Ovo zemljište od 2945 m² nalazi se u Calpeu na Costa Blanci. Pruža priliku za izgradnju obiteljske kuće u urbanom okruženju s dostupnom infrastrukturom. Lokacija je povezana s glavnim prometnicama i gradskim uslugama. Projekt je namijenjen početnicima u gradnji i zahtijeva poštivanje lokalnih građevinskih propisa. Područje je poznato po svojem razvoju i turističkoj privlačnosti.
Calpe nudi dinamičniji gradski život od susjedne Benisse, gdje prevladavaju izolirane vile. Stambeno okruženje u Calpeu je gušće, a usluge dostupnije nego u Altei. U usporedbi s Benidormom, Calpe je manji i mirniji, ali dobro opremljen. Cijene su niže nego u Marbelli u istoj kategoriji, ali Costa Blanca nudi dobar odnos cijene i kvalitete.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u općini Marina Alta, u samom gradu Calpe. Zemljište je smješteno u izgrađenom području, okruženo postojećim stanovanjima i turističkim objektima. To osigurava lak pristup gradskoj mreži. Visina terena je oko 59 metara nadmorske visine.
Ovo je zemljište pogodno za osobe koje žele stvoriti dom prema vlastitom projektu. Veličina omogućuje raznovrsne arhitektonske rješenja, uključujući izgradnju bazena i uređenje vrta. Za razliku od gotovih stanova, ovdje kupac određuje raspored i materijale. To zahtijeva uključivanje u proces gradnje.
Budući da je riječ o praznom zemljištu, nema izgrađene zgrade. Kupac mora započeti gradnju od nule, koristeći priloženi plan kao osnovu. Dobivanje dozvola i koordinacija s lokalnim vlastima su odgovornost kupca. Trajanje gradnje ovisi o složenosti projekta.
Zemljište se nalazi u gradskom području, što može značiti višu razinu buke prometa i susjeda u usporedbi s izoliranim lokacijama. Budući da nema gotove zgrade, nedostaju pogodnosti poput bazena ili vrta; oni se moraju izgraditi. Veličina zemljišta zahtijeva održavanje. Izravan pogled na more ovisit će o visini buduće zgrade i položaju susjednih nekretnina.
Ovo je prikladno za osobe koje žele uložiti u stvaranje novog projekta i spremne su posvetiti vrijeme gradnji. Također je prikladno za kupce koji ne nalaze odgovarajuću ponudu na tržištu i preferiraju izgraditi individualnu kuću. S obzirom na to da je riječ o velikoj investiciji, pogodno je za kupce upoznate s lokalnim propisima ili one koji koriste stručne savjete.
Budući da zgrada još ne postoji, kvalitetu obrade određuje kupac. Lokalni građevinski propisi propisuju određenu razinu energetske učinkovitosti i izolacije, posebice zbog klime. Zemljište omogućuje korištenje suvremenih materijala i sustava za hlađenje. Moguće je odabrati otporne materijale prikladne za vlagu i toplinu, karakteristične za Mediteran.
Procijenjena početna cijena je 1 200 000 €. To je cijena zemljišta i ne uključuje troškove gradnje. Tržište nekretnina na Costa Blanci ovisi o veličini zemljišta, blizini mora i građevinskim mogućnostima. Dodatni troškovi uključuju lokalne poreze i troškove notara.
Calpe je grad u kojem se svakodnevni život mještanaca miješa s turističkom sezonom. Lokacija je dovoljno središnja da se pješke dođe do trgovina i usluga, ali kao samostalno zemljište nudi veću privatnost. Klimatski uvjeti omogućuju život na otvorenom cijele godine, iako ljeti mjeseci postaju gušći. Svaki dan uključuje aktivnosti na obali i u lukama.
Calpe nudi mješovitu okolinu s gustim stambenim područjima i prirodnim mjestima. Park prirode Peñón d'Ifac je istaknuta znamenitost. U sjevernom i južnom dijelu grada ima više trgovačkih centara. Nekretnina ima pristup sporednim cestama koje vode do glavnih prometnica. Promet biciklima je prikladan za kretanje po gradu.
Karta prikazuje položaj zemljišta u Calpeu. Znamenitosti poput Peñón d'Ifac i plaže su u blizini. Cestovna povezivost vodi kroz centar grada.
Calpe se nalazi u sjevernom dijelu Costa Blance, u provinciji Alicante. Dostupan je iz zračne luke Alicante i Valencije. Grad je dio većeg primorskog područja s mnogo turističkih centara. Njegov položaj omogućuje lako kretanje prema sjeveru i jugu.
Najbliži supermarket je na oko 505 metara, što omogućuje pješački kupnju potrebnih stvari. Plaža Cala la Mançanera je na 283 metra. Automobilom je lako doći do golf igrališta kao što je Altea Club de Golf (6,7 km). Autobusne stanice su u blizini, ali za duža putovanja se preporučuje automobil.
| Udaljenost od plaže | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.3 km |
| Olla Altea | 7.3 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
U području je prosječno 3840 sati sunca godišnje. Zime su blage, s dnevnim temperaturama koje često prelaze 15 °C. Ljeto je vruće, ali morski zrak donosi osvježenje. Sezona plivanja traje oko 5 mjeseci, kada je temperatura vode iznad 20 °C. Zemljište je na 57 metara nadmorske visine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Plaža Cala la Mançanera je pješčana i nalazi se na kratkoj pješačkoj udaljenosti. Druga popularna plaža je Platja del Cantal Roig. Plaže imaju status plave zastave. U području postoje mogućnosti za sport, uključujući odbojku na pijesku i jedrenje. Golf igrališta su smještena malo izvan grada.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe se nalazi u sjevernom dijelu Costa Blance, u provinciji Alicante. Dostupan je iz zračne luke Alicante i Valencije. Grad je dio većeg primorskog područja s mnogo turističkih centara. Njegov položaj omogućuje lako kretanje prema sjeveru i jugu.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.3°C | 68 mm |
| Veljača | 11.5°C | 41 mm |
| Ožujak | 13.8°C | 45 mm |
| Travanj | 15.8°C | 44 mm |
| Svibanj | 18.6°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.7°C | 21 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 7 mm |
| Kolovoz | 26.5°C | 10 mm |
| Rujan | 23.7°C | 44 mm |
| Listopad | 19.5°C | 87 mm |
| Studeni | 15.4°C | 76 mm |
| Prosinac | 12.0°C | 61 mm |
Umjereno
Ref: VL343867
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Njegova detaljna poznavanost Coste del Sol, Coste Blance i drugih popularnih obalnih područja pomaže kupcima da pronađu pravi nekretninu. On analizira ponude temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i pogodnosti za život, nudeći iskrene savjete temeljene na podacima tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
