゴルフエリア内に位置しており、都市部の便利な施設と自然環境のバランスが取れた場所にあります。カラノバ・ゴルフ、エル・ソト・ゴルフ、カンポ・アジアなどのゴルフ場までの距離は、直線距離で約2.3kmから2.9kmです。プロパティは海抜146メートルに位置し、平坦ではない地形にあり、標高差があるため、敷地内や周辺では緩やかな勾配が存在します。
7つの寝室という間取りは、大規模な家族や頻繁にゲストを迎えるニーズに対応できます。531平方メートルの居住面積には、ラウンジ、プライベートバー、ジム、ランドリールームといった機能的なスペースが含まれており、生活動線が確保されています。1308平方メートルの敷地には、プライベートテラスと庭園があり、屋外での活動スペースも広く確保されています。これらの要素は、屋内外両方での生活を重視する居住要件に合致します。
プロパティは「新築」区分ではなく、既存の物件を購入後、最近リノベーションしたものです。そのため、工事の進捗状況や新規開発の計画に関する懸念はありません。内装および設備は、現代的な基準に合わせて更新されており、即座の入居が可能な状態にあります。加熱機能付きのプールなどの設備も既に設置されており、利用可能です。
この物件は「都市部の喧騒」からの隔離を提供する一方で、最寄りのスーパーマーケットまで直線距離で1.8km、海岸まで約2.8kmあるため、日常生活の一部には車での移動が不可欠です。敷地内には平坦な部分もありますが、周辺は丘陵地帯であり、移動にはある程度の体力を要する場合があります。また、ゴルフコースに近接していますが、この物件自体はゴルフ会員権とは無関係であり、利用には別途加入が必要な場合があります。
Ref: VL155512
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広い居住スペースと複数の寝室を必要とする多世帯家族や、頻繁に大人数のゲストを招待するホスピタリティを重視するライフスタイルに適しています。ゴルフへのアクセスの良さは、ゴルフ愛好家にとって魅力的です。また、静かな環境での生活を望みつつ、都市部の施設へのアクセスを維持したい居住者にも適しています。リノベーションが完了しており、即入居可能であるため、長期の改装工事を伴わずに新しい生活を始めたい购买者に適しています。加熱機能付きプールは、年間を通じて屋外での水遊びを楽しみたいニーズに対応します。
この別墅は、最近のリノベーションにより、高品質な仕上げと近代的な設備が導入されています。内装には、デザイナーによる家具とデコレーションが取り入れられており、ラウンジ、プライベートバー、ジムなどの部屋が具体的な用途のために整えられています。寝室にはスイートルームが含まれ、ゲスト用トイレも完備されています。屋外には、耐火性の高い材料を使用した屋外キッチンやエンターテインメントスペースが設置されており、地中海気候での使用に耐えうる仕様となっています。施工は細部まで行き届いており、建物の状態は「優良」と評価されています。
提示価格は250万ユーロからです。この価格設定は、7つの寝室、広い土地、リノベーション済みの高品質な内装、およびプライベートプールやジムなどの付帯設備を考慮しています。カラノバ・ゴルフ地区の類似物件や、近隣のミハスやフエンヒローラのプロジェクト（ArosaやWaterfall Residencesなど）と比較すると、当物件は大きな敷地と多様な設備を備えたハイエンドセグメントに位置づけられます。
このプロパティの1日は、パノラマの眺望と広大な敷地を活用することから始まります。南向きのテラスでは、朝日を浴びながらコーヒーを楽しむことができます。日中は、敷地内のジムで運動をしたり、屋外キッチンでの食事の準備に時間を費やすことができます。7つの寝室と多様なリビングエリアは、家族やゲストがそれぞれのプライベート空間を確保しながら、共用エリアで集まることを可能にします。夕方には、山や田園風景を背景に、プールサイドやバーで過ごすことができます。ロケーションは、ゴルフプレイヤーにとっては近場のコースへのアクセスを提供し、自然を好む居住者には静謐な環境を提供します。地元のイベントや祝日は地域コミュニティの一部として体験できます。
プロパティは、カラノバ・ゴルフを中心とする住宅地に位置し、静かな環境と主要なインフラへのアクセスを両立させています。カラホンダ地区のビーチ（Playa de Calahonda - Rivieraなど）までは直線距離で約2.8kmです。日常の買い物には、直線距離で1.8km離れたスーパーマーケットを利用できます。医療機関としては、直線距離で10kmの場所に病院があり、薬局は2.3kmの距離にあります。公共交通機関は、周辺に4つの路線と50のバス停があり、移動の選択肢を提供しています。電気自動車の充電ステーションも2.7km以内にあります。
地図は、プロパティがカラノバ・ゴルフコースの敷地内に位置していることを示しています。周辺には、いくつかのゴルフホールと住宅街が広がり、南側は開けた地形となっており、海への眺望を可能にしています。
カラノバ・ゴルフは、マラガ県の海岸部、ミハスとマルベージャの中間地带に位置する住宅地です。コスタ・デル・ソル全体の中で、このエリアはゴルフとリゾートライフスタイルに焦点を当てています。マラガ都市部へのアクセスは車で約30分程度、フエンヒローラまではより短時間です。この立地は、コスタ・デル・ソルの西側の動線（アパ7号線）に近接しており、沿岸部の主要都市への移動を容易にしています。
マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約26km、ジブラルタル空港までは約70kmです。最寄りの海岸はカラホンダのビーチ（Playa de Calahonda - Riviera）で、約2.8kmの距離にあります。周辺には、Par 3 CourseやEl Soto Golfなど、複数のゴルフ場が2.3kmから2.9kmの範囲に点在しています。国際学校であるEnglish International Collegeまでは約7.6kmです。プエルト・カボピノのマリーナは約4.0km、フエンヒローラの港は約9.1kmの距離にあります。これらの距離は直線距離であり、実際の移動時間は道路状況によって変動します。
| ビーチまでの距離 | 2.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は地中海性で、年平均気温は17.9°C、年間3,889時間の日照時間を誇ります。5月から10月にかけては、水温が20度以上に達するため、4ヶ月間は海水浴が可能です。海抜146メートルの高さに位置するこの物件は、海岸線よりも涼しい風を享受できる場合がありますが、標高差による気温差も生じます。山や田園風景への眺望は、周辺の植生と地形の変化を反映しており、自然環境との一体感を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチはPlaya de Calahonda - Riviera（約2.8km）およびRocas del Mar（約2.9km）です。これらのビーチは「青い旗」の基準を満たす施設を備えている可能性がありますが、指定状況は季節によって変動します。レクリエーション活動は、近接するゴルフコース（Par 3 Course, El Soto Golf, Campo Asia）が中心となっており、これらはいずれも直線距離で3km以内に位置しています。また、近隣にはスポーツセンター（Finca Naundrup, Club del Sol）やテニスコート（La Siesta Golf Club）などの施設があります。
出典: OpenStreetMap
カラノバ・ゴルフは、マラガ県の海岸部、ミハスとマルベージャの中間地带に位置する住宅地です。コスタ・デル・ソル全体の中で、このエリアはゴルフとリゾートライフスタイルに焦点を当てています。マラガ都市部へのアクセスは車で約30分程度、フエンヒローラまではより短時間です。この立地は、コスタ・デル・ソルの西側の動線（アパ7号線）に近接しており、沿岸部の主要都市への移動を容易にしています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 61 mm |
| 2月 | 11.6°C | 64 mm |
| 3月 | 13.5°C | 53 mm |
| 4月 | 15.3°C | 37 mm |
| 5月 | 17.3°C | 34 mm |
| 6月 | 21.3°C | 7 mm |
| 7月 | 24.6°C | 1 mm |
| 8月 | 25.1°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 10 mm |
| 10月 | 18.4°C | 54 mm |
| 11月 | 14.6°C | 78 mm |
| 12月 | 12.1°C | 69 mm |
やや傾斜
近隣のミハスにある「Arosa」プロジェクトの価格は49万ユーロからであり、当物件（250万ユーロ）は、土地の広さ、建物のサイズ、および完成度において上位の市場セグメントを占めています。同様に、フエンヒローラの「Waterfall Residences」（72万ユーロから）や「Astra Homes」（36.4万ユーロから）と比較すると、当物件は大規模な一戸建て住宅であり、 apartments やタウンハウスとは異なる、プライバシーと敷地面積の面で優位性があります。カラノバ・ゴルフという特定のロケーションは、ゴルフ場に隣接するという利点がありますが、一般的な海岸沿いのアパートメントよりも、広大な敷地と静謐な環境を提供する点で異なります。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびその他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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