Αυτό το οικόπεδο βρίσκεται στην αστική περιοχή Cucarres της Κάλπε, σε μια περιοχή με πανοραμική θέα στη Μεσόγειο Θάλασσα. Το οικόπεδο έχει εμβαδόν 6.000 τ.μ. και βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 57 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας απεριόριστη θέα στο φυσικό τοπίο, συμπεριλαμβανομένου του φυσικού πάρκου Penyal d'Ifac. Η τοποθεσία συνδυάζει την ησυχία μιας κατεστημένης οικιστικής περιοχής με την άμεση proximité σε αστικές υπηρεσίες.
Σε σύγκριση με άλλα οικόπεδα στην περιοχή της Marina Alta, η τιμή της Κάλπε είναι ανταγωνιστική. Σε πόλεις όπως η Benissa ή η Altea, παρόμοια μεγέθη οικοπέδων με θέα θάλασσα έχουν υψηλότερη τιμή, φτάνοντας συχνά πάνω από 1.5 εκατομμύριο ευρώ. Το πλεονέκτημα της Κάλπε είναι η ένταση των υπηρεσιών και η άμεση proximity σε τουριστικές υποδομές, την στιγμή που η περιοχή Cucarres διατηρεί την ηρεμία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο είναι ενσωματωμένο στην περιοχή Cucarres, η οποία χαρακτηρίζεται από άνετες κατοικίες σε πλαγιά. Η θέση του σε υψόμετρο εξασφαλίζει θέα θάλασσα και προστασία από τον αέρα. Η γύρω περιοχή είναι πυκνά δομημένη, αλλά το μέγεθος του οικοπέδου επιτρέπει ιδιωτικότητα. Η πρόσβαση στο ακίνητο είναι δυνατή μέσω ασφαλτοστρωμένων δρόμων της περιοχής.
Το μέγεθος των 6.000 τ.μ. προσφέρει σημαντική ευελιξία για χωροθέτηση πισίνας, κήπων και εξωτερικών χώρων διαβίωσης. Η ήδη υπάρχουσα παροχή νερού και ρεύματος απλοποιεί τα τεχνικά θέματα για τη μελλοντική κατασκευή. Η μεγάλη επιφάνεια επιτρέπει τον σχεδιασμό κατοικίας με ανεξάρτητα τμήματα ή φιλοξενία.
Πρόκειται για αγροτεμάχιο εντός ορίου σχεδίου πόλης (urbano), κατάλληλο για άμεση δόμηση. Οι υποδομές κοινής ωφέλειας (ύδρευση, ηλεκτρισμός) είναι διαθέσιμες στα όρια του οικοπέδου. Οι αδειοδοτικές διαδικασίες αφορούν κατοικίες με βάση τον πολεοδομικό κανονισμό της Κάλπε.
Το ακίνητο δεν προσφέρει έτοιμη κατοικία, απαιτώντας πλήρη διαδικασία κατασκευής. Η πλαγιώδης τοποθεσία μπορεί να απαιτεί εργασίες τεχνικής υποστήριξης για την ισόπεδη διάταξη. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη σε ένα μόνο οικόπεδο, χωρίς γείτονες διαθέσιμους χώρους.
Αυτό το οικόπεδο ταιριάζει σε αγοραστές που επιθυμούν να χτίσουν μια προσαρμοσμένη κατοικία με συγκεκριμένες απαιτήσεις χώρου και ιδιωτικότητας. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μόνιμη κατοικία σε ηρεμία ή για επενδυτές που θέλουν να αναπτύξουν ένα ακίνητο υψηλών προδιαγραφών. Η θέα και το μέγεθος το καθιστούν ιδανικό για οικογένειες που απαιτούν μεγάλους εξωτερικούς χώρους.
Πρόκειται για οικόπεδο, άρα δεν υπάρχουν υλικά κατασκευής ή επίπλωσης. Η ποιότητα του εδάφους είναι κατάλληλη για δόμηση. Η ύπαρξη παροχών υποδεικνύει ότι η περιοχή έχει υποδομές έτοιμες να υποστηρίξουν ένα σύγχρονο κτίριο. Η τεχνική ποιότητα της μελλοντικής κατοικίας θα εξαρτηθεί από τις επιλογές του ιδιοκτήτη.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα €1.150.000. Το κόστος αναφοράς ανά τετραγωνικό μέτρο αγνοείται λόγω της φύσης του γηπέδου, αλλά η τιμή περιλαμβάνει την αξία του γηπέδου και τις υποδομές. Δεν υπάρχουν πρόσθετες κοινοχρησίες πληρωμές.
Η καθημερινότητα στην περιοχή Cucarres καθορίζεται από την ηρεμία και την θέα. Παρόλο που βρίσκεστε σε μια πόλη με τουριστική ένταση, η θέση σε υψόμετρο προσφέρει απόσταση από τον θόρυβο του κέντρου. Το μέγεθος του οικοπέδου επιτρέπει τη δημιουργία ενός ιδιωτικού περιβάλλοντος, όπου η εξωτερική διαβίωση επεκτείνεται καθ' όλη τη διάρκεια του έτους λόγω του κλίματος. Η πρόσβαση στην παραλία γίνεται σε λίγα λεπτά οδήγησης, ενώ το κέντρο της Κάλπε προσφέρει όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες.
Η Κάλπε έχει πυκνή δόμηση και προσφέρει πολλές υπηρεσίες. Η τοποθεσία βρίσκεται σε μικρή απόσταση με τα πόδια από εστιατόρια και καφετέριες. Η περιοχή εξυπηρετείται από λεωφορεία, με στάσεις σε κοντινή απόσταση. Η ατμοσφαιρική ρύπανση είναι χαμηλή, λόγω της θαλάσσιας αύρας.
Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του οικοπέδου στην περιοχή Cucarres, με διακριτή θέα θάλασσας λόγω του υψομέτρου. Η απόσταση από την παραλία και τα αστικά κέντρα φαίνεται να είναι μικρή, με κεντρική θέση σε σχέση με τις υπηρεσίες της Κάλπε.
Η Κάλpe βρίσκεται στη βόρεια ακτή της επαρχίας Alicante, στην περιοχή Marina Alta. Η τοποθεσία είναι γνωστή για τον βράχο του Ifach και τις παραλίες της. Η σύνδεση με άλλες πόλεις όπως η Altea και η Benissa είναι γρήγορη μέσω του εθνικού δρόμου N-332.
Το αστικό κέντρο της Κάλπε είναι προσβάσιμο σε λίγα λεπτά. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο είναι το Alicante-Elche (ALC) σε απόσταση περίπου 66 χλμ, ενώ το της Βαλένθια (VLC) βρίσκεται περίπου 104 χλμ μακριά. Η πρόσβαση στην παραλία Cala la Mançanera είναι 1,4 χλμ, ενώ το γήπεδο γκολφ Altea Club de Golf απέχει 5,8 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.3 km |
| Olla Altea | 7.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C. Τα ηλιοφώνα ανέρχονται σε 3.840 ετήσια. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες. Το φυσικό πάρκο Penyal d'Ifac προσθέτει οικολογική αξία στην τοποθεσία, με υψόμετρο 57μ πάνω από τη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Στην περιοχή υπάρχουν πολλές παραλίες με Μπλε Σημαία, όπως η Platja del Cantal Roig. Το κοντινότερο σημείο κολύμβησης είναι η Cala la Mançanera σε 0,9 χλμ. Υπάρχουν πολλές εγκαταστάσεις θαλάσσιων σπορ, καθώς και μαρίνας όπως το Puerto Blanco. Οι περιπατητικές διαδρομές στο Penyal d'Ifac είναι δημοφιλείς.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Κάλpe βρίσκεται στη βόρεια ακτή της επαρχίας Alicante, στην περιοχή Marina Alta. Η τοποθεσία είναι γνωστή για τον βράχο του Ifach και τις παραλίες της. Η σύνδεση με άλλες πόλεις όπως η Altea και η Benissa είναι γρήγορη μέσω του εθνικού δρόμου N-332.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.3°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 11.5°C | 41 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 45 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 44 mm |
| Μάιος | 18.6°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 21 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 7 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 10 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 44 mm |
| Οκτώβριος | 19.5°C | 87 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 76 mm |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 61 mm |
Μέτριο
Ref: VL253886
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, δίνοντας ειλικρινές, δεδομένων, συμβουλές καθ 'όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
