立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、グアダレスト川の渓谷に位置するカジョーサ・デ・ン・サッリアの自治体にあり、海抜247mの場所にあります。市街地へは約1km、海岸までは直線距離で約8.7km離れています。スーパーマーケットまで115m、薬局まで85mと、日常の買い物には徒歩でアクセス可能な距離にありますが、広大な敷地と周辺の農地により、住宅地でありながら田舎の静けさが保たれています。
広大な土地を求める所有者向けに設計されており、1階部分には独立した生活空間を作る可能性があります。現在は6つの寝室と4つのバスルームがあり、主屋の他に90㎡のゲストハウスを備えています。さらに、3つのガレージ（各65㎡）があり、そのうち1つは住居への転用が可能です。大規模な家族構成や、宿泊施設としての利用など、多様な用途に対応できる柔軟性を持っています。
このプロパティは建築済み物件であり、新規の建設プロジェクトではありません。現状の施設として、プライベートプール、テニスコート、ヘリポート、バーベキュー施設が整っています。土地の一部（約2,000㎡）は柵で囲まれており、建物の周辺エリアが管理されています。追加的な建築フェーズは計画されていません。
この物件は「市街地に隣接しつつも田園地域」にあるため、夜間は静寂が支配します。最寄りの海岸（アルテア方面）までは直線距離で約8.7kmありますが、道路事情により実際の移動時間は長くなる可能性があります。海抜247mに位置するため、夏場は平野部よりも幾分か涼しいですが、冬季は寒さを感じることもあります。
Ref: VL811979
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市の喧騒から離れ、自分のルールで生活したいと考える方に適しています。例えば、自宅でテニスをしたり、庭で野菜を育てたり、広大なスペースでペットを走らせたりしたい方です。また、2つの世帯が同居したい場合や、ホームステイやB＆Bのようなビジネスを検討している方にとっても、ゲストハウスの存在が有利に働きます。車は必需品ですが、基本的生活物資は徒歩で調達可能です。山と海の双方を好むが、海辺の観光地の混雑を避けたい駐在員や定住者にも魅力的です。
メインハウスには、広々としたオープンキッチンと、テラスへ直結するリビングダイニングルームがあります。建材に関しては、写真（青いタイルのバスルーム、石造りのオーブン）から、伝統的なスパニッシュスタイルと近代的な設備が融合されていることが見受けられます。主寝室にはユニットバス（シャワーとジャグジー付き）があり、他のバスルームもバスタブを備えています。屋外には石造りのピザ窯があり、屋外での食事空間が整えられています。暖房設備（暖炉やセントラルヒーティング）が完備されているため、冬場の快適性も考慮されています。
この不動産の価格は€950,000からです。16,000㎡の土地と、メインハウス（380㎡）、ゲストハウス（90㎡）、および複数のガレージを含む総合的な資産価値を反映しています。同地域やアルテア周辺の類似プロパティと比較すると、広大な土地と追加施設（テニスコート、ヘリポート）を考慮すると、面積あたりの単価は競争力があります。価格には敷地内のすべての構造物が含まれます。
ここでの生活は、スペインの内陸部の農村地帯での暮らしを意味します。敷地内にはビワやオリーブの木があり、眺望は山々に向いています。朝は鳥の声で目覚め、テラスでコーヒーを飲みながら panoramic view を楽しむことができます。市街地にはすぐにアクセスできても、敷地に入ればプライベートな世界に引きこもれるのが特徴です。テニスコートやプールでの運動は、敷地内で完結します。レストランやカフェも徒歩圏内にあり、地元の食材を手に入れることができます。これは、海辺のリゾートホテルではなく、自分だけの保養地での生活を求める人々に適しています。
カジョーサ・デ・ン・サッリアは、約8,000人の住民が住む小さな町です。主要な産業は農業（ビワの生産）と観光です。物件は町の中心部から約1km離れており、静けさを保ちつつ、必要なサービス（学校、レストラン、薬局）へは容易にアクセスできます。地元の「フィエスタ」（祭り）が年間32回あり、地域社会との交流を持つ機会があります。徒歩圏内に10軒のレストランと4軒のカフェがあり、日常的な食事には困りません。
地図上では、この物件はカジョーサ・デ・ン・サッリアの市街地と、グアダレスト川の渓谷の間に位置します。北東にはシエラ・デ・ベルナ山脈が見え、南東にはアルテア方面へ抜ける谷が広がっています。赤いマーカーがプロパティの位置を示し、周囲はオレンジ色に示される農地に囲まれています。
コスタ・ブランカ（Costa Blanca）の内陸部、マリナ・バクサ（Marina Baixa）地域に位置しています。アリカンテ市までは約50km、ベニドルまでは約15kmです。この位置は、海岸リゾートの活気と、内陸部の伝統的な田園風景の両方にアクセスできる戦略的な地点です。観光地化された海岸線からわずかに離れているため、より本質的なスペインの生活を体験することができます。
物件は「徒歩で生活できる」エリアにあります。最寄りのスーパーマーケットは115m、薬局は85mです。海岸へのアクセスは、直線距離で約8.7kmですが、車で約15-20分かかります。最寄りのゴルフコース（Altea Club de Golf）までは約8kmです。アリカンテ空港までは約54km（約50分の運転）、バレンシア空港までは約94kmです。公共交通機関は近くにあり（5路線、6つの停留所）、車を持たない日々も不可能ではありませんが、効率的な移動には車が推奨されます。
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間約3,855時間の日照時間を誇り、気候は穏やかです。年間平均気温は16.7℃です。海抜247mにあるため、海岸沿いの都市よりも湿度が低く、夏場は過ごしやすい傾向があります。4月から7月頃までの4ヶ月間は、水温が20℃以上になり、水泳が楽しめるシーズンです。周辺は山岳地帯であり、ハイキングや自然探索に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチ（Platja de l'Espigó, Playa del Bol）は直線距離で約8.7km離れています。これらはアルテアやベニドルの海岸部にあり、車で簡単にアクセスできます。敷地内にはプライベートテニスコートがあり、スポーツ活動は敷地内で完結します。周辺には複数のゴルフコース（Altea Club de Golf, Meliá Villaitana）があり、ゴルファーにとって利便性の高いロケーションです。
出典: OpenStreetMap
コスタ・ブランカ（Costa Blanca）の内陸部、マリナ・バクサ（Marina Baixa）地域に位置しています。アリカンテ市までは約50km、ベニドルまでは約15kmです。この位置は、海岸リゾートの活気と、内陸部の伝統的な田園風景の両方にアクセスできる戦略的な地点です。観光地化された海岸線からわずかに離れているため、より本質的なスペインの生活を体験することができます。
Callosa d'en Sarrià (Valencian: [kaˈʎoza ðen sariˈa] is a Valencian town and municipality located in the comarca of Marina Baixa, in the province of Alicante, Spain, lying in the valley of the river Guadalest, 50 km from the city of Alicante. Callosa d'en Sarrià has an area of 24.8 km2 and according to the 2003 census, a total population of 8,060 inhabitants. The economy of Callosa is chiefly based on tourism and agriculture: it is the main producer of loquat in Spain. The most important monuments in the town are the Catholic archipresbyteral church of Sant Joan Baptista, built in the 18th century, and the Fortress of Bèrnia, built in the 17th century at the top of a nearby mountain to defend the city from pirates and Moriscos.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
この物件は、単なる住宅ではなく、小規模な「エステート」として機能します。比較対象の「FALCO 8 LUXURY HOUSE」（ベニッサ）や「VILLA ROMA 15」（フィネストラット）が、より海岸寄りで€400万以上の価格帯であるのに対し、この物件は内陸部にあるものの、16,000㎡という圧倒的な土地面積と、テニスコートやヘリポートなどの独自の施設を€950,000で提供しています。アルテアの物件（€600万超）と比較すると、価格は大幅に抑えられています。これは、海に面していないことと、カジョーサという町のブランド力がアルテアやベニッサに比べて低いことを反映しています。しかし、広大な土地と農業への活用可能性を考えると、スペインでの田園生活を求める投資家にとっては高いコストパフォーマンスを誇ります。バレンシアの富裕層の別荘地としても知られるこのエリアは、静寂と空間を最優先する買い手にとって魅力的です。
Maikoはスペイン住宅市場の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカを含む人気の沿岸地域についての深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。立地、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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