Αυτό το οικόπεδο έκτασης 2.945 τ.μ. βρίσκεται σε αστική περιοχή της Κάλπης, σε κοντινή απόσταση από την ακτογραμμή της Αλικάντε. Η τοποθεσία προσφέρει ευρεία πρόσβαση σε τοπικές υποδομές και υπηρεσίες, με το κοντινότερο σημείο διαφυγής στη θάλασσα να βρίσκεται σε απόσταση 283 μέτρων (ευθεία απόσταση). Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την παρουσία του φυσικού πάρκου Penyal d'Ifac και από μια σχεδιασμένη ανάπτυξη που συνδυάζει κατοικίες με τουριστικές υποδομές.
Σε σύγκριση με γειτονικές περιοχές όπως η Αλτέα, το οικόπεδο στην Κάλπη προσφέρει μια πιο άμεση πρόσβαση σε πόλεις με έντονη τουριστική δραστηριότητα και πιο πυκνή δόμηση, σε αντίθεση με τις πιο ανοιχτές και πιο ακριβές ζώνες της Αλτέα (όπου οι τιμές εκκινούν συχνά πάνω από €6.000.000 για βίλες). Το κόστος ανά τετραγωνικό εδώ είναι πιο προσιτό από τις premium περιοχές της παραλίας της Μπενιτόρμ, αλλά η εγγύτητα στο κέντρο της πόλης αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για καθημερινή εξυπηρέτηση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο εντοπίζεται σε θέση που επιτρέπει την οπτική επαφή με τη θάλασσα και το βράχο του Ifach, γεγονός που καθορίζει τον προσανατολισμό και τις δυνατότητες δόμησης. Η εγγύτητα με το κέντρο της Κάλπης συνδέει άμεσα το ακίνητο με τις αστικές διευκολύνσεις, διατηρώντας παράλληλα την ιδιωτικότητα που απαιτείται για την ανέγερση κατοικίας.
Για κτήματα αυτού του μεγέθους, η κύρια χρήση συνήθως αφορά την κατασκευή μίας μεμονωμένης κατοικίας ή της κύριας κατοικίας μόνιμης διαβίωσης. Η επιφάνεια του εδάφους επιτρέπει την υλοποίηση εξωτερικών χώρων και κήπων, ικανοποιώντας ανάγκες για ανοιχτούς χώρους σε κλίμα με περίπου 3.840 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως.
Η κατάσταση του οικοπέδου είναι έτοιμη για δόμηση, ανοίγοντας το δρόμο για την έναρξη νέων κατασκευαστικών εργασιών. Ο επενδυτής έχει την ελευθερία να καθορίσει το χρονοδιάγραμμα κατασκευής και την τεχνική προδιαγραφή του κτιρίου, χωρίς να είναι δεσμευμένος από προϋπάρχουσες δομές.
Το ακίνητο δεν παρέχει άμεση διαμονή, καθώς απαιτεί την πλήρη κατασκευή του κτιρίου. Η τοποθεσία δεν είναι απομονωμένη, γεγονός που μπορεί να περιορίσει την αίσθηση απόλυτης ησυχίας κατά τις περιόδους αυξημένης τουριστικής κίνησης στην περιοχή της Κάλπης. Δεν υπάρχουν ενσωματωμένες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνες ή γήπεδα.
Αυτή η περίπτωση ταιριάζει σε επενδυτές ή ιδιώτες που επιθυμούν να δημιουργήσουν μια κατοικία από το μηδέν, με βάση τα δικά τους αρχιτεκτονικά πρότυπα. Είναι κατάλληλη για όσους αναζητούν ένα μόνιμο μέρος διαβίωσης στην Κάλπη, με δυνατότητα εύθεσης σε οικιστικό γειτνίαση. Επίσης, εξυπηρετεί οικογένειες που χρειάζονται χώρο και επιδιώκουν την ελευθερία στο σχεδιασμό, χωρίς τους περιορισμούς έτοιμων κατοικιών.
Εφόσον πρόκειται για οικόπεδο, η ποιότητα της κατασκευής θα καθοριστεί εξ ολοκλήρου από τις επιλογές του μελλοντού ιδιοκτήτη. Το έδαφος παρουσιάζει μια ήπια κλίση προς τη θάλασσα (περίπου 3,7%), που μπορεί να αξιοποιηθεί για τη δημιουργία προβολών, αλλά απαιτεί και κατάλληλη χωροθέτηση για την διαχείριση της κλίσης. Το κλίμα της περιοχής, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,3°C, επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών υλικών αντοχής σε υγρασία και ηλιακή ακτινοβολία.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €1.200.000, αντικατοπτρίζοντας την αξία γης σε μια περιοχή άμεσης proximity στην ακτή. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι υψηλότερο σε σχέση με οικόπεδα που βρίσκονται σε μεγαλύτερη απόσταση από τη θάλασσα. Επιπλέον έξοδα θα πρέπει να υπολογισθούν για την αδειοδότηση και την κατασκευή, τα οποία δεν περιλαμβάνονται στην τιμή του οικοπέδου.
Η καθημερινότητα στην περιοχή καθορίζεται από την εγγύτητα στο νερό και την κίνηση του αστικού ιστού της Κάλπης. Οι κάτοικοι εδώ έχουν τη δυνατότητα να συνδυάζουν τη διαβίωση σε μια πόλη με παροχές, όπως εστιατόρια και φαρμακεία σε απόσταση 600 μέτρων, με την άμεση πρόσβαση σε παραλίες όπως η Cala la Mançanera. Η παρουσία του Penyal d'Ifac στο τοπίο προσθέτει ένα γεωλογικό σημείο αναφοράς που επηρεάζει το μικροκλίμα και την αισθητική του περιβάλλοντος. Η κίνηση στους δρόμους γίνεται αισθητή κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, λόγω της θέσης του δήμου ως τουριστικού προορισμού.
Η υποδομή στην Κάλπη είναι πλήρως ανεπτυγμένη. Το τοπίο ορίζεται από τον συνδυασμό οικιστικών ζωνών και τουριστικών εγκαταστάσεων. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το κλειστό γυμναστήριο Pavelló Esportiu Ifac (300 μέτρων) και την municipal πισίνα. Η πρόσβαση στο οδικό δίκτυο είναι απρόσκοπτη, αν και η κίνηση μπορεί να είναι αυξημένη κατά τους μήνες αιχμής.
Ο χάρτης δείχνει την ευθεία απόσταση του οικοπέδου από την ακτογραμμή και τη θέση του σε σχέση με το αστικό ιστορικό της Κάλπης και το φυσικό πάρκο του Penyal d'Ifac.
Η Κάλπη βρίσκεται στην κομάρκα Marina Alta, ανάμεσα στις πόλεις Μπενιδorm και την Αλτέα. Αυτή η θέση δίνει πρόσβαση τόσο στις πιο τουριστικές ζώνες όσο και σε πιο ήσυχες περιοχές της Costa Blanca. Η τοποθεσία του οικοπέδου βρίσκεται στην πλευρά που βλέπει προς το φυσικό τοπίο του Penyal d'Ifac, καθιστώντας την ως σημείο αναφοράς στην αγορά γης της πόλης.
Το αεροδρόμιο της Αλικάντε βρίσκεται σε απόσταση περίπου 66 χλμ, ενώ αυτό της Βαλένθιας σε περίπου 104 χλμ. Το τοπικό δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών εξυπηρετεί την περιοχή με στάση τρένου στα 1,3 χλμ (σταθμός Calp). Για καθημερινές ανάγκες, σούπερ μάρκετ και φαρμακεία βρίσκονται σε πεζή απόσταση (505 και 600 μέτρα αντίστοιχα). Το πλησιέστερο γήπεδο γκολφ είναι το Club de Golf Ifach σε απόσταση 6,7 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.3 km |
| Olla Altea | 7.3 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Το υψόμετρο των 59 μέτρων βοηθά στην αερισμό. Το ιστορικό των 3.840 ωρών ηλιοφάνειας υποδεικνύει έναν κατά βάσει ηλιόλουστο προορισμό. Η εγγύτητα στο φυσικό πάρκο του Penyal d'Ifac συντείνει στην ύπαρξη μιας περιοχής με ξεχωριστή χλωρίδα και πανίδα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παραλίες με Γαλανή Σημαία στην Κάλπε, όπως το Platja del Cantal Roig και το Arenal-Bol, προσφέρουν οργανωμένες υποδομές. Η απόσταση από το οικόπεδο στην πιο κοντινή ακτή (Cala la Mançanera) είναι μικρότερη από 300 μέτρα ευθεία απόσταση. Η ιδιότητα της τοποθεσίας επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες, ενώ τα γειτονικά λιμάνια (Puerto Blanco) παρέχουν επιλογές για θαλάσσιο τουρισμό.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Κάλπη βρίσκεται στην κομάρκα Marina Alta, ανάμεσα στις πόλεις Μπενιδorm και την Αλτέα. Αυτή η θέση δίνει πρόσβαση τόσο στις πιο τουριστικές ζώνες όσο και σε πιο ήσυχες περιοχές της Costa Blanca. Η τοποθεσία του οικοπέδου βρίσκεται στην πλευρά που βλέπει προς το φυσικό τοπίο του Penyal d'Ifac, καθιστώντας την ως σημείο αναφοράς στην αγορά γης της πόλης.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.3°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 11.5°C | 41 mm |
| Μάρτιος | 13.8°C | 45 mm |
| Απρίλιος | 15.8°C | 44 mm |
| Μάιος | 18.6°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.7°C | 21 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 7 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 10 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.7°C | 44 mm |
| Οκτώβριος | 19.5°C | 87 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 76 mm |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 61 mm |
Μέτριο
Ref: VL343867
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές βάσει της τοποθεσίας, της αγοραίας αξίας, της ποιότητας κατασκευής και της βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινή, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα κατά τη διάρκεια ολόκληρης της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
