Detta bostadsprojekt ligger i Calpe i provinsen Alicante och består av ett urval av nybyggda villor. Fastigheten är belägen cirka 59 meter över havet i en stadsmiljö som erbjuder direkt tillgång till tjänster. Arkitekturen är modern med en boyta på 456 m² fördelad på två plan, integrerad på en tomt på 701 m². Läge och riktning är studerade för att maximera naturligt ljus och utsikt över omgivningen. Bygget är för närvarande i slutfasen med planerad överlåtelse under 2024.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i det urbana Calpe, ett område som kännetecknas av en blandad befolkningstäthet och tjänster inom räckhåll för fotgängare. Den ligger på kort avstånd i fågelväg från havet (cirka 900 meter), även om den lokala topografin påverkar den exakta gångvägen. Området är integrerat i stadsstrukturen och erbjuder direkt koppling till lokala infrastrukturer som sportcentret 'Pavelló Esportiu Ifac', bara 300 meter bort. Närheten till kusten skiljer denna plats från andra mer inlandsmässiga områden i regionen.
Den interna planlösningen omfattar fyra sovrum, alla med inbyggda garderober, och fem badrum, en konfiguration som stödjer stora familjer eller frekvent gästfrihet. Dagzonen är utformad som en öppen miljö där det moderna köket smälter samman med matsal och vardagsrum, vilket underlättar socialt umgänge. Inklusionen av en privat pool och utomhusvistelseytor möter behovet av utomhusavkoppling året runt. Den privata täckta parkeringen lägger till ett praktiskt element till bostadens funktionalitet.
Villorna byggs enligt moderna standarder med fokus på energieffektivitet. Materialen utvändigt är utvalda för att kräva lite underhåll samtidigt som den moderna estetiken behålls. Klimatanläggningen och den termiska isoleringen är designade för att minska energiförbrukningen, ett avgörande faktor med tanke på det lokala klimatet. De tekniska teamen följer uppdaterade byggregler. Byggprocessens takt tyder på en överlåtelse inom kort, vilket ger köparna möjlighet att planera flytten på medellång sikt.
Projektet erbjuder inte hotellliknande tjänster eller dygnet-runt-passage; driften av fastigheten är självständig. Det finns ingen direkt och privat väg till stranden; tillgången till havet sker via offentliga vägar. Med tanke på den urbana kontexten kan totalt ljudskydd från stadstrafik eller grannverksamhet inte garanteras. Tomterna är privata men av måttlig storlek jämfört med villor i landsbygdsområden, vilket begränsar möjligheterna till betydande framtida tillbyggnader eller stora trädgårdar. Lutningen mot havet, även om den är måttlig, kräver överväganden för intern mobilitet.
Ref: VL269769
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna lösning är lämplig för den som söker en primärbostad eller ett andra hem i den övre segmentet med minimala krav på omedelbart underhåll. Den passar familjer som önskar stora ytor utan att bo i isolerade områden. Närheten till sjukhus och apotek gör den praktisk även för de som vistas under långa perioder, inte bara för korta semestrar. De som arbetar på distans hittar goda förutsättningar i de utomhusområden och den urbana koppling som erbjuds. Det är inte det ideala valet för den som söker ett traditionellt rustikt hus eller total isolering från turistlivet, då Calpe är ett aktivt centrum året runt.
Byggnaden har en armerad betongkonstruktion med integrerad termisk isolering för att optimera energieffektiviteten. Utvändigt dominerar bruket av konstgjord sten och färgad puts som speglar den moderna medelhavsarkitekturen. Invändigt inkluderar ytbehandlingarna golvvärme och klinker, valt för hållbarhet och enkel rengöring. Köket är utrustat med moderna vitvaror och arbetsytor av syntetiska material med hög prestanda. Fönstren är i aluminium med termisk brygning och energiglas, vilket är väsentligt för ljud- och värmeisolering. Uppmärksamheten på detaljer inkluderar LED-belysning med låg energiförbrukning i gemensamma utrymmen och trädgården.
Startpriset för dessa enheter är satt till 1 850 000 euro. Detta belopp speglar marknadskursen för nybyggda villor i detta specifika område av Calpe. Prisskillnader mellan enheterna, som den på 1 950 000 euro, kan bero på variabler som tomtens storlek eller riktning. Marknaden i Calpe för detta lyxsegment ser en stabil efterfrågan, särskilt från internationella köpare som söker nyckelfärdiga fastigheter. Värdering för bolån och kostnader för registrering (moms eller ITP beroende på byggets status) måste räknas in i den totala budgeten.
Att bo här innebär att omfamna en livsstil som balanserar stadspuls med kustro. Sommardagarna tillbringas ofta med avkoppling i poolen och promenader till närliggande vikar som Cala la Mançanera. Rummens utformning och de stora fönsterpartierna underlättar naturlig ventilation och utnyttjar havsbrisen för att kyla ner utrymmena. Närheten till många restauranger och caféer inom en radie av två kilometer erbjuder möjligheter att äta ute utan att vara beroende av bilen för alla ärenden. För att nå stora stormarknader eller mer exklusiva golfbanor som Club de Golf Ifach är privat transport dock det mest effektiva verktyget.
Läget erbjuder en balans mellan tillgänglighet och privatliv. Sportanläggningar som 'Pavelló Esportiu Ifac' och den kommunala poolen ligger inom fem minuters gångavstånd, vilket underlättar integrationen i det lokala samhället. För dagligvaror ligger en stormarknad cirka 850 meter bort, vilket gör det lätt att handla till fots. Det närmaste sjukhuset ligger 16 km bort, cirka 20 minuter med bil, vilket är en faktor vid medicinska nödsituationer. Tillgången till de stora vägarna är effektiv och förbinder Calpe med Alicante och Valencia inom skälig tid, även om sommartrafiken kan fördröja kustvägarna.
Denna karta visar den strategiska placeringen av villan i Calpe och belyser gångavståndet till sportcentret och närheten till kustens vikar. Placeringen i förhållande till naturparken Penyal d'Ifac och de större vägarna framgår tydligt.
Calpe ligger i Marina Alta, en region som förenar turistutveckling och naturbevarande. Jämfört med grannstäder som Benissa, som är mer känd för landsbygden, erbjuder Calpe en högre täthet av tjänster och ett mer levande stadsliv. Dess position på den norra Costa Blanca gör den närmare Valencia än kommunerna på Costa del Sol, med blandad tillgång till två internationella flygplatser (Alicante och Valencia). Detta gör den till en strategisk punkt för den som söker både havet och kopplingen till de stora spanska städerna.
Fastigheten ligger 2,1 km i fågelväg från Cala la Mançanera och 2,5 km från Cala les Urques. Vägen att köra är något längre på grund av terrängens morfologi. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 66 km bort i fågelväg och är navet för internationella flygningar. Hamnen Puerto Blanco ligger 1,5 km bort, ett landmärke för fritidsbåtslivet. För golfentusiaster är Altea Club de Golf och Club de Golf Ifach tillgängliga inom ca 10-15 minuter med bil. Järnvägsstationen i Calp ligger 1,3 km bort och erbjuder regionala förbindelser längs kusten.
| Avstånd till strand | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 66 km |
| Valencia (VLC) | 104 km |
| Calp | 1,3 km |
| Olla Altea | 7,3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Calpe definieras av milda vintrar och varma somrar med en genomsnittlig årlig temperatur på cirka 18,3°C. Läget 59 meter över havet ger en naturlig ventilation som lindrar sommarhettan. Med cirka 3 840 soltimmar per år är sol exponeringen maximal, vilket gynnar användningen av den privata poolen i fem månader om året. Närheten till naturparken Penyal d'Ifac påverkar luftkvaliteten och erbjuder en landskapsbild dominerad av klippan som kännetecknar den lokala horisonten. Badperioden sträcker sig generellt från juni till oktober.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustlinjen i Calpe erbjuder tre stränder med Blå Flagga: Cantal Roig, La Fossa och L’Arenal-Bol. Den närmaste fastigheten är Cala la Mançanera, känd för sina lugna vatten. Utöver havet erbjuder området vandringsleder på Penyal d'Ifac och utsiktsplatser som Mirador Monte Toix. Förekomsten av flera marinas, inklusive Puerto Blanco och Les Basetes, stöder vattenaktiviteter. För sport på land erbjuder de närliggande sportcentrarna padelbanor, inomhuspooler och gym, vilket gör det möjligt att upprätthålla en aktiv livsstil oberoende av säsong.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calpe ligger i Marina Alta, en region som förenar turistutveckling och naturbevarande. Jämfört med grannstäder som Benissa, som är mer känd för landsbygden, erbjuder Calpe en högre täthet av tjänster och ett mer levande stadsliv. Dess position på den norra Costa Blanca gör den närmare Valencia än kommunerna på Costa del Sol, med blandad tillgång till två internationella flygplatser (Alicante och Valencia). Detta gör den till en strategisk punkt för den som söker både havet och kopplingen till de stora spanska städerna.
Calpe is a coastal municipality located in the comarca of Marina Alta, in the province of Alicante, Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It has an area of 23.5 km2 (9.1 sq mi) and a population density of 990 inhabitants per square kilometre (2,600/sq mi). The city lies at the foot of the Penyal d'Ifac Natural Park. In 2022 the population was 24,096 inhabitants.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 68 mm |
| Februari | 11.5°C | 41 mm |
| Mars | 13.8°C | 45 mm |
| April | 15.8°C | 44 mm |
| Maj | 18.6°C | 43 mm |
| Juni | 22.7°C | 21 mm |
| Juli | 25.9°C | 7 mm |
| Augusti | 26.5°C | 10 mm |
| September | 23.7°C | 44 mm |
| Oktober | 19.5°C | 87 mm |
| November | 15.4°C | 76 mm |
| December | 12.0°C | 61 mm |
Måttligt
Jämfört med andra områden på Costa Blanca som Benidorm har Calpe en mer bostadsinriktad och mindre vertikal profil, samtidigt som den erbjuder kompletta turisttjänster. Priserna i Calpe för denna typ av villor ligger i det övre medelsegmentet; jämfört med liknande projekt i Benissa eller Altea (t.ex. Falco 8 Luxury House eller Villa Roma 15) har alternativen här en tendens att erbjuda ett bättre förhållande mellan avstånd till havet och pris, även om tomterna är något mindre. Den grundläggande skillnaden mot inlandet (som Pego eller Oliva) är den omedelbara tillgången till sjukvårds- och transportmöjligheter, som här garanteras året runt.
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på plats, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
