立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はカルペ市内の都市化されたエリアに位置しており、基本的な生活施設が徒歩圏内にあります。最寄りの海岸であるカラ・ラ・マンサネーラまでは直線距離で約2.1キロメートルです。東向きの立地は、地中海特有の日照条件を活かした設計に寄与しています。周辺は住宅地と商業施設が混在するエリアであり、日常生活に必要なスーパーマーケットや薬局へのアクセンスが確保されています。
この物件は、4つの寝室と5つのバスルームを備え、世帯人数の多い家族や来客の多いニーズに対応した間取りとなっています。456平方メートルの居住空間は、プライベートエリアとコミュナルエリアを明確に分ける設計が可能です。プライベートプールと庭があるため、屋外での余暇時間を重視する居住者に適しています。専用の駐車場を完備しており、車での移動を基本とする生活スタイルにも対応しています。
建設工事は2024年の完了を予定しています。設計には近代的な開放的なキッチンを採用し、リビングおよびダイニングエリアと直接接続される構造となっています。これにより、屋内の生活空間とテラスとの連続性が確保されています。外観は無限プールを備えたモダンなスタイルで、エネルギー効率と建築基準に基づいた施工が行われています。内装の仕上げ段階において、ある程度のカスタマイズが可能な仕様となっています。
このプロジェクトは、都市部に近接する立地特性上、土地の広さに対して建築密度が制限される場合があります。また、周辺道路の状況や地形の勾配により、屋外からのアクセスやプライバシーの確保に配慮が必要です。標高は57メートルに位置しますが、海岸までの移動には車を使用することが一般的です。物件データには明示されていませんが、地域の規制により夜間の騒音レベルや視覚的プライバシーについて考慮する必要があります。
Ref: VL269769
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海の気候を活かした生活を求め、かつ広い住空間を必要とする世帯に適しています。例えば、家族で滞在する別荘としての利用や、将来的な移住を視野に入れた本拠地としての利用が考えられます。車での移動が可能であれば、市内中心部や近隣のゴルフコースへのアクセスも容易です。リゾート地の利便性を享受したいが、主要道路から離れた静かな環境を希望するニーズに合致します。また、近代的な設備を備えた新築物件に価値を置くバイヤーにも適しています。
建設には現代的な素材と工法が使用され、エネルギー効率にも配慮された設計です。キッチンはオープンスタイルで、リビング空間との統合感を重視した構造になっています。内部と外部の床には、高温多湿の気候に適した耐久性の高い素材が選定されています。バスルームは5室あり、各寝室の近くに配置されることで快適性を高めています。プライベートプールは無限縁い（Infinity pool）タイプを採用し、敷地内での視覚的な広がりを演出しています。電気自動車用の充電ステーションは直線距離で6.9キロメートルの位置にあります。
提示価格は185万ユーロからとなっています。類似の物件と比較して、広い土地（701平方メートル）と居住面積（456平方メートル）を確保している点が特徴です。カルペ市内および周辺地域の物件市場において、4寝室の大型物件は供給数が限られています。同規模の物件はベニサ（Benissa）やアルテア（Altea）でも見られますが、価格帯は400万ユーロ以上に達するケースが一般的です。この物件は、広さの割には競争力のある価格設定と言えます。
カルペのこのエリアは、海岸線のリゾート感と、地元住民の生活基盤が融合した場所です。夏場は観光客で賑わいますが、冬場は比較的静かな雰囲気が戻ります。ペニャル・デ・イファス（Penyal d'Ifac）の自然公園が近くにあり、海と山の両方の環境が日常の風景に含まれます。1日の多くの時間を屋外のテラスで過ごすことが可能な気候であり、朝食や夕食を屋外で楽しむ生活スタイルが定着しています。スーパーマーケットへの距離は約853メートルであり、日常の買い物には車を必要としませんが、カラ・ラ・マンサネーラ海岸への移動は車が便利です。
カルペは、アリカンテ県のマリナ・アルタ地方に属する沿岸都市です。標高59メートルの場所に位置し、人口は約24,000人から27,000人です。年間の日照時間は3,840時間に達し、平均気温は18.3度です。5ヶ月間は水温が20度以上を維持し、海泳が可能なシーズンが長い地域です。最寄りの鉄道駅はカルペ（Calp）駅で、直線距離で約1.3キロメートルです。公共交通機関は路線バスなどが利用可能です。この環境は、夏季の屋外活動に適している一方、冬季も温暖な気候を維持しています。
地図は、カルペ市内における物件の位置関係を示しています。赤いマーカーがプロジェクトの場所で、周辺の主要な道路、海岸線、およびカラ・ラ・マンサネーラへのルートを確認できます。青いエリアは地中海です。
この物件は、コスタ・ブランカ（Costa Blanca）北東部に位置するカルペ市のエリアです。コスタ・ブランカの中では観光開発が進んでいるエリアですが、ペニャル・デ・イファスの自然公園が近接しており、風景に変化があります。バレンシア州内のアクセスにおいては、アリカンテとバレンシアという2つの主要都市のほぼ中間点に位置する戦略的な立地です。
最寄りのスーパーマーケットは直線距離で約853メートルに位置し、日常の買い物にアクセスしやすい立地です。薬局は約1.5キロメートルの距離です。海岸へは車で約数分で移動可能です。アルテア・クラブ・デ・ゴルフ（Altea Club de Golf）までは約6.0キロメートル、クラブ・デ・ゴルフ・イファック（Club de Golf Ifach）までは約7.4キロメートルです。最寄りの空港はアリカンテ・エルチェ（ALC）空港で、直線距離で約66キロメートルです。バレンシア（VLC）空港までは約104キロメートルです。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.3 km |
| Olla Altea | 7.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の気候は典型的な地中海性気候です。年間の平均気温は18.3度で、夏季は27度前後、冬季は11度前後です。年間の日照時間は3,840時間に達し、降水量は比較的少ない地域です。標高57メートルの高さに位置するこの物件は、海風の影響を受けやすく、湿度の調整が自然に行われます。海への勾配は平均して3.7%です。5ヶ月間は海水温が20度以上を維持するため、4月から10月にかけては海を中心としたレクリエーションが可能です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最寄りのビーチはカラ・ラ・マンサネーラ（Cala la Mançanera）で、直線距離で約0.9キロメートルです。このビーチを含む「カンタル・ロイグ（Cantal Roig）」や「ラ・フォッサ（La Fossa）」などは、環境衛生と設備の基準を満たしたブルーフラッグ認証を受けています。周辺には「プエルト・ブランコ（Puerto Blanco）」や「レ・バセテス（Les Basetes）」のマリーナがあります。スポーツ施設として、パベリョン・エスポルティウ・イファック（Pavelló Esportiu Ifac）などの体育館や、市営プールが約300メートル以内の距離にあります。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件は、コスタ・ブランカ（Costa Blanca）北東部に位置するカルペ市のエリアです。コスタ・ブランカの中では観光開発が進んでいるエリアですが、ペニャル・デ・イファスの自然公園が近接しており、風景に変化があります。バレンシア州内のアクセスにおいては、アリカンテとバレンシアという2つの主要都市のほぼ中間点に位置する戦略的な立地です。
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.3°C | 68 mm |
| 2月 | 11.5°C | 41 mm |
| 3月 | 13.8°C | 45 mm |
| 4月 | 15.8°C | 44 mm |
| 5月 | 18.6°C | 43 mm |
| 6月 | 22.7°C | 21 mm |
| 7月 | 25.9°C | 7 mm |
| 8月 | 26.5°C | 10 mm |
| 9月 | 23.7°C | 44 mm |
| 10月 | 19.5°C | 87 mm |
| 11月 | 15.4°C | 76 mm |
| 12月 | 12.0°C | 61 mm |
やや傾斜
カルペのこの物件は、ベニサにある類似の物件「FALCO 8 LUXURY HOUSE」と比較すると、価格帯が低い傾向にあります（ベニサの物件は425万ユーロから）。アルテアにある物件も同様に649万ユーロからという高価格帯で推移しています。この物件は185万ユーロという価格設定から、広い土地と面積を確保しつつも、近隣の高級物件市場と比較してアクセスしやすい価格ポイントに位置しています。ただし、立地の条件や物件の細部の仕上げのレベルによって価格差が生じる可能性があります。
Maikoは、スペインの住宅市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、バイヤーが適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、ロケーション、市場価値、建築品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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