Комерційна ділянка площею 16 295 м², розташована в Калета-де-Велес (Малага). Земля безпосередньо примикає до поля для гольфу Baviera Golf та має гарний доступ до Середземного моря. Ця ділянка має 21 632 м² забудовуваної площі, що дозволяє реалізовувати проекти готелів, будинків для літніх людей, офісів чи комерційних приміщень. Дозвіл на будівництво може бути отриманий після внесення гарантійного внеску для одночасної урбанізації та будівництва.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка розташована в прибережній зоні Калета-де-Велес безпосередньо біля поля для гольфу Baviera Golf. Найближчий пляж (Playa de La Caleta) знаходиться на відстані близько 1,0 км по прямій. Район має добре розвинену інфраструктуру: поруч 900 житлових будинків, супермаркети та аптеки в межах досяжності. Відстань до аеропорту Малаги становить приблизно 39 км.
Цей об'єкт не призначений для житлового використання, а є комерційною земельною ділянкою для інвесторів або девелоперів. Проект підходить для будівництва готелів, медичних закладів або бізнес-центрів. Розташування на південній та південно-західній стороні забезпечує чудові види на море, гольф-поле та гори, що додає цінності майбутньому проекту.
На даний момент ділянка є вільною, і розпочато процедуру отримання дозволу на будівництво. Для початку будівельних робіт необхідно сплатити гарантійний внесок для одночасної урбанізації та будівництва. Генеральний план дозволяє використовувати до 49% території для інших цілей (наприклад, житлових будинків для літніх людей або студента), що дає гнучкість у плануванні.
Ця ділянка не призначена для забудови приватних житлових будинків або апартаментів. На території відсутні будь-які споруди, тому розробка повинна розпочинатися з нуля, включаючи інфраструктуру. Хоча ділянка межує з гольф-полем, саме поле не входить до складу майна, і гольф-інфраструктура на ділянці відсутня.
Ця ділянка підходить девелоперам або інвесторам, які планують розширити свою діяльність на ринку нерухомості Іспанії або зайнятися готельним бізнесом та будівництвом медичних закладів. Це особливо цікаво для тих, хто хоче скористатися попитом на гольф-туризм та курорти на березі моря. Можливість змішаного використання землі дозволяє розглядати проекти, що поєднують кілька функцій.
Ціна пропозиції становить 3 700 000 євро. З огляду на безпосередню близькість до гольф-поля та моря, а також значну площу забудови (21 632 м²), цей об'єкт має конкурентоспроможну вартість для комерційної забудови в східній частині Коста-дель-Соль. Подібні великі комерційні ділянки поблизу моря є рідкісними, що створює потенціал для значного доходу залежно від масштабу проекту.
Калета-де-Велес — це жвавий прибережний район, де історичний риболовецький порт поєднується з сучасною мариною. Тут м'який кліат дозволяє насолоджуватися прогулянками вздовж моря та відвідувати місцеві ресторани цілий рік. Ця комерційна ділянка відіграватиме важливу роль для обслуговування місцевої громади та туристів. Магазини та повсякденні послуги знаходяться в пішій доступності. Ввечері тут можна спостерігати, як гравці в гольф повертаються на тлі заходу сонця над Середземним морем.
Калета-де-Велес функціонує як місцевий житловий центр і водночас як туристична зона. Навколо марини знаходиться багато ресторанів, а у вихідні дні тут панує жвава атмосфера. Проект розташований трохи далі від центру, поруч з гольф-полем, що забезпечує баланс між спокоєм та доступністю до розваг. Завдяки стабільній температурі взимку, об'єкти можуть працювати цілий рік.
На карті показано взаємне розташування аеропорту Малаги та Калета-де-Велес. Це район на схід від головної траси A-7 в напрямку до моря, де земля межує з гольф-полем Baviera.
Розташований в східній частині провінції Малага, на узбережжі Аксаркия (Costa del Sol Oriental). Відстань до центру Малаги становить близько 30 км, а до міста Велес-Малага — близько 4 км. На відміну від західної частини Коста-дель-Соль, тут ще немає масової висотної забудови, що зберігає спокійну атмосферу та близькість до місцевої громади.
З точки зору доступності, відстань приблизно 30-40 хвилин до аеропорту Малаги забезпечує хорошу міжнародну логістику. Також є зручний доступ до головної траси A-7. Поруч є 34 зупинки громадського транспорту, включаючи автобуси, що дозволяє деяким відвідувачам або персоналу добиратися без авто. Однак, для комерційного успіху проекту основним транспортом все ж таки залишаться автомобілі.
| Відстань до моря | 3.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 136 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Ділянка розташована на м'якому схилі на висоті близько 15 метрів над рівнем моря. Кількість сонячних годин на рік становить близько 3 919. Середня температура 19,2°C. Влітку буває спекотно, але морський бриз пом'якшує спеку. Південна орієнтація забезпечує відмінне освітлення та вентиляцію, що сприятливо впливає на енергоефективність майбутніх будівель.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі, 'Playa de La Caleta' та 'Playa de Mezquitilla', знаходяться в межах кількох кілометрів і мають свої особливості. Наявність двох пляжів в радіусі 1,6 км робить локацію привабливою для відпочинку. Також поруч знаходиться 'Baviera Golf', відомий своїм видом на море під час гри, що є важливим фактором для любителів гольфу.
Джерело: OpenStreetMap
Розташований в східній частині провінції Малага, на узбережжі Аксаркия (Costa del Sol Oriental). Відстань до центру Малаги становить близько 30 км, а до міста Велес-Малага — близько 4 км. На відміну від західної частини Коста-дель-Соль, тут ще немає масової висотної забудови, що зберігає спокійну атмосферу та близькість до місцевої громади.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 41 mm |
| Лютий | 13.0°C | 46 mm |
| Березень | 14.6°C | 62 mm |
| Квітень | 16.5°C | 40 mm |
| Травень | 19.2°C | 15 mm |
| Червень | 22.4°C | 1 mm |
| Липень | 24.8°C | 0 mm |
| Серпень | 25.6°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 26 mm |
| Жовтень | 20.1°C | 61 mm |
| Листопад | 15.9°C | 68 mm |
| Грудень | 13.6°C | 52 mm |
Помірний
Ref: VL235596
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На відміну від житлових проектів в Міхасі або Фуенхіролі (Arosa, Waterfall Residences), цей об'єкт є виключно 'комерційною ділянкою'. Вони є готовим житлом або споруджуваними квартирами за значно нижчою ціною, в той час як ця ділянка вимагає інвестицій у розмірі 3,7 млн євро та відповідальності за створення соціальної інфраструктури. Однак, ділянки такого розміру так близько до моря є рідкісними, і в разі успіху вони можуть генерувати не лише вартість нерухомості, а й бізнес-дохід. Порівняно з аналогічними ділянками для гольф-курортів, це вигідна пропозиція.
Maiko — експерт з нерухомості, що спеціалізується на житловому ринку Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції, виходячи з локації, ринкової вартості, якості будівництва та життєздатності, надаючи чесну, засновану на даних пораду протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
