Dieses Projekt umfasst die Entwicklung von sechs exklusiven Villen in Calpe, Alicante, von denen derzeit zwei verfügbar sind. Die Wohnhäuser befinden sich in einem städtischen Umfeld in der Nähe des Mittelmeers und verfügen über vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Mit einer Wohnfläche von 456 m² und einem Grundstücksfläche von 701 m² bieten die Villen geräumigen Wohnraum. Die Lage verbindet die Nähe zu Einrichtungen wie Sportzentren und Supermärkten mit Blick auf die Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in Calpe, am Fuße des Naturparks Penyal d'Ifac. Es handelt sich um eine städtische Lage, was bedeutet, dass Einrichtungen zu Fuß erreichbar sind. Die nächsten Strände, Cala la Mançanera und Platja del Cantal Roig, befinden sich in einer Luftlinie von ca. 1,2 km bis 2,1 km. Die umliegende Nachbarschaft ist bebaut und sorgt für ein aktives Umfeld das ganze Jahr über.
Die Villen sind so konzipiert, dass sie den Bedarf an dauerhaftem Wohnen mit viel Platz und Privatsphäre erfüllen. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer und fünf Badezimmer, was es für große Familien oder häufige Besucher geeignet macht. Die Anwesenheit eines privaten Grundstücks von 701 m² und eines Pools bietet Möglichkeiten für das Leben im Freien, ohne auf Gemeinschaftseinrichtungen angewiesen zu sein.
Dies ist ein Neubauprojekt mit Fertigstellungstermin im Jahr 2024. Die Baukonzepte konzentrieren sich auf moderne Standards und Energieeffizienz. Je nach Baufortschritt besteht noch Spielraum für Anpassungen in der Endbauphase. Das Projekt umfasst insgesamt sechs Villen, was für ein kleines und exklusives Straßenbild sorgt.
Das Projekt liegt nicht am Strand, sondern erfordert Transportmittel, um die Küste zu erreichen (ca. 1,2 km). Die Lage in einem städtischen Umfeld bedeutet Umgebungslärm und Belegung. Der Preis beginnt ab €1.850.000, was das Projekt im höheren Segment positioniert und für Käufer mit einem begrenzten Budget ungeeignet macht.
Ref: VL269769
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt eignet sich für Haushalte, die nach einem dauerhaften Wohnsitz oder einem Zweitwohnitz mit hohem Ausbaustandard und viel Platz suchen. Die Größe des Grundstücks (701 m²) und die vier Schlafzimmer machen es geeignet für Familien mit häufigem Besuch oder Home-Office-Nutzer. Die Nähe zur Sporthalle (0,3 km) und zum Pool macht es auch für Sportbegeisterte relevant. Käufer müssen sich in einer Umgebung wohlfühlen, die nicht isoliert ist, sondern Teil einer lebendigen Gemeinschaft.
Die Villen sind mit Fokus auf moderne, offene Wohnbereiche konzipiert. Die Küche ist mit dem Ess- und Wohnbereich integriert und bietet ein typisch mediterranes Wohnkonzept. Zu den technischen Spezifikationen gehören Klimaanlage, energieeffiziente Systeme und ein Privatpool. Angesichts der Preisklasse sind hochwertige Materialien in Sanitär- und Finish-Ausstattung erwartet, wobei bestimmte Marken möglicherweise noch in der Bauphase wählbar sind. Der Bau konzentriert sich auf Haltbarkeit und Isolierung, geeignet für das lokale Klima.
Der Kaufpreis für die verfügbaren Villen beginnt bei €1.850.000. Innerhalb des Projekts gibt es Variationen, wobei einige vergleichbare Villen bei ca. €1.950.000 liegen, was auf Unterschiede in Grundstücksgröße oder Position hinweist. Diese Positionierung platziert das Objekt im Luxussegment des Immobilienmarktes von Calpe.
In Calpe zu leben bedeutet, an einem der erkennbarsten Küstenorte der Costa Blanca zu residieren, dominiert vom Felsen von Ifach. Die tägliche Realität hier ist eine Mischung aus Tourismus und ständigem Wohnen. Für Bewohner dieser Villen bedeutet dies, dass sie in der Hochsaison eine lebendige Atmosphäre und volle Strände erleben, während der Rest des Jahres relativ ruhiger ist. Die Lage im Stadtteil bietet direkten Zugang zu lokalen Diensten; ein Supermarkt befindet sich 853 Meter entfernt und eine Apotheke 1,5 Kilometer entfernt. Der tägliche Bedarf kann zu Fuß erledigt werden, obwohl die Küste zur Erholung eine kurze Fahrt mit dem Auto oder eine Fahrradtour erfordert.
Das direkte Umfeld ist durch die presence der Sporthalle 'Pavelló Esportiu Ifac' und des öffentlichen Pools in nur 300 Metern Entfernung geprägt. Dies deutet auf ein aktives, lokales Umfeld hin. Einrichtungen wie Gastronomie und Einzelhandel sind im Umkreis von 2 Kilometern reichlich vorhanden (122 Restaurants laut Daten). Die Nähe zum Bahnhof Calp (1,3 km) bietet Verbindungen zu anderen Küstenstädten und erhöht die Mobilität ohne Auto.
Die Karte zeigt die Positionierung der Villen in Relation zum Penyal d'Ifac und den umliegenden städtischen Blöcken. Die Entfernungen zu Stränden und Sportanlagen sind klar erkennbar, wobei der Übergang von Wohngebiet zur Küstenlinie veranschaulicht wird.
Innerhalb der Region Marina Alta nimmt Calpe eine zentrale Position zwischen Benidorm und Denia ein. Das Projekt ist strategisch günstig zur N-332, der Hauptzugangsstraße zur Costa Blanca, gelegen. Die Nähe zu Altea (7,3 km mit dem Zug) sorgt für kulturelle Einrichtungen in Reichweite. Im Vergleich zu exklusiveren und abgelegeneren Gebieten wie Benissa bietet Calpe ein höheres Versorgungsniveau.
Die Villen sind über die lokale Straßeninfrastruktur von Calpe erschlossen. Der nächste Flughafen, Alicante-Elche, befindet sich in einer Luftlinie von ca. 66 Kilometern, was einer Fahrtzeit von ca. 45 Minuten bis einer Stunde entspricht. Der Flughafen Valencia liegt 104 Kilometer entfernt. Für den täglichen Bedarf ist ein Auto nicht zwingend notwendig aufgrund der kurzen Distanz zu Supermärkten und Läden, aber für Besuche auf Golfplätzen (ab 6,0 km) oder Flughäfen ist ein Auto essential.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,3 km |
| Olla Altea | 7,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhe von 57 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise vom Meer, die die Hitze in den Sommermonaten angenehm hält. Die Wassertemperatur ist fünf Monate im Jahr komfortabel (20°C oder höher). Die Lage am Fuße des Penyal d'Ifac bietet auch Schutz vor Witterungseinflüssen aus bestimmten Richtungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Calpe bietet verschiedene Strände, von denen drei mit der Blauen Flagge ausgezeichnet sind. Der nächste Strand, Cala la Mançanera, liegt 0,9 Kilometer entfernt. Für Golfer ist der Club de Golf Ifach der nächstgelegene Platz in 6,8 Kilometern Entfernung. Die Kombination aus Häfen (Puerto Blanco bei 1,5 km) und Sportanlagen macht die Umgebung geeignet für Wassersport und Erholung.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Innerhalb der Region Marina Alta nimmt Calpe eine zentrale Position zwischen Benidorm und Denia ein. Das Projekt ist strategisch günstig zur N-332, der Hauptzugangsstraße zur Costa Blanca, gelegen. Die Nähe zu Altea (7,3 km mit dem Zug) sorgt für kulturelle Einrichtungen in Reichweite. Im Vergleich zu exklusiveren und abgelegeneren Gebieten wie Benissa bietet Calpe ein höheres Versorgungsniveau.
Calpe ist:der spanische Name des spanischen Küstenortes Calp in der Antike der Name des Felsens von Gibraltar der Name mehrerer Schiffe der Royal Navy, darunter die spätere dänische Rolf Krake Espasa Calpe, spanischer Verlag, Herausgeber der Enciclopedia universal ilustrada europeo-americana
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.3°C | 68 mm |
| Februar | 11.5°C | 41 mm |
| März | 13.8°C | 45 mm |
| April | 15.8°C | 44 mm |
| Mai | 18.6°C | 43 mm |
| Juni | 22.7°C | 21 mm |
| Juli | 25.9°C | 7 mm |
| August | 26.5°C | 10 mm |
| September | 23.7°C | 44 mm |
| Oktober | 19.5°C | 87 mm |
| November | 15.4°C | 76 mm |
| Dezember | 12.0°C | 61 mm |
Mäßig
Im Vergleich zum nahegelegenen Benissa (wo vergleichbare Projekte wie FALCO 8 ab €4.250.000 starten), bietet dieses Projekt in Calpe einen relativ niedrigeren Einstiegspreis für Luxusvillen. Die Lage in Calpe ist jedoch städtischer und touristischer als die ländlichen Gegenden von Benissa. In Altea liegen die Preise für vergleichbare Objekte oft noch höher (bis zu €6.490.000), hauptsächlich aufgrund der Exklusivität der Hügel am Meer. Dieses Projekt bietet eine Balance zwischen der hochwertigen Ausstattung der Nord-Costa Blanca und der Lebendigkeit eines großen Küstenortes, im Gegensatz zu den ruhigeren, aber teureren und abgelegeneren 'Urbanizaciones' in den Bergen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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