Этот земельный участок площадью 16 295 м² находится в муниципалитете Калета-де-Велес, провинция Малага. Это коммерческий участок с разрешением на строительство (Commercial Plot) площадью 21 632 м². Участок находится примерно в 500 метрах от порта и пляжей. Район городской, с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Участок ориентирован на юг и юго-запад, предлагая виды на море, горы и соседние поля для гольфа.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в городской зоне Калета-де-Велес, непосредственно рядом с полем для гольфа Бавьера (Baviera Golf). Ближайший пляж, Playa de La Caleta, находится примерно в 1 км (по прямой). Район урбанизирован, такие услуги, как супермаркеты и рестораны, находятся в пешей доступности. Температура здесь стабильна, в среднем от 13°C до 26°C в течение года.
Этот проект не предлагает жилых возможностей, а предназначен для коммерческого или гостиничного использования. Участок подходит, например, для отеля, дома престарелых, офисов или торгового центра. Расположение между морем и полем для гольфа обеспечивает видимость и доступность. Градостроительный план позволяет гибкое использование, при условии, что минимум 51% площади отводится под гостиничное использование.
Это пустая земля с действующим разрешением на строительство. Местный план позволяет построить 21 632 м² недвижимости. Есть подтверждение городского совета по использованию участка, и разрешение на строительство может быть получено после внесения гарантийной суммы за одновременную урбанизацию и строительство. Строительство может начаться сразу после завершения процесса.
Участок не является готовым объектом, на нем нет существующих зданий. Он не подходит исключительно для жилищного строительства, а сфокусирован на коммерческом или гостиничном использовании. Высота и рельеф местности (наклоны) должны быть учтены в архитектурном проекте. Шум от транспорта может быть обычным для городской зоны.
Этот объект подходит для инвестора или компании, ищущей большой коммерческий участок на юге Испании. Он подходит для строительства отеля или дома престарелых. Если вы ищете готовую квартиру, это не тот проект. Если вы планируете коммерческий проект на заметном месте рядом с пляжем и полем для гольфа, этот участок предоставляет хорошую основу.
В настоящее время участок — это пустая земля. Материалы и техническое качество будущих зданий будут зависеть от проекта. Ориентация на юг обеспечивает солнечный свет большую часть дня. Грунт обычно требует фундаментов, поддерживающих многоэтажное строительство.
Цена недвижимости составляет 3 700 000 евро. Эта сумма включает весь участок площадью 16 295 м². Кроме того, доступна банковская оценка (стоимость около 8,6 млн евро) и кадастровая стоимость (около 8,8 млн евро). Для инвестора это означает рыночную цену ниже оценочной. Цена продажи фиксирована.
Калета-де-Велес — это оживленный прибрежный городок, известный своим портом и рыбацкими традициями. В округе проживает около 3 500 человек, что создает стабильное сообщество, но туристический сезон приносит больше оживления. Здесь очень солнечно (около 3 900 часов в году) и сухо. Автомобиль рекомендуется для дальнейших поездок, но основные услуги находятся в пешей доступности.
Жизнь в Калета-де-Велес вращается вокруг порта и пляжа. Услуги рядом: супермаркет менее чем в 200 метрах, аптека менее чем в 500 метрах. Ближайшее поле для гольфа — через дорогу. Близлежащие города Велес-Малага и Торре-дель-Мар находятся совсем рядом и предлагают более широкий спектр услуг.
Карта показывает прямую связь участка с портом и пляжем. Многочисленные поля для гольфа расположены во внутренней части на расстоянии около 37–41 км. Участок четко отмечен на территории, отведенной под услуги и туризм.
Калета-де-Велес является частью восточной Коста-дель-Соль, примерно в 30–40 минутах езды от города Малага. Расположение более спокойное, чем в крупных туристических центрах, но транспортное сообщение хорошее. Восточное побережье известно большим количеством солнца и несколько более низкими ценами по сравнению с западным побережьем.
Участок находится примерно в 39 км от аэропорта Малага (по прямой). Пляжи близко, примерно в 1–3 км (Playa de La Caleta, Playa de Mezquitilla). Поля для гольфа находятся рядом: Club de Golf Málaga Parador в 37 км. Есть общественный транспорт, но автомобиль необходим для быстрого передвижения по побережью.
| До пляжа | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 136 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район очень солнечный: в среднем 3 919 часов солнечного света в году. Лето жаркое, зима мягкая. Купальный сезон длится около шести месяцев. Участок находится на низкой высоте (высота 15–104 м над уровнем моря), что делает окружающую местность относительно ровной и удобной для перемещения.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи (Playa de La Caleta и Playa de Mezquitilla) находятся в короткой поездке или в пешей доступности. Пляжи песчаные, предлагают солнце и водные развлечения. Рыбный порт обеспечивает местную жизнь и рестораны. Для любителей гольфа ближайшее поле почти рядом.
Источник: OpenStreetMap
Калета-де-Велес является частью восточной Коста-дель-Соль, примерно в 30–40 минутах езды от города Малага. Расположение более спокойное, чем в крупных туристических центрах, но транспортное сообщение хорошее. Восточное побережье известно большим количеством солнца и несколько более низкими ценами по сравнению с западным побережьем.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 41 mm |
| Февраль | 13.0°C | 46 mm |
| Март | 14.6°C | 62 mm |
| Апрель | 16.5°C | 40 mm |
| Май | 19.2°C | 15 mm |
| Июнь | 22.4°C | 1 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.6°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 26 mm |
| Октябрь | 20.1°C | 61 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 68 mm |
| Декабрь | 13.6°C | 52 mm |
Умеренный
Ref: VL235596
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими прибрежными объектами, этот участок выделяется большой площадью и гибким назначением. В большинстве районов есть строгие правила жилой застройки, в то время как этот участок предлагает свободу для гостиничного или коммерческого строительства. Цена конкурентоспособна с учетом размера и преимуществ.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке жилья в Испании. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения, исходя из местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для проживания, предоставляя честные советы на основе данных на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
