이 프로젝트는 알리칸테 주 칼페(Calpe) 시에 위치한 주거 단지입니다. 지중해와 접한 이 지역은 휴양지로서의 기능과 주거 환경을 동시에 갖추고 있습니다. 대상 매물은 대지 면적 701제곱미터, 거주 면적 456제곱미터의 단독 주택으로 4개의 침실과 5개의 욕실을 갖추고 있습니다. 전용 수영장과 정원을 포함하며 2024년 완공을 목표로 하고 있으며 가격은 185만 유로부터 시작합니다. 근처에는 칼라 라 만사네라(Cala la Mançanera) 등의 해안선이 있고 시내 편의시설로의 접근성도 좋은 지역입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
매물은 칼페 시내의 도시화된 지역에 위치하며 기본적인 생활 편의시설이 도보 거리 내에 있습니다. 가장 가까운 해안인 칼라 라 만사네라까지는 직선 거리로 약 2.1킬로미터입니다. 동향을 향한 입지는 지중해 특유의 일조 조건을 활용한 설계에 기여합니다. 주변은 주거지와 상업시설이 혼재된 지역으로 일상생활에 필요한 슈퍼마켓이나 약국으로의 접근성이 확보되어 있습니다.
이 매물은 4개의 침실과 5개의 욕실을 갖추고 있어 가족 수가 많거나 방문객이 빈번한 요구에 부합하는 평면 구성입니다. 456제곱미터의 거주 공간은 사적인 공간과 공용 공간을 명확히 분리하는 설계가 가능합니다. 전용 수영장과 정원이 있어 야외에서의 여가 시간을 중요시하는 거주자에게 적합합니다. 전용 주차장을 완비하여 자동차 이동을 기본으로 하는 라이프스타일에도 대응합니다.
건설 공사는 2024년 완공을 예정하고 있습니다. 설계에는 현대적인 개방형 주방을 채택하여 거실 및 다이닝 에리어와 직접 연결되는 구조로 되어 있습니다. 이를 통해 실내 생활 공간과 테라스의 연속성이 확보됩니다. 외관은 무한 수영장(Infinity pool)을 갖춘 현대적인 스타일이며 에너지 효율과 건축 기준에 따른 시공이 이루어집니다. 인테리어 마감 단계에서 어느 정도의 커스터마이징이 가능한 사양입니다.
이 프로젝트는 도심에 근접한 입지 특성상 대지 면적에 비해 건축 밀도가 제한될 수 있습니다. 또한 주변 도로 상황이나 지형의 경사로 인해 외부에서의 접근이나 프라이버시 확보에 배려가 필요합니다. 표고는 57미터에 위치하지만 해안까지의 이동에는 차량을 사용하는 것이 일반적입니다. 매물 데이터에는 명시되어 있지 않으나 지역 규제에 따라 야간 소음 수준이나 시각적 프라이버시에 대해 고려할 필요가 있습니다.
Ref: VL269769
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 매물은 지중해의 기후를 누리면서 넓은 주거 공간을 필요로 하는 가구에 적합합니다. 예를 들어 가족과 함께 머무는 별장으로서의 이용이나 은퇴 후 이주를 본격적으로 고려하는 거주지로서의 이용이 가능합니다. 차량으로 이동이 가능하다면 시내 중심부나 인근 골프 코스로의 접근도 용이합니다. 리조트 지의 편리함을 누리고 싶지만 주요 도로에서는 떨어진 조용한 환경을 희망하는 니즈에 부합합니다. 또한 현대적인 설비를 갖춘 신축 매물에 가치를 두는 바이어에게도 적합합니다.
건설에는 현대적인 자재와 공법이 사용되어 에너지 효율에도 배려된 설계입니다. 주방은 오픈 스타일로 거실 공간과의 통합감을 중시한 구조로 되어 있습니다. 내외부 바닥에는 고온 다습한 기후에 적합한 내구성이 높은 자재가 선정되어 있습니다. 욕실은 5실로 각 침실 근처에 배치되어 편의성을 높입니다. 전용 수영장은 무한 경계(Infinity pool) 타입을 채택하여 대지 내 시각적인 확장을 연출합니다. 전기차 충전소는 직선 거리로 약 6.9킬로미터 위치에 있습니다.
제시 가격은 185만 유로부터 시작합니다. 유사한 매물과 비교하여 넓은 대지(701제곱미터)와 거주 면적(456제곱미터)을 확보하고 있는 점이 특징입니다. 칼페 시내 및 주변 지역 부동산 시장에서 4침실 대형 매물은 공급 수가 제한적입니다. 동일 규모 매물은 베니사(Benissa)나 알테아(Altea)에서도 보이지만 가격대는 일반적으로 400만 유로 이상에 도달하는 경우가 많습니다. 이 매물은 면적 대비 경쟁력 있는 가격 설정이라고 할 수 있습니다.
칼페의 이 지역은 해안선 리조트의 감각과 현지 주민의 생활 기반이 융합된 장소입니다. 여름철에는 관광객으로 붐비지만 겨울철에는 비교적 조용한 분위기가 돌아옵니다. 근처에는 페냘 디 이파크(Penyal d'Ifac) 자연 공원이 있어 바다와 산 양쪽 환경이 일상 풍경에 포함됩니다. 1일 중 많은 시간을 야외 테라스에서 보낼 수 있는 기후이며 아침 식사나 저녁 식사를 야외에서 즐기는 생활 스타일이 정착해 있습니다. 슈퍼마켓까지의 거리는 약 853미터로 일상적인 쇼핑에 차가 필요 없으나 칼라 라 만사네라 해안으로의 이동은 차량이 편리합니다.
칼페는 알리칸테 주 마리나 알타 지방에 속하는 연안 도시입니다. 표고 59미터의 장소에 위치하며 인구는 약 24,000명~27,000명입니다. 연간 일조 시간은 3,840시간에 달하며 평균 기온은 18.3도입니다. 5개월 동안은 수온이 20도 이상을 유지하여 해수욕이 가능한 시즌이 긴 지역입니다. 가장 가까운 철도역은 칼페(Calp)역으로 직선 거리 약 1.3킬로미터입니다. 대중교통은 노선 버스 등 이용이 가능합니다. 이 환경은 여름철 야외 활동에 적합한 반면 겨울철에도 온화한 기후를 유지합니다.
지도는 칼페 시내에서 매물의 위치 관계를 나타내고 있습니다. 빨간색 마커가 프로젝트 장소이며 주요 도로 해안선 칼라 라 만사네라까지의 경로를 확인할 수 있습니다. 파란색 영역은 지중해입니다.
이 매물은 코스타 블랑카(Costa Blanca) 북동부에 위치한 칼페 시의 에어리어입니다. 코스타 블랑카 내에서는 관광 개발이 진행된 에어리어이지만 페냘 디 이파크 자연 공국이 인접해 있어 경관에 변화가 있습니다. 발렌시아주 내 접근성에 있어 알리칸테와 발렌시아라는 두 주요 도시의 거의 중간점에 위치하는 전략적 입지입니다.
가장 가까운 슈퍼마켓은 직선 거리 약 853미터 위치에 있어 일상 쇼핑에 접근하기 쉬운 입지입니다. 약국은 약 1.5킬로미터 거리입니다. 해안까지는 차로 몇 분이면 이동 가능합니다. 알테아 클럽 데 골프(Altea Club de Golf)까지는 약 6.0킬로미터 클럽 데 골프 이파크(Club de Golf Ifach)까지는 약 7.4킬로미터입니다. 가장 가까운 공항은 알리칸테 엘체(ALC) 공항으로 직선 거리 약 66킬로미터입니다. 발렌시아(VLC) 공항까지는 약 104킬로미터입니다.
| 해변까지 거리 | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1.3 km |
| Olla Altea | 7.3 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역의 기후는 전형적인 지중해성 기후입니다. 연간 평균 기온은 18.3도로 여름에는 27도 전후 겨울에는 11도 전후입니다. 연간 일조 시간은 3,840시간에 달하며 강수량은 비교적 적은 지역입니다. 표고 57미터의 높이에 위치한 이 매물은 해풍의 영향을 받기 쉬워 습도 조절이 자연스럽게 이루어집니다. 바다로의 경사는 평균 3.7%입니다. 5개월 동안은 수온이 20도 이상을 유지하므로 4월부터 10월까지 바다를 중심으로 한 레저가 가능합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변은 칼라 라 만사네라(Cala la Mançanera)로 직선 거리 약 0.9킬로미터입니다. 이 해변을 포함한 칸탈 로이그(Cantal Roig)라 포사(La Fossa) 등은 환경 위생과 시설 기준을 충족한 블루 플래그 인증을 받았습니다. 주변에는 푸에르토 블랑코(Puerto Blanco)레 바세테스(Les Basetes) 마리나가 있습니다. 스포츠 시설로 파벨욘 에스포르티우 이파크(Pavelló Esportiu Ifac) 등 체육관과 시립 수영장이 약 300미터 이내 거리에 있습니다.
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
이 매물은 코스타 블랑카(Costa Blanca) 북동부에 위치한 칼페 시의 에어리어입니다. 코스타 블랑카 내에서는 관광 개발이 진행된 에어리어이지만 페냘 디 이파크 자연 공국이 인접해 있어 경관에 변화가 있습니다. 발렌시아주 내 접근성에 있어 알리칸테와 발렌시아라는 두 주요 도시의 거의 중간점에 위치하는 전략적 입지입니다.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.3°C | 68 mm |
| 2월 | 11.5°C | 41 mm |
| 3월 | 13.8°C | 45 mm |
| 4월 | 15.8°C | 44 mm |
| 5월 | 18.6°C | 43 mm |
| 6월 | 22.7°C | 21 mm |
| 7월 | 25.9°C | 7 mm |
| 8월 | 26.5°C | 10 mm |
| 9월 | 23.7°C | 44 mm |
| 10월 | 19.5°C | 87 mm |
| 11월 | 15.4°C | 76 mm |
| 12월 | 12.0°C | 61 mm |
보통
칼페의 이 매물은 베니사에 있는 유사 매물 'FALCO 8 LUXURY HOUSE'와 비교하면 가격대가 낮은 경향이 있습니다(베니사 매물은 425만 유로부터). 알테아에 있는 매물도 마찬가지로 649만 유로부터라는 고가격대로 형성되어 있습니다. 이 매물은 185만 유로라는 가격 설정에서 넓은 대지와 면적을 확보하면서도 주변 고급 매물 시장과 비교하여 접근하기 쉬운 가격 포인트에 위치합니다. 단 입지 조건이나 매물의 세부 마감 수준에 따라 가격차가 발생할 수 있습니다.
Maiko는 스페인 주택 시장 전문 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔 코스타 블랑카 및 기타 인기 연안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 적합한 주택을 찾도록 돕습니다. 그는 위치 시장 가치 건축 품질 거주 가능성을 기반으로 매물을 분석하며 구매 프로세스 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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