Málaga'nın Caleta de Vélez bölgesinde yer alan bu 16.295 metrekarelik ticari parseller, bölgenin kentsel dokusu içerisinde geliştirme potansiyeli sunuyor. Baviera Golf Sahası'na komşu olan arazi, yaklaşık 21.632 metrekarelik inşaat alanı kapasitesine sahiptir. Ticari kullanımlar için düzenlenmiş imar planı, otel, residence ofis binaları veya ticaret merkezi gibi farklı projeler için uygunluk sağlar. Malaga havalimanı yaklaşık 39 kilometre mesafededir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arazi, Caleta de Vélez marinası ve plajlarına yakın bir konumda, kentsel bir bölgede yer almaktadır. Komşulukta yaklaşık 900 konut bulunması ve bölgedeki altyapının tamamlanmış olması, geliştirme için gerekli nüfus yoğunluğunu oluşturur.
Bu arazi bir konut projesi olarak tasarlanmamıştır; ticari ve ticari faaliyetler için planlanmıştır. Geliştirme potansiyeli, otel konaklaması, huzurevi veya ofis alanları gibi ticari ihtiyaçlara yöneliktir.
Arazi 'Mükemmel' durumda geliştirilmeye hazır olarak sınıflandırılmıştır. İmar durumu, Ticari ve Hizmet Alanları için geçerlidir ve inşaat izni alınması mümkündür.
Bu proje bir konut tesisi değildir; dolayısıyla yerleşim amaçlı kullanım için uygun değildir. Arazi tamamen ticari geliştirme ve işletme amacına yöneliktir.
Bu arazi, otel yatırımı, sağlık tesisi kurulumu veya perakende alanı geliştirmeyi planlayan yatırımcılar için uygundur. Doğu Costa del Sol bölgesinde ticari bir faaliyet yürütmek isteyen ve sahil bölgelerine yakınlık arayan geliştiriciler için bir seçenektir.
Bu, geliştirilmemiiş bir arazidir; dolayısıyla bitiş kalitesi bulunmamaktadır. Kalite, gelecekteki geliştiricinin inşaat standartlarına ve kullanılacak malzemelere bağlı olacaktır.
Liste fiyatı €3,700,000'dir. Kadastro değeri €8,849,932 olarak belirlenmiştir ve ipotek değerlemesi €8,636,737 olarak onaylanmıştır. Bu veriler, arazinin değerlemesi ile talep edilen fiyat arasında bir fark olduğunu gösterir.
Caleta de Vélez, Vélez-Málaga belediyesine bağlı bir sahil kasabasıdır. Bölgede balıkçı limanı ve spor marinası bulunur. Arazi, marina ve golf sahası ile doğrudan komşuluk ilişkisi içinde değildir ancak bölge genelindeki turizm hareketliliğine yakındır. Bu arazi, bir işletme veya ticari hizmet merkezi için sahil şeridinin yakınlığından faydalanmayı hedefleyen yatırımcılar için bir temel oluşturur.
Arazi, deniz, dağlar ve golf sahası manzarasına hakim bir konumdadır. Bölgede 6 restoran, 1 eczane ve 2 banka şubesi bulunmaktadır.
Harita, arazinin konumu ile Caleta de Vélez limanı ve Baviera Golf Sahası arasındaki ilişkiyi gösterir.
Bu arazi, Doğu Costa del Sol'un popüler sahil beldelerinden birinde yer alır. Marinaları ve golf sahası ile bilinen bölgede bir ticari üs olarak işlev görür.
Caleta de Vélez merkezi yürüme mesafesindedir. En yakın plaj olan Playa de La Caleta 1.0 km uzaklıktadır. Malaga Havalimanı yaklaşık 39 km, komşudaki Baviera Golf 5 km civarındadır. Bölgede toplu taşıma seçenekleri bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 136 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede yılda ortalama 3.919 saat güneş ışığı ölçülür. Yıllık ortalama sıcaklık 19.2°C'dir. Deniz seviyesinden yaklaşık 15 metre yükseklikte yer alır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevredeki Playa de La Caleta ve Playa de Mezquitilla plajları vardır. Ayrıca 37 km uzaklıkta Malaga Parador Golf Sahası bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu arazi, Doğu Costa del Sol'un popüler sahil beldelerinden birinde yer alır. Marinaları ve golf sahası ile bilinen bölgede bir ticari üs olarak işlev görür.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 41 mm |
| Şubat | 13.0°C | 46 mm |
| Mart | 14.6°C | 62 mm |
| Nisan | 16.5°C | 40 mm |
| Mayıs | 19.2°C | 15 mm |
| Haziran | 22.4°C | 1 mm |
| Temmuz | 24.8°C | 0 mm |
| Ağustos | 25.6°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 26 mm |
| Ekim | 20.1°C | 61 mm |
| Kasım | 15.9°C | 68 mm |
| Aralık | 13.6°C | 52 mm |
Orta
Ref: VL235596
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Batı Costa del Sol'daki (örneğin Marbella) fiyatlarla karşılaştırıldığında, bu arazi daha düşük bir giriş maliyeti sunar ancak Doğu bölgesinin müşteri kitlesine hitap eder. Mijas veya Fuengirola'daki benzer projeler genellikle konaklama odaklıdır; bu arazi ise ticari geliştirme potansiyeliyle ayrışır.
Maiko, İspanya emlak piyasasında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerine dair derinlemesine bilgisiyle, alıcıları doğru mülkü bulmakta yardımcı olur. Mülkleri konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik açısından analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
