스페인 알리칸테의 칼페(Calpe) 시 쿠카레스(Cucarr es) 지구에 위치한 6,000제곱미터 규모의 주택용 부지입니다. 이 부지는 언덕 배치를 통해 지중해와 자연공원의 전경을 제공하는 곳으로, 수도와 전기 인프라가 이미 갖춰져 있어 건설 준비가 된 상태입니다. 프로젝트 데이터에 따르면, 직선거리로 약 1.4km 떨어진 칼라 라 만사네라(Cala la Mançanera) 해변까지의 거리가 있으며, 의료 시설 및 슈퍼마켓 등 생활 필수 시설 접근성이 가능합니다.
칼페의 이 매물은 더 높은 가격대의 알테아(Altea)나 베니사(Benissa) 매물과 비교할 때 시내 중심부까지의 접근성과 균형을 이루고 있습니다. 주변 유사 프로젝트(예: 베니사의 €4,250,000 매물)와 비교하여, 이 부지는 €1,150,000이라는 가격이 책정되어 있어, 면적당 가격이나 인프라 정비 상태에 차이가 있습니다. 피네스트라트(Finestrat) 같은 지역은 고도가 높고 기후가 다른 반면, 칼페는 전형적인 해안 기후를 유지합니다. 이 프로젝트는 '계획된 주택가'라는 측면이 강하고, 더 전원적인 장소와 대조적입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
해당 부지는 칼페 시내의 주거 지역인 쿠카레스(Cucarres) 지구에 위치하며, 바다를 향해 난 절벽 위에 자리 잡고 있습니다. 데이터에 의하면, 슈퍼마켓 등 상업 시설과 공공 시설까지는 차량 이용이 필요할 수 있으나, 직선거리로 약 894m 범위 내 일상 생활用品 매장이 있습니다. 해안선까지 직선거리 약 1.4km 거리에 있으며, 높은 고도 덕분에 조망이 확보되어 있습니다.
6,000제곱미터의 대규모 부지 면적은 대형 주택 건설이나 개인적인 공간 확보를 원할 때 적합합니다. 이미 수도와 전기 인프라가 연결되어 있어, 개발 초기 단계에서의 인프라 정비 노력을 줄일 수 있습니다. 주변은 이미 개발된 주택가이면서도, 부지의 넓이와 위치 덕분에 프라이버시가 보장되는 구조입니다.
본 매물은 '토지' 매매이며, 새로운 건물 건설을 전제로 합니다. 설비로서 수도와 전력이 부지 내에서 사용 가능합니다. 건축 허가 신청 및 설계는 구매자가 필요한 절차를 수행해야 합니다. 스페인 부동산 거래에서는 토지 매입 후 건설 계획이 지역 도시 계획 규제에 적합한지 확인이 권장됩니다.
부지는 경사지에 위치하므로, 평지보다 성토 및 기초 공사에 추가 비용과 시간이 소요될 수 있습니다. 해변까지 직선거리로는 1.4km이지만, 실제 도로는 도보나 자전거로 이동하기에 부담이 될 수 있습니다. 지역적으로는 정숙한 주택가이지만, 시내 중심부로의 접근성에는 이동 수단이 요구됩니다. 이 부지에는 기존 건물이 포함되어 있지 않습니다.
이 토지는 자신의 설계대로 집을 짓고자 하는 분, 또는 넓은 대지가 필요한 분에게 적합합니다. 특히 프라이버시를 중시하고 이웃 주택과의 거리를 확보하고 싶다는 니즈에 부응할 수 있습니다. 또한, 지중해 조망을 중시하는 분이나 칼페의 기후와 일조 시간을 활용한 생활을 원하는 분에게도 적합합니다. 단, 계단 오르내림이나 일상의 이동에 차량을 적극적으로 이용할 수 있는 라이프스타일이 요구됩니다. 건설 프로세스 전체를 관리할 수 있는 리소스가 있는 투자자나 장기적인 거주 계획을 가진 가족에게 적합합니다.
토지 자체의 '품질'은 그 인프라 정비 상태와 지반의 특성으로 정의됩니다. 이 프로젝트에서는 수도와 전기 연결이 이미 가능하다는 것이 데이터로 나타나 있습니다. 이는 개발 초기 단계의 기술적 장벽을 낮춥니다. 시공 시에는 지중해 연안의 온화한 기후에 맞는 단열재나 염분에 강한 외장재의 선택이 권장됩니다. 토지의 경사를 활용한 설계로 각 층에 채광을 가져올 수 있지만, 그만큼 기초 구조에는 높은 기술적 규범이 요구됩니다.
제시 가격은 €1,150,000입니다. 이 가격은 6,000제곱미터의 토지 및 인프라(수도, 전기)를 포함합니다. 가격 협상 여지나 추가 비용(건축 허가 신청비, 성토비 등)에 대해서는 별도 확인이 필요합니다. 유사한 주변 프로젝트와 비교할 때, 광활한 부지와 바다 조망을 고려한 것으로 보입니다.
이 부지는 칼페의 풍경을 조망할 수 있는 고대에 위치하여, 정숙한 거주 환경을 제공합니다. 경사지에 위치하여 건물 배치 시 계단이나 엘리베이터 설치, 또는 차량 진입을 고려한 설계가 필요합니다. 연중 3,840시간의 일조 시간 데이터는 야외 활동 시간이 길다는 것을 시사합니다. 주변에는 유사한 주택이 늘어서 있어 커뮤니티가 형성되어 있습니다. 일상의 생활권으로서는 도보 거리에 슈퍼마켓(894m)과 약국(893m)이 있어, 기본적인 생활에 지장이 없습니다. 그러나 규모가 큰 쇼핑이나 다양한 레스토랑을 이용하려면 시내 중심부나 인접한 알테아 방면으로의 이동이 필요할 수 있습니다.
부지는 칼페의 쿠카레스 지구에 있으며, 도시와 자연이 교차하는 곳에 위치합니다. 데이터에 따르면 직선거리 약 17km 지점에 종합 병원이 존재하지만, 일상적인 건강 관리에는 도보 거리 내 약국(893m)을 이용할 수 있습니다. 대중교통에 대해서는 약 1.3km에 칼프(Calp)역이 있어 알리칸테나 발렌시아 방면으로의 이동 거점이 됩니다. 이 지역은 정숙한 주택가이지만, 시내 중심부로의 접근 도로를 이용하여 상권이나 레스토랑의 편의성도 유지됩니다. 연중 많은 축제(32일)가 있는 지역으로, 현지 문화 행사에 접할 기회도 있습니다.
지도 데이터는 구릉지대에 있는 이 부지의 위치를 보여줍니다. 중심가나 항구와의 위치 관계를 확인하여 정적함과 편의성의 균형을 이해할 수 있습니다.
이 매물은 코스타 블랑카(Costa Blanca) 북동부에 위치하며, 알리칸테 주 칼페 시내에 있습니다. 지리적 중심으로는 페냘 도 이파크(Penyal d'Ifac) 자연 공원 기슭에 위치합니다. 대중교통 접근성이 양호하여, 해안을 달리는 버스 노선이나 칼프 역을 통해 다른 주요 도시로의 연결성이 데이터에서 확인됩니다. 알리칸테 도심권으로의 통합된 접근 방법이 있으면서도 독자적인 지역 사회를 형성하고 있습니다.
이 장소로의 이동 수단은 주로 자동차에 의존할 것으로 예상됩니다. 가장 가까운 공항은 직선거리 약 66km의 알리칸테 엘체 공항(ALC)입니다. 공항에서 현지까지는 일반적으로 약 50분에서 1시간이 소요됩니다. 해변(Cala la Mançanera)까지 직선거리 약 1.4km이지만, 실제 도로 거리는 더 길어질 수 있습니다. 체육관이나 스포츠 센터(Pavelló Esportiu Ifac)는 약 0.3km로 가까워 도보 접근이 가능합니다. 골프장까지는 Club de Golf Ifach까지 약 5.8km 거리에 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.3 km |
| Olla Altea | 7.3 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
칼페의 기후는 연평균 기온 18.3°C의 온화한 지중해성 기후입니다. 해발 57~59m 높이에 위치하며, 바다와는 직선거리 약 1.4km 떨어져 있습니다. 이 고도차에 따른 기온 변동은 온화하지만, 바람의 통풍에 영향을 줄 수 있습니다. 데이터에 따르면 연간 일조 시간은 약 3,840시간에 달하며, 수온이 20°C 이상인 기간이 5개월 동안 지속되어 야외 활동이나 수영에 적합한 기간이 깁니다. 경사지에 위치하여 식물 생장에는 배수의 양호함이 영향을 미칩니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
직선거리로 약 1.4km 위치에 'Cala la Mançanera' 해변이 있으며, 약 1.7km 위치에 'Cala les Urques'가 있습니다. 칼페에는 'Blue Flag(블루 플래그)' 인증을 받은 해변이 3곳(Cantal Roig, La Fossa, L’Arenal-Bol) 있어, 수질과 서비스 수준이 높은 것이 데이터로 나타납니다. 해발 약 59m 고대에서의 조망은 해수면 위의 경치를 즐길 수 있습니다. 또한, 약 6~8km 권역 내에 2개의 골프 코스(Altea Club de Golf, Club de Golf Ifach)가 있어 레크리에이션 활동의 선택지가 됩니다. 잘 갖춰진 스포츠 시설(실내 수영장, 체육관)도 인근(0.3km)에 위치합니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
이 매물은 코스타 블랑카(Costa Blanca) 북동부에 위치하며, 알리칸테 주 칼페 시내에 있습니다. 지리적 중심으로는 페냘 도 이파크(Penyal d'Ifac) 자연 공원 기슭에 위치합니다. 대중교통 접근성이 양호하여, 해안을 달리는 버스 노선이나 칼프 역을 통해 다른 주요 도시로의 연결성이 데이터에서 확인됩니다. 알리칸테 도심권으로의 통합된 접근 방법이 있으면서도 독자적인 지역 사회를 형성하고 있습니다.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.3°C | 68 mm |
| 2월 | 11.5°C | 41 mm |
| 3월 | 13.8°C | 45 mm |
| 4월 | 15.8°C | 44 mm |
| 5월 | 18.6°C | 43 mm |
| 6월 | 22.7°C | 21 mm |
| 7월 | 25.9°C | 7 mm |
| 8월 | 26.5°C | 10 mm |
| 9월 | 23.7°C | 44 mm |
| 10월 | 19.5°C | 87 mm |
| 11월 | 15.4°C | 76 mm |
| 12월 | 12.0°C | 61 mm |
보통
Ref: VL253886
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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