Dieses Grundstück von 2.945 m² befindet sich in Calpe in der Provinz Alicante. Die Immobilie liegt in einem bebauten städtischen Umfeld mit direkter Verbindung zur Küste. Es befindet sich in der Nähe des Naturparks Penyal d'Ifac. Die Umgebung ist vollständig erschlossen und bietet Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Das Grundstück ist für Wohnbebauung ausgewiesen und bietet eine Möglichkeit für einen permanenten Wohnsitz.
Vergleich mit Projekten in Benissa und Altea. In Benissa liegen Preise für Luxusvillen bei ca. €4.250.000, was auf ein höheres Segment an Exklusivität und oft größere, privater bebaute Grundstücke hinweist. In Altea beginnen Preise bei ca. €6.490.000. Der Preis dieses Grundstücks in Calpe liegt deutlich unter diesen schlüsselfertigen Villen, erfordert aber eine erhebliche Bauinvestition. Die Lage ist städtischer und zentraler im Vergleich zum ländlichen Charakter von Benissa.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer urbanen Zone an der Ostküste von Calpe. Die Entfernung zur Cala la Mançanera beträgt etwa 283 Meter (Luftlinie). Die umliegende Nachbarschaft ist durch eine Mischung aus Dauerwohnsitzen und Touristenwohnungen geprägt. Die Infrastruktur ist voll entwickelt und asphaltiert.
Für dieses Projekt ist eine Baugenehmigung erforderlich. Die Grundstücksfläche von fast 3.000 m² ermöglicht eine Villa mit Garten und Pool. Die Gestaltung und Ausstattung können frei bestimmt werden. Die lokalen Bauvorschriften von Calpe sind zu beachten.
Es handelt sich um Baugrundstück. Es existiert kein bestehendes Gebäude. Das Grundstück ist baureif. Die Planung und Fertigstellung hängen vom eigenen Bauplan und den Genehmigungsverfahren der Gemeinde ab.
Das Grundstück ist nicht Teil einer Gated Community und bietet keine gemeinschaftlichen Einrichtungen wie Tennisplätze oder Clubhäuser. Die Privatsphäre hängt von der eigenen Bebauung und Bepflanzung ab. Die städtische Lage bedeutet, dass mit Umgebungslärm und Verkehr zu rechnen ist.
Dieses Grundstück eignet sich für Käufer, die volle Kontrolle über Design und Bau ihres Hauses wünschen. Die Lage erfordert eine Vorliebe für ein städtisches Umfeld mit Strandnähe und Versorgungsmöglichkeiten. Es ist weniger geeignet für Käufer, die eine schlüsselfertige Immobilie oder ein abgelegenes Landhaus suchen.
Da es sich um Baugrund handelt, gibt es keine spezifischen Ausstattungsmerkmale. Die Qualität wird durch das eigene Bauprojekt bestimmt. Der Standort ermöglicht die Integration moderner Technologien wie Solarenergie oder Klimaanlagen direkt in den Entwurf.
Der Kaufpreis für dieses Grundstück beträgt €1.200.000. Dies ist ein Festbetrag. Zusätzliche Kosten beim Kauf sind die Grunderwerbssteuer (10% ITP oder 21% MwSt.), Notarkosten und Eintragungsgebühren.
Calpe ist ein voll entwickelter Badeort mit einer ständigen Bevölkerung von über 24.000 Einwohnern. Die hohe Dichte an Restaurants und Cafés in der Nähe deutet auf eine lebendige Gastronomieszene hin. Die Infrastruktur ist auf Tourismus ausgerichtet, was zu höherer Dichte in den Sommermonaten führt. Für Anwohner sind das ganze Jahr über Grundversorgung und Dynamik im Straßenbild vorhanden.
Die Erreichbarkeit der Einrichtungen ist gut. Ein Supermarkt befindet sich in etwa 505 Metern Entfernung. Für medizinische Versorgung gibt es eine Apotheke in 600 Metern. Das nächstgelegene Krankenhaus liegt 18 km entfernt, was für spezialisierte Pflege Planung erfordert.
Die Karte zeigt die Lage des Grundstücks in Bezug auf die Küstenlinie, den Penyal d'Ifac und die umgebende Bebauung. Entfernungen zu Stränden und Straßen sind Luftlinienmessungen.
Calpe liegt in der Comarca Marina Alta an der Nordküste der Provinz Alicante. Das Projekt liegt auf der Ostseite der Stadt, Richtung Meer. Dies platziert das Grundstück in der zentralen Zone der Costa Blanca, mit größeren Städten wie Benidorm und Alicante im Süden und Dénia und Valencia im Norden.
Die Küste ist nah, mit Cala la Mançanera in 283 Metern Entfernung. Die Strände Platja del Cantal Roig und Cala les Urques liegen 1,4 km bzw. 1,2 km Luftlinie entfernt. In der Region gibt es drei mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände. Golfplätze wie der Club de Golf Ifach liegen über 6-7 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche ist ca. 66 km, Valencia ca. 104 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,3 km |
| Olla Altea | 7,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verfügt über ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 11°C und 26°C. Es gibt jährlich ca. 3.840 Sonnenstunden. Die Badesaison dauert ca. 5 Monate. Die Lage am Fuße des Naturparks Penyal d'Ifac prägt die Landschaft mit steilen Hängen und Meerblick.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bietet diverse Strände, einschließlich der urbanen Strände von Calpe. Für Segler und Wassersportler gibt es Häfen wie Puerto Blanco. Die Nähe mehrerer Sportzentren deutet auf eine aktive lokale Gemeinschaft mit Möglichkeiten für Mannschaftssport und Schwimmen hin.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe liegt in der Comarca Marina Alta an der Nordküste der Provinz Alicante. Das Projekt liegt auf der Ostseite der Stadt, Richtung Meer. Dies platziert das Grundstück in der zentralen Zone der Costa Blanca, mit größeren Städten wie Benidorm und Alicante im Süden und Dénia und Valencia im Norden.
Calpe ist:der spanische Name des spanischen Küstenortes Calp in der Antike der Name des Felsens von Gibraltar der Name mehrerer Schiffe der Royal Navy, darunter die spätere dänische Rolf Krake Espasa Calpe, spanischer Verlag, Herausgeber der Enciclopedia universal ilustrada europeo-americana
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 68 mm |
| Februar | 11.5°C | 41 mm |
| März | 13.8°C | 45 mm |
| April | 15.8°C | 44 mm |
| Mai | 18.6°C | 43 mm |
| Juni | 22.7°C | 21 mm |
| Juli | 25.9°C | 7 mm |
| August | 26.5°C | 10 mm |
| September | 23.7°C | 44 mm |
| Oktober | 19.5°C | 87 mm |
| November | 15.4°C | 76 mm |
| Dezember | 12.0°C | 61 mm |
Mäßig
Ref: VL343867
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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