Questo progetto residenziale si trova a Calpe, nella provincia di Alicante, e consiste in una selezione di ville di nuova costruzione. La proprietà è situata a circa 59 metri sul livello del mare, in un ambiente urbano che offre accesso diretto ai servizi. La struttura architettonica è moderna, con una pianta di 456 m² distribuiti su due piani, integrata in un terreno di 701 m². L'orientamento e la posizione sono studiati per massimizzare la luminosità naturale e le viste sull'ambiente circostante. La costruzione è attualmente in fase di completamento con una consegna prevista per il 2024.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata nella parte urbana di Calpe, una zona caratterizzata da una densità abitativa mista e servizi raggiungibili a piedi. Si trova a breve distanza in linea d'aria dal mare (circa 900 metri), sebbene la topografia locale influisca sul percorso pedonale esatto. L'area è integrata nel tessuto cittadino, offrendo un collegamento diretto con le infrastrutture locali come il centro sportivo 'Pavelló Esportiu Ifac', distante solo 300 metri. La vicinanza alla costa contraddistingue questa posizione rispetto ad altre aree più interne della regione.
La distribuzione interna prevede quattro camere da letto, tutte dotate di armadi a muro, e cinque bagni, una configurazione che supporta famiglie numerose o l'ospitalità per ospiti frequenti. La zona giorno è concepita come un ambiente open space, dove la cucina moderna si fonde con la sala da pranzo e il soggiorno, facilitando la socializzazione. L'inclusione di una piscina privata e di spazi esterni vivibili risponde alla richiesta di spazi per il relax all'aperto durante tutto l'anno. Il parcheggio privato coperto aggiunge un elemento pratico alla funzionalità residenziale.
Le ville sono costruite secondo standard moderni, con un focus sull'efficienza energetica. I materiali utilizzati per l'esterno sono studiati per richiedere poca manutenzione, mantenendo l'estetica contemporanea. L'impianto di climatizzazione e l'isolamento termico sono progettati per ridurre i consumi energetici, un aspetto fondamentale data la climatologia locale. I tecnici impiegati seguono normative costruttive aggiornate. Il ritmo di avanzamento dei lavori indica una consegna imminente, permettendo agli acquirenti di pianificare il trasloco a medio termine.
Il progetto non offre servizi di tipo alberghiero o custodia 24 ore su 24; la gestione della proprietà è autonoma. Non è presente un accesso diretto e privato alla spiaggia; l'accesso al mare avviene tramite vie pubbliche. Dato il contesto urbano, non si può garantire un isolamento acustico totale dal traffico cittadino o dalle attività vicine. I terreni sono privati ma di dimensioni contenute rispetto a ville in zone rurali, il che limita la possibilità di ampliamenti futuri significativi o di avere ampi orti. La pendenza verso il mare, sebbene moderata, richiede considerazioni per la mobilità interna.
Ref: VL269769
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza principale o una seconda casa di alta fascia con bassi requisiti di manutenzione immediata. È adatta per famiglie che desiderano spazi ampi senza vivere in zone isolate. La vicinanza a ospedali e farmacie la rende pratica anche per chi soggiorna per lunghi periodi, non solo per vacanze brevi. Chi lavora in mobilità trova negli spazi aperti e nella connettività urbana un buon compromesso. Non è la scelta ideale per chi cerca una casa tradizionale rustica o un isolamento totale dalla vita turistica, dato che Calpe è un centro attivo tutto l'anno.
L'edificio presenta una struttura in calcestruzzo armato con isolamento termico integrato per ottimizzare l'efficienza energetica. Esternamente predomina l'uso di pietra artificiale e intonaci colorati che rispecchiano l'architettura mediterranea contemporanea. Internamente, le finiture includono pavimenti in gres porcellanato, scelto per la resistenza e la facilità di pulizia. La cucina è attrezzata con elettrodomestici moderni e piani di lavoro in materiali sintetici ad alte prestazioni. I serramenti sono in alluminio con taglio termico e vetrocamera, essenziali per l'isolamento acustico e termico. L'attenzione ai dettagli include l'illuminazione LED a risparmio energetico negli spazi comuni e nel giardino.
Il prezzo di partenza per queste unità è fissato a 1.850.000 euro. Questa cifra riflette una quotazione di mercato per ville di nuova costruzione in questa specifica zona di Calpe. Le differenze di prezzo tra le unità, come quella quotata a 1.950.000 euro, possono derivare da variabili come la dimensione del terreno o l'orientamento. Il mercato di Calpe per questo segmento lusso vede una domanda sostenuta, specialmente da parte di acquirenti internazionali che cercano proprietà chiavi in mano. La valutazione per il mutuo e i costi di registrazione (IVA o ITP dipendendo dallo stato di costruzione) vanno considerati nel budget totale.
Vivere qui significa abbracciare un ritmo di vita che alterna il dinamismo urbano alla tranquillità costiera. Le giornate estive trascorrono spesso tra il relax in piscina e le passeggiate verso le calette vicine come Cala la Mançanera. La disposizione delle stanze e le ampie vetrate facilitano la ventilazione naturale, sfruttando le brezze marine per rinfrescare gli ambienti. La presenza di numerosi ristoranti e caffè nel raggio di due chilometri offre opzioni per la cena fuori casa senza dipendere obbligatoriamente dall'auto per ogni spostamento. Tuttavia, per raggiungere le grandi superfici o i campi golf più esclusivi, come il Club de Golf Ifach, il mezzo privato rimane lo strumento più efficiente.
La posizione offre un equilibrio tra accessibilità e privacy. Le strutture sportive come il 'Pavelló Esportiu Ifac' e la piscina municipale sono a meno di cinque minuti a piedi, facilitando l'integrazione nella comunità locale. Per la spesa quotidiana, un supermercato è distante circa 850 metri, rendendo facile l'approvvigionamento a piedi. L'ospedale più vicino si trova a 16 chilometri, circa 20 minuti di auto, un fattore da considerare per le emergenze mediche. L'accesso alle autostrade principali è efficiente, collegando Calpe con Alicante e Valencia in tempi ragionevoli, sebbene il traffico estivo possa rallentare i percorsi costieri.
Questa mappa mostra la posizione strategica della villa a Calpe, evidenziando la distanza pedonale dal centro sportivo e la vicinanza alle calette della costa. Si nota la disposizione rispetto al Parco Naturale del Penyal d'Ifac e i principali assi viari di collegamento.
Calpe si colloca nella Marina Alta, una regione che unisce sviluppo turistico e conservazione ambientale. Rispetto a località vicine come Benissa, più nota per le zone rurali, Calpe offre una maggiore densità di servizi e una vita urbana più vivace. La sua posizione sulla Costa Blanca nord la rende meno distante da Valencia rispetto ai comuni della Costa del Sol, con un accesso misto tra due aeroporti internazionali (Alicante e Valencia). Questo posizionamento la rende un punto strategico per chi cerca sia il mare che la connessione con le grandi città spagnole.
La proprietà dista 2,1 chilometri in linea d'aria dalla Cala la Mançanera e 2,5 chilometri dalla Cala les Urques. Per raggiungere queste località, il percorso stradale è leggermente più lungo a causa della morfologia del territorio. L'aeroporto di Alicante-Elche si trova a circa 66 chilometri di distanza in linea d'aria, rendendolo il hub principale per i voli internazionali. Il porto di Puerto Blanco è a 1,5 chilometri, un punto di riferimento per la nautica da diporto. Per gli appassionati di golf, l'Altea Club de Golf e il Club de Golf Ifach sono raggiungibili in circa 10-15 minuti di auto. La stazione ferroviaria di Calp dista 1,3 chilometri, offrendo collegamenti regionali verso la costa.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,3 km |
| Olla Altea | 7,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Calpe è definito da inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di circa 18,3°C. La posizione a 59 metri sul livello del mare offre una ventilazione naturale che allevia l'afa estiva. Con circa 3.840 ore di sole all'anno, l'esposizione solare è massima, favorevole all'uso della piscina privata per cinque mesi l'anno. La vicinanza al Parco Naturale del Penyal d'Ifac influisce sulla qualità dell'aria e offre un paesaggio dominato dalla rocca calcarea che caratterizza l'orizzonte locale. Il periodo di balneazione si estende generalmente da giugno a ottobre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il litorale di Calpe offre tre spiagge con Bandiera Blu: Cantal Roig, La Fossa e L’Arenal-Bol. La più vicina alla proprietà è Cala la Mançanera, nota per le sue acque calme. Oltre al mare, il territorio offre sentieri escursionistici sul Penyal d'Ifac e viewpoints come il Mirador Monte Toix. La presenza di diverse marine, tra cui Puerto Blanco e Les Basetes, supporta le attività nautiche. Per lo sport pratico a terra, i centri sportivi vicini offrono campi da padel, piscine interne e palestre, rendendo possibile mantenere uno stile di vita attivo indipendentemente dalla stagione.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe si colloca nella Marina Alta, una regione che unisce sviluppo turistico e conservazione ambientale. Rispetto a località vicine come Benissa, più nota per le zone rurali, Calpe offre una maggiore densità di servizi e una vita urbana più vivace. La sua posizione sulla Costa Blanca nord la rende meno distante da Valencia rispetto ai comuni della Costa del Sol, con un accesso misto tra due aeroporti internazionali (Alicante e Valencia). Questo posizionamento la rende un punto strategico per chi cerca sia il mare che la connessione con le grandi città spagnole.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 68 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 41 mm |
| Marzo | 13.8°C | 45 mm |
| Aprile | 15.8°C | 44 mm |
| Maggio | 18.6°C | 43 mm |
| Giugno | 22.7°C | 21 mm |
| Luglio | 25.9°C | 7 mm |
| Agosto | 26.5°C | 10 mm |
| Settembre | 23.7°C | 44 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 87 mm |
| Novembre | 15.4°C | 76 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 61 mm |
Moderato
Rispetto ad altre zone della Costa Blanca come Benidorm, Calpe mantiene un profilo più residenziale e meno verticale, pur offrendo servizi turistici completi. I prezzi a Calpe per questo tipo di ville si collocano in una fascia medio-alta; confrontando con progetti simili a Benissa o Altea (es. Falco 8 Luxury House o Ville Roma 15), le opzioni qui tendono a offrire un miglior rapporto tra vicinanza al mare e prezzo, pur avendo terreni leggermente più piccoli. La differenza fondamentale rispetto all'entroterra (come Pego o Oliva) è l'accessibilità immediata ai servizi sanitari e di trasporto, che qui sono garantiti tutto l'anno.
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