Dit commercieel perceel bevindt zich in Caleta de Vélez, een aantrekkelijke locatie aan de Costa del Sol Oost. Met een oppervlakte van 16.295 m² biedt het grondstuk aanzienlijke mogelijkheden voor de ontwikkeling van diverse commerciële activiteiten. De ligging nabij de jachthaven en de stranden maakt het een strategische locatie, op slechts 20 minuten van Málaga. Het perceel bevindt zich in een hoogwaardige omgeving, grenzend aan de Baviera Golf Course en residentiële woningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De ligging van dit perceel is gunstig, op slechts 500 meter van Caleta de Vélez, bekend om zijn jachthaven en stranden. De directe nabijheid van de Baviera Golf Course versterkt de aantrekkelijkheid voor recreatieve en toeristische doeleinden.
Dit commercieel perceel biedt de mogelijkheid om een breed scala aan faciliteiten te ontwikkelen, zoals een hotel, residentie voor senioren, kantoren, of medische diensten. Dit maakt het geschikt voor investeerders die inspelen op diverse woon- en servicebehoeften.
De mogelijkheid bestaat om een bouwvergunning te verkrijgen, mits de garantie voor gelijktijdige urbanisatie- en bouwwerkzaamheden wordt betaald. Dit bedrag wordt verrekend met de uiteindelijke verkoopprijs, wat de initiële investering kan vergemakkelijken.
Het perceel is primair bestemd voor commerciële ontwikkeling, waardoor het minder geschikt is voor particulieren die op zoek zijn naar een residentiële bouwgrond voor eigen gebruik.
Dit perceel is interessant voor investeerders en ontwikkelaars die de potentie zien in de ontwikkeling van een hotel, een residentie voor senioren, of andere commerciële faciliteiten. Denk bijvoorbeeld aan een projectontwikkelaar die een 4-sterrenhotel met 370 kamers wil realiseren, gecombineerd met een woonzorgcentrum. Of een investeerder die kansen ziet in het opzetten van een medisch centrum, gezien de groeiende vraag naar gezondheidszorg aan de Costa del Sol. De strategische ligging nabij de jachthaven en golfbaan maakt het tevens aantrekkelijk voor projecten gericht op toerisme en recreatie. Het perceel biedt ruimte voor creatieve en diverse projecten, mits deze passen binnen de stedenbouwkundige voorschriften.
Aangezien het om een onbebouwd perceel gaat, is de kwaliteit en afwerking afhankelijk van de toekomstige ontwikkeling. Het is van belang om bij de ontwikkeling rekening te houden met de lokale bouwvoorschriften en kwaliteitsnormen. De mogelijkheid bestaat om te bouwen volgens de laatste standaarden op het gebied van duurzaamheid en energie-efficiëntie, wat de aantrekkelijkheid van het project kan verhogen. Gezien de ligging nabij een golfbaan en de kust, is het raadzaam om te kiezen voor materialen die bestand zijn tegen de invloeden van het klimaat en de omgeving.
De vraagprijs voor dit commerciële perceel bedraagt €3.700.000. De kadastrale waarde wordt geschat op €8.849.932, en er is een hypotheek taxatie certificaat van €8.636.737. De mogelijkheid bestaat om tot 49% van het land te bestemmen voor andere doeleinden zoals gemeenschappelijke accommodatie, kantoren, commerciële diensten, medische diensten, horeca, industrie, onderwijs en recreatie.
Het dagelijks leven rondom dit perceel is gericht op recreatie en toerisme, met de nabijgelegen jachthaven en golfbaan als belangrijke aantrekkingspunten. De omgeving biedt een mix van residentiële rust en commerciële bedrijvigheid, wat zorgt voor een dynamische sfeer. Bewoners en bezoekers kunnen genieten van de stranden en de diverse restaurants en cafés in de omgeving.
De omgeving van Caleta de Vélez biedt een aangename leefomgeving met een combinatie van rust en activiteit. De nabijheid van de kust en de bergen zorgt voor een gevarieerd landschap. De aanwezigheid van diverse voorzieningen, zoals restaurants, apotheken en banken, draagt bij aan het wooncomfort. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C en de vele zonuren maken het een aantrekkelijke locatie voor zowel permanente bewoning als vakantieverblijf.
Deze kaart toont de ligging van het commerciële perceel in Caleta de Vélez, nabij de Baviera Golf Course en de kustlijn. U ziet de strategische positie ten opzichte van de jachthaven en de omliggende voorzieningen.
Caleta de Vélez is gelegen aan de Costa del Sol Oost, tussen Torre del Mar en Nerja. Het is een rustiger alternatief voor de drukkere badplaatsen aan de westkant van de Costa del Sol. De ligging ten opzichte van Málaga maakt het een aantrekkelijke uitvalsbasis voor het verkennen van de regio.
De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Mezquitilla, bevinden zich op ongeveer 3.2 km afstand. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol (AGP) is met de auto in ongeveer 42 km te bereiken. Voor golfliefhebbers is de Baviera Golf Course direct naast het perceel gelegen. De bereikbaarheid van voorzieningen is goed, met diverse restaurants, apotheken, banken en cafés binnen een straal van 2 km.
| Afstand strand | 3,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 136 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Caleta de Vélez geniet van een mediterraan klimaat met warme zomers en milde winters. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 19.2°C, en er zijn gemiddeld 3.919 zonuren per jaar. Het zwemseizoen duurt ongeveer 6 maanden, met een watertemperatuur van 20°C of hoger. De hoogte van de locatie is 15 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een aangename zeebries. De helling naar het strand is 3.2%, wat als matig kan worden beschouwd.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
In de omgeving van Caleta de Vélez zijn diverse stranden te vinden, waaronder Playa de Mezquitilla. De Baviera Golf Course biedt golfliefhebbers de mogelijkheid om hun sport te beoefenen. De jachthaven van Caleta de Vélez is een populaire plek voor watersportactiviteiten en boottochten. De Costa del Sol staat bekend om zijn vele recreatiemogelijkheden, zoals wandelen, fietsen, en diverse watersporten.
Bron: OpenStreetMap
Caleta de Vélez is gelegen aan de Costa del Sol Oost, tussen Torre del Mar en Nerja. Het is een rustiger alternatief voor de drukkere badplaatsen aan de westkant van de Costa del Sol. De ligging ten opzichte van Málaga maakt het een aantrekkelijke uitvalsbasis voor het verkennen van de regio.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| January | 12.8°C | 41 mm |
| February | 13.0°C | 46 mm |
| March | 14.6°C | 62 mm |
| April | 16.5°C | 40 mm |
| May | 19.2°C | 15 mm |
| June | 22.4°C | 1 mm |
| July | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| October | 20.1°C | 61 mm |
| November | 15.9°C | 68 mm |
| December | 13.6°C | 52 mm |
Moderate slope — comfortable with an e-bike
Ref: VL235596
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere commerciële percelen aan de Costa del Sol, zoals VL583023 in El Madroñal (vanaf €4.395.000) en VL614066 in Los Monteros (vanaf €3.900.000), biedt dit perceel in Caleta de Vélez een interessante mogelijkheid gezien de prijs en de strategische ligging. Project VL725987 in Benalmadena Pueblo (vanaf €3.000.000) is een residentieel project, waardoor een directe vergelijking minder relevant is. De nabijheid van de golfbaan en de kustlijn maken dit perceel aantrekkelijk voor de ontwikkeling van een resort of hotel, terwijl de mogelijkheid tot andere commerciële bestemmingen extra flexibiliteit biedt. De concurrentie in de regio is hoog, maar de specifieke kenmerken van dit perceel kunnen een doorslaggevende factor zijn voor investeerders.
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met een diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert het aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
