Ce projet concerne le développement de six villas exclusives à Calpe, Alicante, dont deux sont actuellement disponibles. Les résidences sont situées dans un environnement urbain près de la mer Méditerranée, comportant quatre chambres et cinq salles de bain. Avec une surface habitable de 456 m² et un terrain de 701 m², les villas offrent un espace de vie spacieux. L'emplacement combine la proximité des équipements tels que les centres sportifs et les supermarchés avec une vue sur la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé à Calpe, au pied du parc naturel de Penyal d'Ifac. C'est un emplacement urbain, ce qui signifie que les commodités sont à distance de marche. Les plages les plus proches, Cala la Mançanera et Platja del Cantal Roig, se trouvent à environ 1,2 km à 2,1 km à vol d'oiseau. Le quartier environnant est bâti, assurant un environnement actif toute l'année.
Les villas sont conçues pour répondre à la demande de logement permanent avec beaucoup d'espace et d'intimité. La propriété dispose de quatre chambres et cinq salles de bain, ce qui la convient pour les grandes familles ou les visiteurs fréquents. La présence d'un terrain privé de 701 m² et d'une piscine offre des possibilités de vie en plein air sans dépendre des installations communes.
Il s'agit d'un projet de construction neuve dont la livraison est prévue pour 2024. Les techniques de construction se concentrent sur des normes modernes et l'efficacité énergétique. Il y a encore de la place pour la personnalisation dans la phase de finition, selon l'avancement de la construction. Le projet contient six villas au total, garantissant un paysage de rue à petite échelle et exclusif.
Le projet n'est pas situé sur la plage, mais nécessite un transport pour atteindre le littoral (env. 1,2 km). L'emplacement en milieu urbain implique une nuisance sonore environnementale et une occupation. Le prix commence à partir de 1 850 000 €, ce qui positionne le projet dans le segment supérieur et ne le rend pas adapté aux acheteurs au budget limité.
Ref: VL269769
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux ménages recherchant une résidence permanente ou une maison secondaire avec un haut niveau de finition et beaucoup d'espace. La taille du terrain (701 m²) et la présence de quatre chambres le rendent adapté aux familles avec des invités fréquents ou au télétravail. La proximité de la salle de sport (0,3 km) et de la piscine le rend également pertinent pour les sportifs. Les acheteurs doivent se sentir à l'aise dans un environnement qui n'est pas isolé mais partie intégrante d'une communauté dynamique.
Les villas sont conçues avec un accent sur des espaces de vie modernes et ouverts. La cuisine est intégrée à la salle à manger et au salon, offrant un concept de vie méditerranéen typique. Les spécifications techniques incluent la climatisation, des systèmes économes en énergie et une piscine privée. Compte tenu de la gamme de prix, des matériaux de haute qualité pour la sanitaire et les finitions sont attendus, bien que des marques spécifiques puissent encore être sélectionnables lors de la phase de construction. La construction se concentre sur la durabilité et l'isolation adaptées au climat local.
Le prix demandé pour les villas disponibles commence à partir de 1 850 000 €. Il y a une variation dans le projet, certaines villas comparables étant priced autour de 1 950 000 €, indiquant des différences de taille de terrain ou de position. Ce positionnement place la propriété dans le segment de luxe du marché immobilier de Calpe.
Vivre à Calpe signifie résider dans l'une des stations balnéaires les plus reconnaissables de la Costa Blanca, dominée par le rocher d'Ifach. La réalité quotidienne ici est un mélange de tourisme et de résidence permanente. Pour les résidents de ces villas, cela signifie une atmosphère animée et des plages fréquentées pendant la haute saison, tandis que le reste de l'année est relativement plus calme. L'emplacement dans le quartier offre un accès direct aux services locaux ; un supermarché se trouve à 853 mètres et une pharmacie à 1,5 kilomètre. Les courses quotidiennes peuvent se faire à pied, bien que le littoral pour les loisirs nécessite un court trajet en voiture ou à vélo.
L'environnement immédiat est caractérisé par la presence du centre sportif 'Pavelló Esportiu Ifac' et de la piscine publique à seulement 300 mètres de distance. Cela indique une ambiance locale active. Les commodités telles que la restauration et le commerce sont abondantes dans un rayon de 2 kilomètres (122 restaurants selon les données). La proximité de la gare de Calp (1,3 km) offre des connexions vers d'autres villes côtières, augmentant la mobilité sans voiture.
La carte montre le positionnement des villas par rapport au Penyal d'Ifac et aux blocs urbains environnants. Les distances jusqu'aux plages et installations sportives sont clairement visibles, illustrant la transition de la zone résidentielle vers le littoral.
Au sein de la région de Marina Alta, Calpe occupe une position centrale entre Benidorm et Denia. Le projet est stratégiquement situé par rapport à la N-332, la route d'accès principale à la Costa Blanca. La proximité d'Altea (7,3 km en train) assure des installations cultureliches à portée de main. Comparé aux zones plus exclusives et reculées comme Benissa, Calpe offre un niveau d'équipements plus élevé.
Les villas sont accessibles via l'infrastructure routière locale de Calpe. L'aéroport le plus proche, Alicante-Elche, se trouve à environ 66 kilomètres à vol d'oiseau, ce qui représente environ 45 minutes à une heure de route. L'aéroport de Valence est à 104 kilomètres. Pour les commodités quotidiennes, une voiture n'est pas strictement nécessaire en raison de la courte distance jusqu'aux supermarchés et magasins, mais pour les visites de terrains de golf (à partir de 6,0 km) ou d'aéroports, une voiture est essentielle.
| Distance plage | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,3 km |
| Olla Altea | 7,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Calpe jouit d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. L'altitude de 57 mètres au-dessus du niveau de la mer procure une légère brise de la mer, rendant la chaleur des mois d'été agréable. La température de l'eau est confortable cinq mois de l'année (20°C ou plus). La situation au pied du Penyal d'Ifac offre également une protection contre les influences météorologiques de certaines directions.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Calpe offre diverses plages, dont trois sont distinguées par le Pavillon Bleu. La plage la plus proche, Cala la Mançanera, est à 0,9 kilomètre. Pour les golfeurs, le Club de Golf Ifach est le parcours le plus proche à 6,8 kilomètres. La combinaison de ports (Puerto Blanco à 1,5 km) et d'installations sportives rend l'environnement propice aux sports nautiques et aux loisirs.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Au sein de la région de Marina Alta, Calpe occupe une position centrale entre Benidorm et Denia. Le projet est stratégiquement situé par rapport à la N-332, la route d'accès principale à la Costa Blanca. La proximité d'Altea (7,3 km en train) assure des installations cultureliches à portée de main. Comparé aux zones plus exclusives et reculées comme Benissa, Calpe offre un niveau d'équipements plus élevé.
CALPE est un sigle et un acronyme qui peut signifier :Communauté d'agglomération Les Portes de l'Essonne, une communauté dans le département de l’Essonne, en région Île-de-France, en France.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.3°C | 68 mm |
| Février | 11.5°C | 41 mm |
| Mars | 13.8°C | 45 mm |
| Avril | 15.8°C | 44 mm |
| Mai | 18.6°C | 43 mm |
| Juin | 22.7°C | 21 mm |
| Juillet | 25.9°C | 7 mm |
| Août | 26.5°C | 10 mm |
| Septembre | 23.7°C | 44 mm |
| Octobre | 19.5°C | 87 mm |
| Novembre | 15.4°C | 76 mm |
| Décembre | 12.0°C | 61 mm |
Modéré
Par rapport à la ville voisine de Benissa (où des projets comparables comme FALCO 8 commencent à partir de 4 250 000 €), ce projet à Calpe offre un prix d'entrée relativement plus bas pour des villas de luxe. Cependant, l'emplacement à Calpe est plus urbain et touristique que les cadres ruraux de Benissa. À Altea, les prix pour des propriétés similaires sont souvent encore plus élevés (jusqu'à 6 490 000 €), principalement en raison de l'exclusivité des collines de la mer. Ce projet offre un équilibre entre la finition de haute qualité de la Costa Blanca Nord et la vitalité d'une grande ville côtière, contrairement aux 'urbanizaciones' plus calmes mais plus chères et éloignées dans les montagnes.
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