Această proprietate constă într-un teren de 16.295 m² situat în Caleta de Vélez, Málaga. Terenul este destinat dezvoltării comerciale, cu o suprafață construibila de aproximativ 21.632 m². Planul de urbanism permite utilizări diverse, inclusiv hoteluri, rezidențe pentru seniori sau clădiri de birouri. Poziția sa urbană oferă acces direct la facilitățile locale.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat într-o zonă urbană, la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă și portul maritim Caleta de Vélez. Se află în apropierea terenului de golf Baviera și a unei zone locuite.
Proiectul nu este conceput pentru a servi drept locuință privată. Acesta răspunde nevoilor comerciale, cum ar fi cazarea turistică, serviciile medicale sau spațiile comerciale.
Terenul este clasificat în stare 'excelentă', fiind gata pentru dezvoltare. Autorizația de construire poate fi obținută odată cu achitarea garanției pentru urbanizare și construcție.
Proprietatea nu oferă facilități rezidențiale și nu este amenajată ca spațiu de locuit. Este exclusiv un teren cu destinație comercială și de investiție.
Acest proiect este potrivit pentru investitorii imobiliari sau companiile care doresc să dezvolte proprietăți comerciale pe Coasta de Sol. Se potrivește celor care caută teren pentru hoteluri, clinici sau complexe de servicii într-o zonă cu populație rezidentă și flux turistic.
Fiind un teren, nu există finisaje. Calitatea viitoarei clădiri va depinde de proiectul de construcție aprobat.
Prețul listat este de €3.700.000. Valoarea cadastrală este semnificativ mai mare, de €8.849.932, iar un raport de evaluare ipotecară validează o valoare de €8.636.737.
Caleta de Vélez este un oraș de coastă situat în Axarquía, Málaga. Zona este cunoscută pentru activitățile sale de pescuit și pentru marina sa. Pentru un investitor, acest teren oferă o poziție într-o regiune care combină stilul de viață coastal cu infrastructura urbană existentă. Prezența permanentă a localnicilor și turiștilor în sezon oferă o bază stabilă pentru activități comerciale.
Zona are un caracter urban. Se află în apropierea a 6 restaurante, 1 farmacie și 2 bănci. Localnicii au acces la servicii esențiale și la infrastructura de transport public.
Harta detaliază poziția terenului în raport cu golful și marina, indicând natura urbană a locației.
Localizarea în Caleta de Vélez oferă acces atât la litoralul oriental al Malagăi, cât și la autostrada principală care leagă coasta de interior.
Plaja Playa de La Caleta este la 1,0 km distanță. Aeroportul Málaga se află la aproximativ 39 km. Terenul de golf Baviera este situat în vecinătate. Există 12 linii de transport public în zonă.
| Distanță până la plajă | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 136 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean cu o medie de 3.919 ore de soare pe an. Temperatura medie anuală este de 19,2°C, iar sezonul de înot durează aproximativ 6 luni.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere includ Playa de La Caleta și Playa de Mezquitilla. Există facilități sportive în zonă și terenuri de golf într-un raion de 40 km.
Sursă: OpenStreetMap
Localizarea în Caleta de Vélez oferă acces atât la litoralul oriental al Malagăi, cât și la autostrada principală care leagă coasta de interior.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 41 mm |
| Februarie | 13.0°C | 46 mm |
| Martie | 14.6°C | 62 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 40 mm |
| Mai | 19.2°C | 15 mm |
| Iunie | 22.4°C | 1 mm |
| Iulie | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 26 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 61 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 68 mm |
| Decembrie | 13.6°C | 52 mm |
Moderat
Ref: VL235596
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu zonele precum Marbella sau Estepona, Caleta de Vélez oferă un mediu mai tradițional spaniol și o prețuire mai accesibilă per metru pătrat. Proiectele comerciale aici se adresează unui public mixt, nu exclusivist.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața locuințelor din Spania. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuirii, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
