Ce terrain commercial à Caleta de Vélez, Málaga, offre une opportunité d'investissement significative sur la Costa del Sol Est. Situé à 500 mètres de la marina et des plages, ce terrain de 16 295 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du parcours de golf Baviera et d'environ 900 maisons. Son potentiel est renforcé par une autorisation de construire pour divers usages, incluant hôtellerie, hébergement communautaire, bureaux, commerces, services médicaux, restauration, industrie, éducation et activités récréatives.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain se trouve à Caleta de Vélez, réputée pour son port de plaisance et ses plages. Sa proximité avec le golf Baviera et les zones résidentielles en fait un lieu stratégique pour le développement commercial. L'accès facile aux plages et aux commodités locales ajoute à son attrait.
Ce terrain commercial répond aux besoins d'investisseurs souhaitant développer une activité liée au tourisme, aux services ou aux loisirs. La diversité des usages autorisés offre une flexibilité pour s'adapter aux demandes du marché. La proximité des habitations assure une clientèle potentielle.
Le terrain est prêt pour le développement, avec une autorisation de construire pour différents types d'établissements. La possibilité d'obtenir un permis de construire en payant une garantie pour l'urbanisation et les travaux simultanés facilite le processus. Le projet peut démarrer rapidement une fois les autorisations obtenues.
Le terrain est spécifiquement désigné comme commercial et n'est pas destiné à un usage résidentiel privé direct. Bien que divers usages soient autorisés, ils doivent respecter les réglementations de zonage locales. La topographie du terrain peut nécessiter des travaux de préparation avant la construction.
Ce terrain commercial convient particulièrement aux investisseurs ayant une vision claire de développement commercial dans une zone touristique établie. Il peut s'agir d'un promoteur immobilier spécialisé dans les hôtels ou résidences de services, ou d'un groupe souhaitant implanter un complexe de loisirs. Les entrepreneurs cherchant à créer un pôle de services médicaux, éducatifs ou commerciaux trouveront également ce terrain attractif. La diversité des usages autorisés permet de s'adapter aux besoins du marché local et d'attirer une clientèle variée, tant résidente que touristique.
Bien qu'il s'agisse d'un terrain, la qualité de son environnement et son potentiel de développement sont des atouts majeurs. La proximité du golf Baviera, des plages et des zones résidentielles de standing en font un lieu attractif pour des projets de qualité. Les constructions devront respecter les normes locales en matière d'urbanisme et d'environnement, garantissant un développement durable et harmonieux. L'intégration paysagère et la qualité des matériaux utilisés seront des éléments clés pour valoriser ce terrain.
Le terrain commercial est proposé à partir de 3 700 000 €. Ce prix reflète son emplacement stratégique, son potentiel de développement et la diversité des usages autorisés. L'investissement peut être justifié par la valeur cadastrale de 8 849 932 € et l'évaluation hypothécaire de 8 636 737 €. Ces évaluations confirment la valeur intrinsèque du terrain et son potentiel de rendement.
Ce terrain commercial à Caleta de Vélez offre un cadre de vie dynamique, entre activités nautiques et loisirs terrestres. La journée peut commencer par une partie de golf au Baviera Golf, suivie d'un déjeuner dans un des restaurants du port. Les soirées sont animées par les bars et discothèques, offrant une ambiance festive. La proximité des plages permet de profiter du soleil et de la mer. Les résidents et visiteurs bénéficient d'une vie quotidienne facilitée par les commerces et services accessibles à proximité.
Caleta de Vélez offre un cadre de vie agréable avec une combinaison d'activités nautiques, de loisirs et de services. La proximité du port de plaisance et des plages permet de profiter de la mer et du soleil. Les commerces, restaurants et bars offrent une vie locale animée. Les infrastructures de transport facilitent l'accès aux villes voisines et à l'aéroport de Malaga. L'environnement est calme et résidentiel, tout en étant proche des commodités et des attractions touristiques.
Ce terrain commercial bénéficie d'un emplacement stratégique à Caleta de Vélez, avec un accès facile aux principales attractions de la région.
Caleta de Vélez se situe à l'est de la Costa del Sol, entre Torre del Mar et Nerja. Cette position géographique stratégique permet de profiter des attraits touristiques de la région tout en conservant un cadre de vie paisible. La proximité de l'autoroute A-7 facilite l'accès aux villes de Malaga et Marbella. La région est réputée pour ses plages, ses terrains de golf et son climat agréable.
Le terrain se trouve à 500 mètres de Caleta de Vélez, avec son port de plaisance et ses plages. L'aéroport de Malaga est à environ 42 km, offrant un accès facile aux vols internationaux. Plusieurs terrains de golf sont situés à proximité, dont le Baviera Golf. Les villes de Torre del Mar et Nerja sont facilement accessibles en voiture, offrant une variété de commerces, restaurants et activités culturelles.
| Distance plage | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 136 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Caleta de Vélez bénéficie d'un climat méditerranéen agréable avec des températures moyennes allant de 13°C à 26°C. La région profite de plus de 3900 heures de soleil par an, offrant un ensoleillement généreux tout au long de l'année. La saison de baignade dure environ six mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C. L'altitude de 15 mètres offre une vue dégagée sur la mer et les montagnes environnantes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages de Caleta de Vélez sont réputées pour leur qualité et leur propreté. Bien que Playa de Mezquitilla soit à 3.2 km, elle offre une alternative de détente. Le Baviera Golf est un atout majeur pour les amateurs de golf. La région propose également une variété d'activités nautiques, telles que la voile, la plongée et la pêche. Les montagnes environnantes offrent des possibilités de randonnée et de VTT.
Source: OpenStreetMap
Caleta de Vélez se situe à l'est de la Costa del Sol, entre Torre del Mar et Nerja. Cette position géographique stratégique permet de profiter des attraits touristiques de la région tout en conservant un cadre de vie paisible. La proximité de l'autoroute A-7 facilite l'accès aux villes de Malaga et Marbella. La région est réputée pour ses plages, ses terrains de golf et son climat agréable.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| January | 12.8°C | 41 mm |
| February | 13.0°C | 46 mm |
| March | 14.6°C | 62 mm |
| April | 16.5°C | 40 mm |
| May | 19.2°C | 15 mm |
| June | 22.4°C | 1 mm |
| July | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| October | 20.1°C | 61 mm |
| November | 15.9°C | 68 mm |
| December | 13.6°C | 52 mm |
Moderate slope — comfortable with an e-bike
Ref: VL235596
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets similaires dans d'autres zones de la Costa del Sol, ce terrain commercial à Caleta de Vélez offre un excellent rapport qualité-prix. Des terrains à El Madroñal (VL583023) ou Los Monteros (VL614066) sont proposés à des prix plus élevés, tandis qu'un projet à Benalmadena Pueblo (VL725987) est légèrement moins cher mais offre des caractéristiques différentes. Caleta de Vélez se distingue par son emplacement privilégié, sa proximité avec les plages et le golf, et la diversité des usages autorisés.
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