Alicante'ın Callosa de Segura belediyesinde yer alan bu müstakil villa, 1.100 m² toplam inşaat alanı ile geniş ölçekli bir konut sunmaktadır. Mülk, 12 yatak odası ve 9 banyo ile önemli bir kapasiteye sahiptir. Şehir merkezine yakın bir konumda bulunan yapı, kentsel dokunun içinde yer alırken çevre düzenlemesi ile ayrım sağlamaktadır. Bölge, Vega Baja del Segura komarkası içerisinde yer almakta olup, tarihi St Martin Kilisesi gibi yerel simgelerle çevrilidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Callosa de Segura belediyesi sınırları içerisinde kentsel bir alanda konumlanmıştır. Yakın çevresinde süpermarket ve fırın gibi günlük ihtiyaçları karşılayacak işletmeler bulunmaktadır. Bölge, yerel nüfusu ile canlı bir sosyal yaşam potansiyeline sahiptir. Konut, hem şehir erişilebilirliği hem de çevre düzenlemesi ile bölgesel bir bağlamda değerlendirilmelidir.
Büyük ölçekli aileler veya çok amaçlı kullanım için tasarlanan bu yapı, 12 yatak odası ile geniş konaklama kapasitesi sunar. 1.100 m² alan, yaşam alanlarından ziyade toplantı ve konaklama birimlerine ayrılmıştır. Özel havuzlu alan ve geniş teraslar, ikamet edenler için açık hava kullanım imkanı sağlar. Bina, toplu yaşam veya geniş aile requirments'ına yanıt verecek şekilde planlanmıştır.
Proje verilerine göre bu yapı 'bestaande beschrijving' (mevcut açıklama) kategorisinde değerlendirilmektedir. Bu durumda, binanın teknik altyapısı ve tamamlanma durumu mevcut muayene raporlarına göre değerlendirilmelidir. İlgili tadilat geçmişi veya onaylı proje verileri incelenmelidir.
Mülk, şehir merkezinde yer aldiğinden rural sessizlikten ziyade kentsel gürültüye maruz kalabilir. 'Hemelsbreed' (kuş uçuşu) mesafeye göre sahile 20 km uzaklıkta olması, deniz manzarasını ve doğrudan plaj erişimini sınırlar. Araç sahipliği bölge gerekliliği açısından değerlendirilmelidir.
Ref: VL364906
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu yapı, çok sayıda misafir ağırlama planlayan veya geniş aile birleşimlerine sahip gruplar için uygundur. 12 yatak odası kapasitesi, büyük ailelerin bir arada yaşaması veya konuklama işletmeciliği yapılması durumunda değerlendirilebilir. Şehir merkezine yakınlığı, araca bağımlı olmayan günlük yaşamı destekler. Sahil turizmi yerine, yerel kültüre entegre olmayı hedefleyen alıcılar için bir seçenektir.
Mevcut açıklamalarda 'impeccable décor' (kusursuz dekor) ve 'noble materials' (noble malzemeler) ifadeleri yer almaktadır. Bu ifadeler, iç mekanlarda ahşap işçiliği ve mermer gibi malzemelerin kullanıldığını gösterir. 'Private elevator' (özel asansör) gibi teknik detaylar, konfor seviyesini artırır. Bina altyapısı ve kullanılan malzemelerin dayanıklılığı, yerel inşaat normlarına göre kontrol edilmelidir.
Bu mülk için belirlenen başlangıç fiyatı €954,469'dur. Bu fiyatlandırma, 1.100 m² inşaat alanı ve arsa büyüklüğü ile paralellik göstermektedir. Bölgesel karşılaştırmalarda, bu fiyatSegmenti Callosa de Segura'daki büyük ölçekli taşınmazlar için referans alınabilir. Maliyetler, arsa metrekare değeri ve inşaat kalitesi üzerinden analiz edilmelidir.
Bu mülk, Callosa de Segura'nın kentsel dokusu içerisinde, yerel yaşamın merkezinde bir konum sunar. Günlük yaşam, market ve restoranların yürüme mesafesinde olması nedeniyle pratik bir yapıya sahiptir. Bölgede 32 yıllık yerel festival takvimi, sosyal hayatın ritmini belirler. Yaz aylarında havuzlu alan kullanımı öne çıkarken, kış aylarında şehir içi olanaklarına yakınlık avantaj sağlar. Ancak, denize erişim için araç kullanımı gereklidir.
Callosa de Segura, yaklaşık 17.484 nüfusu ile Vega Baja del Segura'nın yerel bir merkezidir. Bölgede, 2 km yarıçapında 10 restoran, 2 eczane ve 4 banka bulunması, hizmet erişilebilirliğini gösterir. Bölgedeki demiryolu bağlantıları (Callosa de Segura istasyonu 5.9 km), ulaşım açısından alternatif sunar. Ancak, sahil şeridine olan mesafe nedeniyle deniz aktiviteleri araçla ulaşım gerektirir.
Bu harita, mülkün Callosa de Segura şehir merkezi içindeki konumunu ve çevresindeki kentsel dokuyu gösterir. En yakın market ve yollar arasındaki mesafeler görselleştirilmiştir. Şehir içindeki yoğunluk ve ulaşım ağları (agrolinks) haritada işaretlenmiştir.
Callosa de Segura, Alicante ilinin iç kesimlerinde, Vega Baja del Segura bölgesinde yer alır. Konum, sahil şeridi ile tarım arazileri arasında bir geçiş noktasıdır. Costa Blanca'nın popüler sahil beldelerine (örneğin Torrevieja'ya) yakınlığı ile bilinir. Ancak, şehir merkezi konumu nedeniyle deniz manzarası bulunmamaktadır.
Mülk, günlük ihtiyaçlar için marketlere 38 m, hastaneye 4.6 km mesafededir. En yakın halka açık plajlar (Platja Babilònia) 'hemelsbreed' 20 km uzaklıktadır. Alicante-Elche Havalimanı (ALC), yaklaşık 33 km mesafede yer alır. Golf kulüplerine erişim; Club de Golf La Finca 10 km, Escuela de golf Elche 19 km'dir. Bu mesafeler, özel araç kullanımının zorunlu olduğunu gösterir.
| Alicante-Elche (ALC) | 33 km |
| Valencia (VLC) | 160 km |
| Callosa de Segura | 5.9 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.841 saat güneşlenme süresine sahiptir. Deniz seviyesinden sadece 27 metre yükseklikte bulunan arazi, düz bir topoğrafyaya sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.8°C olmakla birlikte, yaz sıcaklıkları iç mekanlarda iklimlendirme sistemlerini gerektirir. Yüzme sezonu su sıcaklığı 20°C'nin üzerine çıktığında 6 ay sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar Guardamar del Segura bölgesinde yer alır ve 'hemelsbreed' 20 km uzaktadır. Bu plajların 'Blue Flag' (Mavi Bayrak) statüsü yerel turizm ofisi verilerinden kontrol edilmelidir. Golf olanakları bölgede yaygındır; Club de Golf La Finca 10 km mesafede yer alır. Ancak, mülkün sahil şeridine uzaklığı, deniz sporlarının günlük rutin halini zorlaştırabilir.
Kaynak: OpenStreetMap
Callosa de Segura, Alicante ilinin iç kesimlerinde, Vega Baja del Segura bölgesinde yer alır. Konum, sahil şeridi ile tarım arazileri arasında bir geçiş noktasıdır. Costa Blanca'nın popüler sahil beldelerine (örneğin Torrevieja'ya) yakınlığı ile bilinir. Ancak, şehir merkezi konumu nedeniyle deniz manzarası bulunmamaktadır.
Callosa de Segura is a municipality in the comarca of Vega Baja del Segura in the Valencian Community, Spain. It contains the historic monument of the Church of St Martin.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Bu mülk, Callosa de Segura'daki büyüklüğü ve kapasitesi ile bölgedeki diğer konutlardan ayrışır. Fiyatlandırması, €954,469 seviyesinde olup, Benissa veya Altea gibi sahil şeridi beldelerindeki benzer lüks villalardan (€4M+) daha düşüktür. Bu fark, mülkün denize olan uzaklığından kaynaklanmaktadır. Bölgedeki 'Apartamento' fiyatları ile kıyaslandığında, bu mülk bir 'Premium' segmentte yer alır. Bölgesel piyasa verileri, Alicante iç kesimlerindeki fiyatların sahil bantlarına göre daha istikrarlı seyrettiğini gösterir. Ancak, mülkün 12 yatak odası olması, yerel pazarda bir niş ürün oluşturur.
Maiko, İspanya emlak piyasası, özellikle Costa del Sol ve Costa Blanca bölgeleri hakkında uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Bölgesel bilgi ve pazar analizi ile alıcıları doğru mülke yönlendirmeye odaklanır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
