Tento stavební pozemek o rozloze 2 945 m² se nachází v oblasti Calpe v provincii Alicante. Nachází se v městské zóně v bezprostřední blízkosti pobřeží. Pozemek nabízí výhled na Peñón de Ifach a je situován v oblasti s dostatečnou občanskou vybaveností.
Cena 1,2 milionu eur odpovídá cenové úrovni stavebních pozemků v této lokalitě. Srovnatelné hotové projekty v sousední Altea nebo Benisse se pohybují v cenovém rozpětí 4 až 6,5 milionu eur, což zahrnuje i dokončenou stavbu. Výhodou tohoto pozemku je centralita v Calpe a přímá blízkost moře, což může představovat potenciál pro zhodnocení. Zatímco Altea je považována za prémiovou lokalitu, Calpe nabízí vyváženější poměr ceny a možností pro rodinný život.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek leží v severní části regionu Marina Alta na pobřeží Costa Blanca. Z hlediska geomorfologie se jedná o městské území s blízkostí k mořské hladině. Lokalita je součástí obce s vysokou hustotou osídlení.
Tento pozemek je určen k výstavbě rodinného domu. Umožňuje návrh bydlení podle individuálních požadavků investora. Využití je primárně určeno k trvalému bydlení nebo rekreačnímu pobytu.
Projekt se v současnosti nachází ve fázi stavební parcely. Nebyla zahájena žádná výstavba budovy. Příprava výstavby zahrnuje zpracování projektové dokumentace a získání stavebního povolení.
Pozemek nenabízí žádné hotové obytné jednotky. Vybavení, jako je bazén nebo zahrada, není budováno a muselo by být součástí nového projektu. Na pozemku se nenacházejí žádné stávající stavby. Je nutné počítat s omezeními pro výstavbu v pobřežní zóně.
Tento pozemek je vhodný pro investory, kteří mají záměr postavit si dům podle vlastních specifikací a nejsou spokojeni s nabídkou hotových domů. Vyžaduje to znalost stavebních procesů ve Španělsku a časovou dotaci pro realizaci stavby.
Jelikož se jedná o pozemek, kvalita dokončení závisí na budoucím projektu a výběru stavebních materiálů investorem. V regionu se běžně používají železobetonové konstrukce a keramické obklady. Kvalita půdy na pozemku je vhodná pro založení stavby.
Cena je stanovena od 1 200 000 eur. Toto je základní cena za pozemek. Celkové náklady zahrnují kromě kupní ceny také daň z převodu nemovitosti, notářské poplatky a náklady na stavební projekci a realizaci stavby.
Život v Calpe znamená kombinaci pobřežního stylu a městského pohodlí. Pro majitele pozemku to znamená možnost budovat s ohledem na lokální klima a sluneční podmínky. Toto místo se vyznačuje tím, že i když je součástí města, nabízí soukromí. Průměrná roční teplota 18,3 °C umožňuje venkovní aktivity po celý rok. Vzhledem k tomu, že se ve Španělsku večeří později, místní restaurace jsou oživené až do nočních hodin, což je pro společenský život typické. Lokální festivaly, kterých je v oblasti 32 ročně, mohou být příležitostí k sociálnímu kontaktu.
Prostředí je charakteristické pobřežní atmosférou. Dominantou regionu je skála Peñón de Ifac, která ovlivňuje mikroklima. Oblast je hojně obývaná s veřejnými službami v docházkové vzdálenosti. Hluková zátěž může být způsobena městskou dopravou.
Mapa znázorňuje polohu pozemku vzhledem k pobřeží a přírodnímu parku Peñón de Ifac. Modrá a zelená plocha značí chráněné nebo přírodní oblasti, šedá plocha zastavěné území.
Pozemek je součástí provincie Alicante, Valencijské společenství. Calpe leží mezi Benidormem a Denií. Je to oblíbená turistická oblast s významným mezinárodním obyvatelstvem. V rámci Costa Blanca se jedná o vyhledávanou lokalitu pro investice do realit.
Pozemek se nachází asi 1,3 km od vlakového nádraží Calp. Nejbližší pláž Cala la Mançanera je vzdálena přibližně 280 metrů. Supermarket se nachází 505 m, lékárna 600 m. Cesta na letiště Alicante-Elche trvá autom cca 45 minut (66 km). Doporučuje se vlastní doprava.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.3 km |
| Olla Altea | 7.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje teplým klimatem s průměrnou teplotou 18,3 °C. Ročně je zde přibližně 3840 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna trvá 5 měsíců. Nadmořská výška pozemku je 57 m, což přináší mírný námořní průvan.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí se nacházejí tři pláže s Modrou vlajkou. Vzdálenost k nejbližšímu pláži je přibližně 280 metrů. V okolí jsou tři golfová hřiště (nejbližší Club de Golf Ifach v 6,7 km). Přístavy Puerto Blanco a Les Basetes jsou vzdáleny do 2 km.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Pozemek je součástí provincie Alicante, Valencijské společenství. Calpe leží mezi Benidormem a Denií. Je to oblíbená turistická oblast s významným mezinárodním obyvatelstvem. V rámci Costa Blanca se jedná o vyhledávanou lokalitu pro investice do realit.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 68 mm |
| Únor | 11.5°C | 41 mm |
| Březen | 13.8°C | 45 mm |
| Duben | 15.8°C | 44 mm |
| Květen | 18.6°C | 43 mm |
| Červen | 22.7°C | 21 mm |
| Červenec | 25.9°C | 7 mm |
| Srpen | 26.5°C | 10 mm |
| Září | 23.7°C | 44 mm |
| Říjen | 19.5°C | 87 mm |
| Listopad | 15.4°C | 76 mm |
| Prosinec | 12.0°C | 61 mm |
Mírný
Ref: VL343867
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expertem na realitní trh ve Španělsku. Díky hlubokým znalostem regionů Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a životních podmínek a poskytuje po celou dobu nákupu upřímné, založené na datech rady.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
