Šis tirdzniecības zemes gabals atrodas Caleta de Vélez, Malagas provincē. Zemes platība ir 16 295 m². Objekts izvietots pilsētvidē ar tuvu piekļuvi pludmalei un vietējiem pakalpojumiem. Reģions ir pazīstams ar Baviera golfa laukumu un jahtu piestātni. Mērķauditorija ir investori, kas meklē attīstības iespējas. Sākuma cena ir €3 700 000.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Zemes gabals atrodas tiešā Caleta de Vélez tuvumā, apgabalā, kas apvieno dzīvoamo un tūrisma funkciju. Tas novietots blakus Baviera Golf Course un aptuveni 900 mājām. Novietojums nodrošina iespēju baudīt skatu uz jūru un kalniem. Attālums līdz Malagas centram ir piemērots ikdienas braucieniem, taču apkārtne saglabā savu piejūras pilsētielas raksturu.
Kā tirdzniecības zeme objekts tieši neapmierina dzīvojamās vajadzības. Tas ir piemērots attīstītājiem vai uzņēmumiem, kuri vēlas uzcelt viesnīcu, veselības aprūpes centru vai tirdzniecības centru. Tuvināba pilsētas pakalpojumiem un sporta laukumiem nodrošina nemainīgu klientu plūsmu. Orientācija uz dienvidiem ļauj optimāli izmantot saules gaismu ēkām.
Zemes gabals ir gatavs būvniecībai ar 21 632 m² būvējamo platību. Pastāv apstiprinātas zemes izmantošanas iespējas tūrismam (piemēram, 4 zvaigžņu viesnīca), senioru mājām, studentu kopmītnēm, birojiem un medicīnas pakalpojumiem. Īpašnieks piedāvā arī iespēju iegādāties objektu, izmantojot hipotēkas aizdevumu ar vērtības apliecinājumu.
Zemes gabals nēsājot tūlītēju dzīvojamo telpu bez būtiskiem ieguldījumiem un attīstības plāniem. Būvniecība ir ierobežota ar spēkā esošajiem plānošanas nosacījumiem. Tuvināba citām ēkām nozīmē, ka tā nav pilnīgi izolēta, tāpēc ēku izmēri un augstums ir pakļauti noteikumiem.
Šis projekts ir piemērots komerciālo nekustamo īpašumu investoriem, kas vēlas attīstīt tūrisma infrastruktūru. Tas ir piemērots tiem, kas vēlas izmantot piejūras atrašanās vietu viesnīcai vai klīnikai. Jāņem vērā, ka atrašanās vieta nav tieši Malagas centrā, bet austrumu daļā, kas nodrošina mazāk trokšņa, taču prasa transportu līdz pilsētas pakalpojumiem.
Pārdošanas cena ir €3 700 000. Kadastrālā vērtība ir €8 849 932, bet bankas novērtējums ir €8 636 737. Šis attiecības rādītājs norāda uz iegādi zem tirgus vērtības. Cena ir fiksēta. Pastāvīgi saistītie izdevumi zemes gabalam nav iekļauti.
Ikdienas dzīve apkārtējā vidē Caleta de Vélez riņķo ap jūru un tūrismu. Zemes gabals atrodas zonā, kur saimnieciskā darbība balstās uz atpūtu. Ritms ir mierīgs un vērsts uz dzīvi brīvā dabā. atrašanās vieta pie golfa laukuma nodrošina pastāvīgu apmeklētāju klātbūtni sešus mēnešus gadā. Pieeja zemes gabalam ir viegli pieejama pa galveno ceļu, kas apkalpo vietējos iedzīvotājus un tūristus.
Apkārtni apkalpo 12 pilsētas autobusa līnijas ar 34 pieturām. Pamata pakalpojumi, piemēram, aptieka un veikals, atrodas aptuveni 400 metru attālumā. Tuvākā pludmale, Playa de Mezquitilla, ir 3,2 km attālumā. Vietējā kopiena sastāv no 3557 iedzīvotājiem, kas nodrošina pietiekami daudz apmeklētāju komerciālām aktivitātēm visu gadu.
Zemes gabals kartē ir iekrāsots dzelteni, tieši blakus Baviera golfa laukumam un tuvu piejūras ceļam.
Caleta de Vélez ir daļa no austrumu Costa del Sol. Reģions ir mazāk attīstīts nekā rietumu daļa, taču piedāvā zemākas cenas un vairāk vietas. Atrašanās vieta ļauj viegli piekļūt Malagai biznesam, vienlaikus saglabājot mieru dzīvojamā rajona raksturu.
Lidosta Malaga-Costa del Sol atrodas 39 km attālumā. Tuvākie golfa laukumi, piemēram, Club de Golf Málaga Parador, ir apmēram 37 km attālumā, bet vietējais Baviera laukums ir tieši pie zemes gabala. Pieeja zemes gabalam ir droša un ļauj ātri sazināties ar autoceļu A-7.
| Līdz pludmalei | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 136 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Klimats ir mērens ar vidējo gadu temperatūru 19,2°C. Peldēšanās sezona ilgst 6 mēnešus. Augstums virs jūras līmeņa ir 15 metri. Gadā ir 3919 saules stundas. Atrašanās vieta nelielā nogāzē (3,2% slīpums) nodrošina labu gaisa plūsmu un skatu uz jūru.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Pludmale Playa de La Caleta atrodas 1,0 km attālumā, bet Playa de Mezquitilla 2,3 km attālumā. Apgabals piedāvā daudz atpūtas iespēju, tostarp ūdens sportu un golfu. Jahta osta Caleta de Vélez ir svarīgs izklaides un ēdināšanas centrs, kas piesaista papildu cilvēkus zonā.
Avots: OpenStreetMap
Caleta de Vélez ir daļa no austrumu Costa del Sol. Reģions ir mazāk attīstīts nekā rietumu daļa, taču piedāvā zemākas cenas un vairāk vietas. Atrašanās vieta ļauj viegli piekļūt Malagai biznesam, vienlaikus saglabājot mieru dzīvojamā rajona raksturu.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.8°C | 41 mm |
| Februāris | 13.0°C | 46 mm |
| Marts | 14.6°C | 62 mm |
| Aprīlis | 16.5°C | 40 mm |
| Maijs | 19.2°C | 15 mm |
| Jūnijs | 22.4°C | 1 mm |
| Jūlijs | 24.8°C | 0 mm |
| Augusts | 25.6°C | 2 mm |
| Septembris | 23.2°C | 26 mm |
| Oktobris | 20.1°C | 61 mm |
| Novembris | 15.9°C | 68 mm |
| Decembris | 13.6°C | 52 mm |
Mērens
Ref: VL235596
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Salīdzinot ar dzīvokļu projektiem Mijas vai Fuengirolas, piemēram, Arosa vai Waterfall Residences, šis zemes gabals prasa lielāko sākotnējo kapitālu un attīstības stratēģiju. Tā nav nekustamā ienākuma no nomas, bet attīstības projekts. Tomēr atrašanās vieta tieši pie jūras un golfa laukuma austrumu Costa del Sol ir izolētāka un mierīgāka nekā izklaides centri Benalmadena, kas ir piemērots augstas kvalitātes viesnīcām vai veselības iestādēm.
Maiko ir nekustamo īpašumu eksperts, kas specializējies Spānijas dzīvokļu tirgū. Ar padziļinātām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piejūras reģioniem viņš palīdz pircējiem atrast pareizo māju. Viņš analizē piedāvājumus, pamatojoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, celtniecības kvalitāti un dzīvojamību, sniedzot godīgu, balstītu uz datiem padomu visu pirkšanas procesu laikā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
