Este terreno comercial se encuentra en Caleta de Vélez, un enclave conocido por su puerto deportivo y playas. Ubicado a 500 metros del mar, ofrece una superficie de 16,295 m² con una edificabilidad de 21,632 m². Su posición estratégica, a 20 minutos de Málaga, lo convierte en una opción para inversores interesados en la Costa del Sol.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
La ubicación del terreno, a 500 metros de Caleta de Vélez, facilita el acceso a servicios y zonas de ocio. La cercanía al campo de golf Baviera añade valor a la propiedad, integrándola en un entorno residencial consolidado.
Este terreno ofrece la posibilidad de desarrollar proyectos hoteleros o residenciales. La normativa permite usos mixtos, lo que facilita la creación de espacios adaptados a diferentes necesidades, desde alojamientos turísticos hasta residencias para estudiantes o personas mayores.
El terreno permite la construcción de un hotel (ej. 4 estrellas con 370 habitaciones), moteles o apartahoteles. Además, hasta un 49% de la superficie puede destinarse a residencias para mayores o estudiantes, oficinas, comercios, servicios médicos, hostelería, industria ligera, centros educativos o actividades recreativas y culturales.
Este terreno no ofrece viviendas unifamiliares ni está directamente destinado a uso residencial exclusivo. Su potencial reside en el desarrollo de proyectos comerciales, hoteleros o de servicios, sujetos a las regulaciones municipales vigentes.
Este terreno es adecuado para inversores y promotores que buscan desarrollar proyectos turísticos o de servicios en la Costa del Sol. Es ideal para aquellos que deseen construir un hotel, apartahotel, residencia para estudiantes o de la tercera edad, aprovechando la ubicación estratégica cerca del mar y del campo de golf. La flexibilidad en los usos permitidos facilita la adaptación a diferentes modelos de negocio.
Dado que se trata de un terreno, la calidad y el nivel de los acabados dependerán del proyecto que se desarrolle. La normativa municipal ofrece flexibilidad en cuanto a los usos, lo que permite la construcción de edificios con altos estándares de calidad y diseño. La cercanía a zonas residenciales consolidadas garantiza un entorno cuidado y con demanda de servicios.
El precio de este terreno comercial es de 3,700,000 €. El valor catastral es de 8,849,932 € y cuenta con un certificado de tasación hipotecaria de 8,636,737 €. La adquisición permite obtener una licencia de obra mediante el pago de una garantía para la urbanización y edificación simultáneas.
Caleta de Vélez ofrece un ritmo de vida tranquilo, con la actividad centrada en su puerto deportivo y las playas. La cercanía al campo de golf Baviera proporciona un entorno cuidado y con opciones de ocio al aire libre. Los residentes y visitantes pueden disfrutar de restaurantes, cafeterías y servicios básicos a poca distancia. El terreno se encuentra en una zona con un carácter mixto, ideal para proyectos que combinen alojamiento y servicios.
La ubicación en Caleta de Vélez permite disfrutar de un entorno natural con playas y zonas verdes, así como de la cercanía a campos de golf. La zona cuenta con una buena infraestructura de servicios, incluyendo restaurantes, farmacias, bancos y centros de salud. La conexión con Málaga, a solo 20 minutos, facilita el acceso a una oferta cultural y comercial más amplia.
El terreno se ubica en una zona con buena conectividad y acceso a servicios, cerca de la costa y con fácil acceso al campo de golf Baviera. Su posición estratégica facilita la conexión con otras localidades de la Costa del Sol.
Caleta de Vélez se encuentra en la Costa del Sol Oriental, cerca de Torre del Mar y Vélez-Málaga. Su ubicación estratégica facilita el acceso a otras localidades costeras y al interior de la provincia. La cercanía a Málaga permite disfrutar de una oferta cultural y de servicios más amplia.
El terreno se encuentra a 3.2 km de la Playa de Mezquitilla. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 42 km, mientras que el aeropuerto de Gibraltar (GIB) se sitúa a 136 km. La zona cuenta con 6 restaurantes, 1 farmacia, 2 bancos y 1 cafetería en un radio de 2 km. Hay 34 paradas de transporte público con 12 líneas disponibles.
| Distancia a la playa | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 136 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Caleta de Vélez disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 13°C y 26°C. La región cuenta con aproximadamente 3,919 horas de sol al año y un período de baño de 6 meses (temperatura del agua ≥20°C). La temperatura media anual es de 19.2°C. La ubicación, a 15 metros sobre el nivel del mar, ofrece un clima suave y agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La cercanía a la Playa de Mezquitilla ofrece opciones de recreación en la costa. La zona es conocida por sus campos de golf, como Baviera Golf, que se encuentra en las inmediaciones del terreno. Las instalaciones deportivas y de ocio en Caleta de Vélez y sus alrededores ofrecen una amplia gama de actividades para residentes y visitantes.
Fuente: OpenStreetMap
Caleta de Vélez se encuentra en la Costa del Sol Oriental, cerca de Torre del Mar y Vélez-Málaga. Su ubicación estratégica facilita el acceso a otras localidades costeras y al interior de la provincia. La cercanía a Málaga permite disfrutar de una oferta cultural y de servicios más amplia.
Caleta de Vélez es una localidad del municipio de Vélez-Málaga, en la provincia de Málaga, España. Se encuentra situada a 35 km de Málaga capital por la carretera N-340 y está ubicada en la comarca de la Axarquía.
| Month | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| January | 12.8°C | 41 mm |
| February | 13.0°C | 46 mm |
| March | 14.6°C | 62 mm |
| April | 16.5°C | 40 mm |
| May | 19.2°C | 15 mm |
| June | 22.4°C | 1 mm |
| July | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| October | 20.1°C | 61 mm |
| November | 15.9°C | 68 mm |
| December | 13.6°C | 52 mm |
Moderate slope — comfortable with an e-bike
Ref: VL235596
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos en El Madroñal (VL583023, desde 4,395,000 €) o Los Monteros (VL614066, desde 3,900,000 €), este terreno en Caleta de Vélez ofrece una alternativa con un precio inicial de 3,700,000 €. A diferencia de Benalmádena Pueblo (VL725987, desde 3,000,000 €), Caleta de Vélez se caracteriza por su cercanía al mar y al campo de golf, ofreciendo un entorno más orientado al turismo y al ocio.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
