Този проект е разположен в квартал Калипсо в Малага, където се пресичат градската структура и достъпът до локални удобства. Това е реконструирана градска къща (townhouse) с жилищна площ от 263 m² и парцел от 55 m². Ориентацията на сградата е юг и запад, което осигурява естествена светлина. Имотът се намира в район, където пеша може да се стигне до магазини и други услуги, а също така има отделен апартамент в сутерена.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в квартал Калипсо, Малага, чието отличителна черта е смесената жилищна и търговска зона. Разположението е градско, което означава, че в околността има постоянна дейност и достъп до инфраструктура. Пеша може да се стигне както до местните магазини, така и до клиники. Разстоянието до плажа е кратко, но изисква автомобил или обществен транспорт.
Къщата е подходяща за семейства, които се нуждаят от повече пространство от стандартните апартаменти. Планировката с четири спални решава проблема с разпределението на спалните, като във всяка има собствена баня. Отделният апартамент в сутерена позволява настаняване на гости или създаване на работно място. Частният двор и южната тераса предлагат възможност за прекарване на времето извън жилищната площ.
Проектът е реконструирана сграда, а не ново строителство. Състоянието на имота е описано като "отлично", което показва, че са извършени подобрения. В сутерена има гараж и апартамент, което добавя функционалност. Съгласно съществуващите планове, пространството е разделено така, че да позволява отделно жилищно пространство, което е нетипично за новите разработки.
Тъй като това е градска къща, липсват общи удобства като басейни или градини, които се срещат в по-големите комплекси. Имотът се намира в градски район, което означава, че нивото на шума е по-високо, отколкото в селските райони. Размерът на парцела е ограничен до 55 m², така че външното пространство е по-малко, отколкото при самостоятелните къщи. За автомобила има гараж в сутерена, но паркирането на улицата може да бъде ограничено.
Ref: VL086618
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Това е подходящо за семейства, които се нуждаят от пространство и независимост, но не искат да живеят в селото. Ако често имате гости, които са принудени да нощуват в хотел, този имот позволява да ги настаните в отделен апартамент. Също така е подходящ за тези, които търсят дом, където могат да работят от вкъщи, тъй като отделните стаи позволяват разделяне на работата и личния живот. Ако сте търсили жилищно пространство с повече от две спални и гараж, това отговаря на нуждите. Може също да бъде интересно за тези, които искат да държат възрастните си родители близо, но в отделно жилище.
Къщата е описана като в "отлично" състояние. Интериорът е светлозавършен поради големите прозорци и ориентацията юг/запад. Кухнята е напълно оборудвана (fully fitted), което означава, че уредите са инсталирани и готови за употреба. Дневната е с покрита тераса, която позволява използване на външното пространство дори по време на дъжд. В спалните има вградени шкафове (fitted wardrobes), което намалява нуждата от покупка на мебели. Прозорците са двойни (double glazing), което помага за намаляване на шума от града и топлинните загуби. В сутерена има отделен апартамент, който е готов за употреба и разполага със собствена санитарна инсталация.
Цената на имота започва от 549 000 евро. Това е типична цена за района, където има голяма площ и допълнителни пространства като отделен апартамент. На пазара могат да се намерят по-евтини нови строежи, но те обикновено са по-малки. Тъй като имотът е в града, цените не са толкова ниски, колкото в селските райони, а по-скоро стабилни. Стойността на имота се крие в голямата жилищна площ и възможността за използване на сутерена за допълнителен доход.
Калипсо е квартал в Малага, където животът е свързан с практически достъп до ежедневните нужди. Типичният ден започва бързо с кафе в някое от близките кафенета, тъй като разположението е централно. До магазините се стига за няколко минути пеша, което означава, че за големите покупки не е необходим автомобил. Апартаментът в сутерена позволява да се настанят роднини или приятели, които желаят самостоятелно място за престой. Вечерите на терасата, където все още се усеща слънцето, са придружени от градски звуци, тъй като мястото е градско. Отделните спални на всеки етаж дават на всеки член на семейството своето уединение. Ако искате да отидете на плажа, той е на кратко пътуване с кола или автобус, но не е точно пред дома ви. Животът тук е активен и свързан с ритъма на града.
Квартал Калипсо в Малага е район, където всичко е наблизо. До магазините се стига за минути, а аптеката е само на 50 m. Клиниката е на 1 km, което означава бърза помощ. Плажовете като Playa de San Andrés и Malagueta са на 1.4 km разстояние, но са по-лесно достъпни с кола. В района има 31 ресторанта в радиус от 2 km, което предлага разнообразно хранене. В околността има и банки и кафенета, което прави ежедневието удобно. Тъй като е градски район, трафикът е по-натоварен и паркирането може да е предизвикателство, но в сутерена има гараж.
Картата показва позицията на квартал Калипсо в Малага, където се вижда, че плажовете са на юг, а летището на изток. Пътните връзки са добри, което позволява бързо придвижване.
Калипсо се намира в Малага, столицата на Коста дел Сол. Позициониран е така, че бързо да се стигне както до летището, така и до другите градове като Торемолинос и Беналмадена. Местоположението е стратегическо: не е твърде далеч от плажа, но също така е възможно да се качите в планината (Montes de Málaga) по-малко от час с кола.
Достъпът до плажа е бърз: Playa de San Andrés е на 1.4 km, но тъй като е в южна посока, пеша отнема около 15-20 минути. Плажът Малагета, който е по-популярен, е на същото разстояние. Летище е на 7.6 km, така че до него стигате за по-малко от 15 минути. Има възможности за голф: Club de Golf Málaga Parador е на 7.7 km. Автобусният транспорт (линия 5) свързва района с другите квартали. Тъй като е в града, използването на велосипед е възможно, но пътните условия могат да бъдат по-натоварени.
| До плажа | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.8 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Малага е средиземноморски, със средна годишна температура от 16.5°C. Слънчевите часове са средно 3875 годишно, което означава, че слънце грее повече от половината дни. Летните температури са високи, така че сезонът за плуване продължава 4 месеца (температура на водата над 20°C). Разположението е на надморска височина от 422 m, което носи по-чист въздух и лека прохлада. Южната ориентация осигурява, че терасите получават директна слънчева светлина следобед и вечер.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове са Playa de San Andrés и Malagueta, и двата на 1.4 km разстояние. Малагета е градски плаж с много услуги и статус "Син флаг" за чистота на водата. Градските плажове са по-натоварени. Има възможности за голф: най-близкото игрище е Club de Golf Málaga Parador на 7.7 km, достъпно с кола. В района има и пътеки за ходене и колоездене, но те са главно за градска употреба.
Източник: OpenStreetMap
Калипсо се намира в Малага, столицата на Коста дел Сол. Позициониран е така, че бързо да се стигне както до летището, така и до другите градове като Торемолинос и Беналмадена. Местоположението е стратегическо: не е твърде далеч от плажа, но също така е възможно да се качите в планината (Montes de Málaga) по-малко от час с кола.
Calypso, Calipso, Kalypso, Kalipso, may refer to:
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Стръмен
В сравнение с Waterfall Residences във Фуенхирола (от 720 000 €), Калипсо е по-евтино, но Фуенхирола е по-ориентирана към туризма. Arosa в Михас (от 490 000 €) е по-евтина, но се намира в селски район. Предимството на Калипсо е градската среда и достъпът до ежедневни услуги пеша.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Той помага на купувачите да намерят правилния дом по Коста дел Сол и Коста Бланка, като анализира офертите въз основа на локация, пазарна стойност, строително качество и жилищна пригодност.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
