Alicante'nin Calpe kentinde, denize sıfır konumda yer alan bu 2.945 m²lik imarlı arsa, şehir dokusu ile doğal manzaranın kesişim noktasında bulunmaktadır. Peñón de Ifach'ın görüldüğü bu arazi, kentsel bir altyapıya sahip olup, doğrudan kıyı şeridine yakınlığı ve deniz manzarası potansiyeli ile ön plana çıkmaktadır.
Bu arazi, 1.2 milyon Euro'luk fiyatı ile Calpe genelindeki diğer imarlı arsalara benzer bir seviyededir. Karşılaştırılan Altea ve Benissa'daki projelerde konut fiyatları 4 ile 6.5 milyon Euro arasında seyretmektedir. Ancak bu karşılaştırma, hazır evlerle boş arsa arasında bir fark yaratmaktadır. Calpe'nin sunduğu avantaj, şehir merkezine olan yakınlığı ve doğrudan deniz erişimidir. Altea bölgesi genellikle daha lüks ve daha pahalı bir pazara hitap ederken, Calpe dengeleyici bir rol oynar. Bu arazi, bitişik özelliklere sahip diğer arsalarla rekabet ederken, manzara faktörü ile ayrışmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arazi, Calpe belediye sınırları içerisinde, kentselleşmiş bir bölgede yer almaktadır. Kuzeydoğu yönü hakim rüzgar alanıdır. Comarca Marina Alta bölgesinde, Akdeniz kıyı şeridinde konumlanmıştır. Arazi üzerinde doğal ve kentsel öğeler içeren bir peyzaj yapısı mevcuttur.
Bu parsel, konut yapımına uygun bir statüye sahiptir. Projelendirme aşamasında ikamet amaçlı kullanıma imkan tanımaktadır. Mimari tasarımda yerel yönetmelikler ve çevresel kısıtlamalar gözetilmelidir. Bölgedeki altyapı, bağlantı yol ve su/elektrik hatlarına erişimi mümkün kılmaktadır.
Proje şu anda arsa aşamasındadır. Herhangi bir yapı inşaatı başlamamıştır. İnşaat süreci, belediyenin planlama onaylarına ve mimari projenin hazırlanmasına bağlı olarak başlayacaktır. Bu aşamada tamamlanmış bir bina yoktur.
Bu proje, hazır bir ev sunmamaktadır; alıcı inşaat sürecini yönetmelidir. Arazi dik yamaç olmasa da topografik eğimler içerebilir. Yüzme havuzu veya spor tesisleri arazi üzerinde mevcut değildir; bunların inşa edilmesi gerekir. Kıyı şeridi koruma kurallarına tabidir.
Bu arazi, kendi evini tasarlamak isteyen ve inşaat sürecinin detaylarına katlanmaya hazır deneyimli yatırımcılar için uygundur. Potansiyel sahiplerin Calpe'nin kentsel dokusunu ve İspanya'daki inşaat prosedürlerini anlaması beklenir. Şehir merkezine yakın olmayan ancak denize erişimi olan, ancak tamamen yalıtılmış bir yaşam sürmek istemeyenler için idealdir.
Arsa aşamasında olduğu için mevcut bir "kalite" veya "ince işçilik" bulunmamaktadır. Kalite, gelecekte seçilecek malzemelere ve inşaat firmasına bağlı olacaktır. Bölgedeki diğer yapılar genellikle betonarme iskelet ve seramik kaplamalarla inşa edilmektedir. Toprak kalitesi bitki örtüsü için önemlidir.
Satış fiyatı 1.200.000 Euro'dan başlamaktadır. Bu fiyat arsanın metrekare fiyatına, konumuna ve imar durumuna göre belirlenmiştir. Ek maliyetler arasında tapu harçları, noter ücretleri ve mimari proje harcamaları yer alabilir. Fiyat, talep durumuna göre revize edilebilir.
Calpe, konut sahipleri için yıl boyunca aktif bir belediye olup, bu arza otonom bir yaşam tarzı için zemin hazırlar. Şehirdeki ortalama sakin yoğunluğu, gündelik yaşamda hareketlilik anlamına gelir. Günler, sabah saatlerinde yerel pazardan taze ürün temini veya okyanus manzaralı bir kahve ile başlayabilir. Arazi'nin denize olan yakınlığı (yaklaşık 300 metre), sabah yürüyüşleri için uygun bir rota sunar. İspanya'da yaşamak, akşam yemeklerinin saat 21:00'den sonra başladığı bir ritmi içerir; bu bölgedeki yerel mekanlar bu kültürel döngüye uygundur. Bölgedeki 32 yıllık yerel festival, kültürel entegrasyon için fırsatlar yaratır.
Ortam, şehir içinde otonom bir alan sunar. Deniz etkisi ılıman bir iklim sağlar. Yaz ayları sıcak ve nemli olabilir. Peñón de Ifac'ın varlığı, bölgeye jeolojik bir karakter katar. Çevredeki yapı yoğunluğu orta düzeydedir. Gürültü seviyeleri, şehir trafiğine bağlı olarak değişir.
Bu harita, arazinin Calpe limanı ve Peñón de Ifac doğal parkına göre konumunu göstermektedir. Mavi alanlar deniz veya koruma bölgelerini, gri alanlar kentsel yapıyı temsil eder.
Bu parsel, Costa Blanca'nın kuzey bölümünde, Marina Alta bölgesinde yer alır. Calpe, Benidorm ve Altea gibi büyük turistik merkezlerle bağlantılıdır. Bölge, hem yerleşik hem de turistik bir nüfusa sahiptir. Coğrafi konumu, İspanya'nın doğu kıyısında, Valensiya topluluğu sınırları içerisindedir.
Arazi, şehir merkezine yaklaşık 1.3 km uzaklıktadır. En yakın halka açık plaj (Cala la Mançanera) yaklaşık 280 metre uzaklıktadır. Otobüs durağı 600 metre içinde yer alır. Alicante Elche havalimanı yaklaşık 66 km mesafededir. Özel araç kullanımı şarttır.
| Plaja Mesafe | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.3 km |
| Olla Altea | 7.3 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölgede ortalama yıllık sıcaklık 18.3°C civarındadır. Yıllık ortalama 3.840 saat güneş ışığı alınmaktadır. Deniz suyu sıcaklığı mayıs-kasım ayları arasında 20°C üzerindedir. Arazi 57 metre yüksekliktedir. Bu rakım deniz esintilerini hissetmek için uygundur.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Calpe'de 3 tane Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır (Cantal Roig, La Fossa, L’Arenal-Bol). Arazi, Cala la Mançanera plajına yaklaşık 300 metre uzaklıktadır. Yakın çevrede golf sahaları mevcuttur; Club de Golf Ifach 6.7 km mesafededir. Deniz sporları için marinalar 1.5 km (Puerto Blanco) içerisindedir.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Bu parsel, Costa Blanca'nın kuzey bölümünde, Marina Alta bölgesinde yer alır. Calpe, Benidorm ve Altea gibi büyük turistik merkezlerle bağlantılıdır. Bölge, hem yerleşik hem de turistik bir nüfusa sahiptir. Coğrafi konumu, İspanya'nın doğu kıyısında, Valensiya topluluğu sınırları içerisindedir.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.3°C | 68 mm |
| Şubat | 11.5°C | 41 mm |
| Mart | 13.8°C | 45 mm |
| Nisan | 15.8°C | 44 mm |
| Mayıs | 18.6°C | 43 mm |
| Haziran | 22.7°C | 21 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 7 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 10 mm |
| Eylül | 23.7°C | 44 mm |
| Ekim | 19.5°C | 87 mm |
| Kasım | 15.4°C | 76 mm |
| Aralık | 12.0°C | 61 mm |
Orta
Ref: VL343867
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerindeki derinlemesine bilgisiyle, alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde teklifleri analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
