Tanah komersial ini terletak di Caleta de Vélez, provinsi Málaga. Luas tanah adalah 16.295 m². Properti ini berlokasi di lingkungan perkotaan dengan akses dekat ke pantai dan fasilitas lokal. Kawasan ini dikenal dengan kehadiran lapangan golf Baviera dan marina. Target audiens adalah investor yang mencari peluang pengembangan. Harga awal adalah €3.700.000.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Tanah ini terletak dekat Caleta de Vélez, kawasan yang menggabungkan fungsi hunian dan pariwisata. Berada di sebelah Baviera Golf Course dan sekitar 900 rumah. Lokasi ini menawarkan akses ke laut dan pegunungan. Jarak ke pusat kota Málaga memungkinkan mobilitas harian, namun kawasan ini tetap mempertahankan karakternya sebagai pemukiman pesisir.
Sebagai tanah komersial, properti tidak secara langsung memenuhi kebutuhan hunian. Cocok untuk pengembang atau perusahaan yang ingin membangun hotel, pusat kesehatan, atau pusat perbelanjaan. Kedekatan dengan layanan kota dan area olahraga menjamin aliran pelanggan potensial. Orientasi ke selatan memungkinkan pemanfaatan cahaya matahari secara optimal untuk bangunan.
Tanah siap dibangun dengan luas bangunan 21.632 m². Terdapat konfirmasi penggunaan lahan untuk pariwisata (misalnya hotel bintang 4), rumah lansia, asrama mahasiswa, kantor, dan layanan medis. Pemilik juga menawarkan opsi pembelian melalui hipotek dengan sertifikat penilaian.
Tanah tidak menawarkan ruang hunian langsung tanpa investasi modal dan rencana pengembangan yang signifikan. Konstruksi terbatas pada rencana tata ruang yang berlaku. Kedekatan dengan properti lain berarti tidak sepenuhnya terisolasi, sehingga ukuran dan ketinggian bangunan tunduk pada peraturan.
Proyek ini cocok untuk investor real estat komersial yang ingin mengembangkan infrastruktur pariwisata. Cocok bagi mereka yang ingin memanfaatkan lokasi pantai untuk hotel atau klinik. Perlu diperhatikan bahwa lokasi ini tidak berada di pusat kota Málaga melainkan di bagian timur, yang menawarkan lebih sedikit kebisingan tetapi memerlukan transportasi ke layanan kota.
Karena ini adalah tanah, tidak ada material bawaan untuk dinilai. Kualitas tercermin dalam status hukum dan izin bangunan. Tanah memiliki status yang jelas dan memungkinkan konstruksi sesuai standar modern untuk properti komersial. Koneksi infrastruktur yang diperlukan telah diprediksi dalam rencana urbanisasi.
Harga jual adalah €3.700.000. Nilai kadastral adalah €8.849.932 dan penilaian bank adalah €8.636.737. Rasio ini menunjukkan pembelian di bawah nilai pasar. Harga bersifat tetap. Tidak ada biaya tambahan untuk pemeliharaan masyarakat atas tanah itu sendiri.
Kehidupan sehari-hari di sekitar Caleta de Vélez berputar di sekitar laut dan pariwisata. Tanah ini berada di zona di mana aktivitas ekonomi didasarkan pada rekreasi. Ritme yang santai dan berorientasi pada gaya hidup luar ruangan. Lokasi di lapangan golf menjamin kehadiran pengunjung yang konstan selama enam bulan dalam setahun. Akses ke tanah mudah melalui jalan utama yang melayani penduduk lokal dan wisatawan.
Lingkungan dilayani oleh 12 jalur bus kota dengan 34 halte. Layanan dasar seperti apotek dan supermarket berjarak sekitar 400 meter. Pantai terdekat, Playa de Mezquitilla, berjarak 3,2 km. Komunitas lokal berjumlah 3.557 penduduk, yang memastikan cukup banyak tamu untuk aktivitas komersial sepanjang tahun.
Tanah ditandai dengan warna kuning di peta, tepat di sebelah lapangan golf Baviera dan dekat jalan raya pesisir.
Caleta de Vélez adalah bagian dari Costa del Sol timur. Wilayah ini kurang berkembang daripada bagian barat, tetapi menawarkan harga yang lebih rendah dan lebih banyak ruang. Lokasinya memungkinkan akses mudah ke Málaga untuk bisnis, sekaligus menjaga ketenangan karakter wilayah pemukiman.
Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak 39 km. Lapangan golf terdekat seperti Club de Golf Málaga Parador berjarak sekitar 37 km, sedangkan lapangan lokal Baviera berada tepat di sebelah tanah. Akses ke tanah aman dan memungkinkan koneksi cepat ke jalan raya A-7.
| Jarak ke Pantai | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 136 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklimnya sedang dengan suhu rata-rata tahunan 19,2°C. Musim berenang berlangsung selama 6 bulan. Ketinggian tanah adalah 15 meter di atas permukaan laut. Terdapat 3.919 jam matahari per tahun. Lokasi di lereng ringan (kemiringan 3,2%) memungkinkan aliran udara yang baik dan pemandangan laut.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai Playa de La Caleta berjarak 1,0 km, dan Playa de Mezquitilla 2,3 km. Lingkungan ini menawarkan banyak pilihan rekreasi, termasuk olahraga air dan golf. Marina di Caleta de Vélez adalah pusat hiburan dan makanan penting, yang membawa lalu lintas tambahan ke zona tersebut.
Sumber: OpenStreetMap
Caleta de Vélez adalah bagian dari Costa del Sol timur. Wilayah ini kurang berkembang daripada bagian barat, tetapi menawarkan harga yang lebih rendah dan lebih banyak ruang. Lokasinya memungkinkan akses mudah ke Málaga untuk bisnis, sekaligus menjaga ketenangan karakter wilayah pemukiman.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 41 mm |
| Februari | 13.0°C | 46 mm |
| Maret | 14.6°C | 62 mm |
| April | 16.5°C | 40 mm |
| Mei | 19.2°C | 15 mm |
| Juni | 22.4°C | 1 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Agustus | 25.6°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.1°C | 61 mm |
| November | 15.9°C | 68 mm |
| Desember | 13.6°C | 52 mm |
Sedang
Ref: VL235596
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek apartemen di Mijas atau Fuengirola seperti Arosa atau Waterfall Residences, tanah ini membutuhkan modal awal yang tinggi dan strategi pengembangan. Ini bukan pendapatan pasif dari sewa, melainkan proyek pengembangan. Namun, lokasi tepi laut dan lapangan golf di Costa del Sol timur lebih terisolasi dan tenang dibandingkan pusat hiburan Benalmadena, yang cocok untuk hotel berkualitas tinggi atau fasilitas kesehatan.
Maiko adalah ahli properti yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan hunian, memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
