Dette boligprojekt ligger i Calpe i provinsen Alicante og består af et udvalg af nybyggede villaer. Ejendommen er beliggende ca. 59 meter over havets overflade i et bymæssigt miljø med direkte adgang til faciliteter. Arkitekturen er moderne med et boligareal på 456 m² fordelt på to plan, integreret i en grund på 701 m². Orientering og placering er udvalgt for at maksimere det naturlige lys og udsynet over omgivelserne. Byggeriet er i øjeblikket i færdigførelsesfasen med forventet overdragelse i 2024.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen ligger i den urbane del af Calpe, et område kendetegnet ved en blandet befolkningstæthed og tjenester inden for gåafstand. Den ligger på kort afstand i fugleflugtslinje fra havet (ca. 900 meter), selvom det lokale terræn påvirker den præcise gangrute. Området er integreret i bystrukturen og tilbyder direkte forbindelse til lokale faciliteter som sportscenteret 'Pavelló Esportiu Ifac', der kun ligger 300 meter væk. Nærheden til kysten adskiller denne placering fra andre mere indlandske områder i regionen.
Den indre opdeling forudser fire soveværelser, alle med indbyggede skabe, og fem badeværelser, en konfiguration der understøtter store familier eller hyppig gæstfrihed. Opholdsarealet er designet som et åbent miljø, hvor det moderne køkken smelter sammen med spise- og opholdsstuen, hvilket letter socialisering. Inklusionen af en privat pool og udendørs opholdsarealer imødekommer behovet for afslapning udendørs hele året. Den private overdækkede parkering tilføjer et praktisk element til boligens funktionalitet.
Villaerne opføres efter moderne standarder med fokus på energieffektivitet. Materialerne udendørs er valgt for at kræve minimal vedligeholdelse samtidig med at den moderne æstetik bevares. Klimaanlægget og termisk isolering er designet til at reducere energiforbruget, et afgørende aspekt givet det lokale klima. De tekniske teams følger opdaterede bygningsreglementer. Fremdriften i byggeriet indikerer en snarlig overdragelse, hvilket giver køberne mulighed for at planlægge flytning på mellemlangt sigt.
Projektet tilbyder ikke hotelagtige tjenester eller døgnvagt; driften af ejendommen er selvstændig. Der er ingen direkte og privat adgang til stranden; adgang til havet sker via offentlige veje. Givet den bymæssige kontekst kan total lydisolering fra bytrafik eller naboaktiviteter ikke garanteres. Grundene er private, men af beskeden størrelse i forhold til villaer i landdistrikter, hvilket begrænser muligheden for betydelige fremtidige udvidelser eller store haver. Hældningen mod havet, omend moderat, kræver overvejelser vedrørende intern mobilitet.
Ref: VL269769
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne løsning er egnet til dem, der søger en primær bolig eller et andet hjem i den høje ende af markedet med minimale krav til øjeblikkelig vedligeholdelse. Den passer til familier, der ønsker store rum uden at bo i isolerede områder. Nærheden til hospitaler og apoteker gør den praktisk også for dem, der opholder sig i længere perioder, ikke kun til korte ferier. Folk, der arbejder remotely, finder gode betingelser i de udendørs arealer og den urbane forbindelse. Det er ikke det ideelle valg for dem, der søger et traditionelt rustikt hus eller total isolation fra turistlivet, da Calpe er et aktivt center året rundt.
Bygningen har en armeret betonstruktur med integreret termisk isolering for at optimere energieffektiviteten. Udendørs dominerer brugen af kunstig sten og farvede puds, der afspejler den moderne middelhavsarkitektur. Indendørs inkluderer finishene gulve af keramiske fliser, valgt for holdbarhed og nem rengøring. Køkkenet er udstyret med moderne hvidevarer og bordplader af højtydende syntetiske materialer. Vinduerne er af aluminium med termisk brud og termoruder, essentielt for lyd- og termisk isolering. Opmærksomheden på detaljer inkluderer LED-belysning med lavt energiforbrug i fællesarealer og haven.
Startprisen for disse enheder er fastsat til 1.850.000 euro. Dette beløb reflekterer markedskursen for nybyggede villaer i dette specifikke område af Calpe. Prisforskelle mellem enhederne, såsom den på 1.950.000 euro, kan skyldes variabler som grundens størrelse eller orientering. Markedet i Calpe for dette luksussegment ser en stabil efterspørgsel, især fra internationale købere, der søger nøglefærdige boliger. Vurdering til realkreditlån og omkostninger til registrering (moms eller ITP afhængigt af byggeriets status) skal medregnes i det samlede budget.
At bo her betyder at omfavne en livsstil, der balancerer bydynamik med kystrolighed. Sommerdagene tilbringes ofte med afslapning i poolen og gåture til de nærliggende calas som Cala la Mançanera. Rumfordelingen og de store vinduespartier letter den naturlige ventilation og udnytter havbrisen til at køle rummene ned. Tilstedeværelsen af mange restauranter og caféer inden for en radius på to kilometer tilbyder muligheder for at spise ude uden at være afhængig af bilen for alle ture. Dog er privat transport det mest effektive værktøj for at nå større supermarkeder eller de mere eksklusive golfbaner som Club de Golf Ifach.
Placeringen tilbyder en balance mellem tilgængelighed og privatliv. Sportsfaciliteter som 'Pavelló Esportiu Ifac' og den kommunale pool ligger inden for fem minutters gang, hvilket letter integrationen i det lokale lokalsamfund. Til dagligvarer ligger et supermarked ca. 850 meter væk, hvilket gør indkøb til fods nemt. Det nærmeste hospital ligger 16 km væk, ca. 20 minutter i bil, hvilket er en faktor ved medicinske nødsituationer. Adgangen til de større veje er effektiv og forbinder Calpe med Alicante og Valencia inden for rimelig tid, selvom sommertrafikken kan forsinke kystruterne.
Dette kort viser den strategiske placering af villaen i Calpe og fremhæver gangafstanden til sportscentret og nærheden til kystens calas. Det viser placeringen i forhold til naturparken Penyal d'Ifac og de største veje.
Calpe ligger i Marina Alta, en region der forener turistudvikling og naturbevarelse. Sammenlignet med nabobyer som Benissa, der er mere kendt for landdistrikter, tilbyder Calpe en større tæthed af tjenester og et mere levende byliv. Dets placering på den nordlige Costa Blanca gør den tættere på Valencia end kommunerne på Costa del Sol, med blandet adgang til to internationale lufthavne (Alicante og Valencia). Dette gør den til et strategisk punkt for dem, der søger både havet og forbindelsen til de store spanske byer.
Ejendommen ligger 2,1 km i fugleflugtslinje fra Cala la Mançanera og 2,5 km fra Cala les Urques. Kørselsruten er en smule længere på grund af terrænets morfologi. Alicante-Elche lufthavn ligger ca. 66 km væk i fugleflugtslinje og er den hub for internationale flyvninger. Havnen Puerto Blanco ligger 1,5 km væk, et vartegn for lystbådliv. For golfentusiaster er Altea Club de Golf og Club de Golf Ifach tilgængelige på ca. 10-15 minutters kørsel. Jernbanestationen i Calp ligger 1,3 km væk og tilbyder regionale forbindelser langs kysten.
| Afstand til strand | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,3 km |
| Olla Altea | 7,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Calpe er defineret af milde vintre og varme somre med en gennemsnitlig årlig temperatur på ca. 18,3°C. Placeringen 59 meter over havet giver en naturlig ventilation, der lindrer sommervarmen. Med ca. 3.840 solskinstimer om året er sollyset maksimalt, hvilket gør det muligt at bruge den private pool i fem måneder om året. Nærheden til naturparken Penyal d'Ifac påvirker luftkvaliteten og tilbyder et landskab domineret af klippen, der kendetegner det lokale horisont. Badesæsonen strækker sig generelt fra juni til oktober.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kystlinjen i Calpe tilbyder tre strande med Blå Flag: Cantal Roig, La Fossa og L’Arenal-Bol. Den nærmeste ejendommen er Cala la Mançanera, kendt for sine rolige vande. Udover havet tilbyder området vandrestier på Penyal d'Ifac og udsigtspunkter som Mirador Monte Toix. Tilstedeværelsen af flere marinaer, herunder Puerto Blanco og Les Basetes, understøtter vandaktiviteter. Til sport på land tilbyder de nærliggende sportscentre padelbaner, indendørs pools og fitnesscentre, hvilket gør det muligt at opretholde en aktiv livsstil uafhængigt af sæsonen.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe ligger i Marina Alta, en region der forener turistudvikling og naturbevarelse. Sammenlignet med nabobyer som Benissa, der er mere kendt for landdistrikter, tilbyder Calpe en større tæthed af tjenester og et mere levende byliv. Dets placering på den nordlige Costa Blanca gør den tættere på Valencia end kommunerne på Costa del Sol, med blandet adgang til to internationale lufthavne (Alicante og Valencia). Dette gør den til et strategisk punkt for dem, der søger både havet og forbindelsen til de store spanske byer.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 68 mm |
| Februar | 11.5°C | 41 mm |
| Marts | 13.8°C | 45 mm |
| April | 15.8°C | 44 mm |
| Maj | 18.6°C | 43 mm |
| Juni | 22.7°C | 21 mm |
| Juli | 25.9°C | 7 mm |
| August | 26.5°C | 10 mm |
| September | 23.7°C | 44 mm |
| Oktober | 19.5°C | 87 mm |
| November | 15.4°C | 76 mm |
| December | 12.0°C | 61 mm |
Moderat
Sammenlignet med andre områder på Costa Blanca som Benidorm har Calpe en mere residential og mindre vertikal profil, samtidig med at den tilbyder komplette turisttjenester. Priserne i Calpe for denne type villa ligger i den øvre mellemklasse; sammenlignet med lignende projekter i Benissa eller Altea (f.eks. Falco 8 Luxury House eller Villa Roma 15) har mulighederne her en tendens til at tilbyde et bedre forhold mellem afstand til havet og pris, selvom grundene er lidt mindre. Den væsentligste forskel fra indlandet (som Pego eller Oliva) er den umiddelbare adgang til sundheds- og transportfaciliteter, som her garanteres året rundt.
Maiko er ejendomsmægler med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer udbuddet ud fra placering, markedspris, bygningskvalitet og levevilkår og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
