Este extenso terreno urbano de 84.883 metros quadrados, situado em Campanillas, Málaga, apresenta uma oportunidade de desenvolvimento significativa. Com fácil acesso às principais vias, como a A-7055, e já com uma rua a atravessar a propriedade, este terreno é ideal para a construção de habitações e espaços comerciais, oferecendo conveniência e potencial ímpares. A localização estratégica de Campanillas, combinada com o crescimento económico da região, torna este terreno um investimento versátil e promissor.
Key characteristics of location, homes, project phase and points of attention.
O terreno está localizado em Campanillas, um distrito em expansão de Málaga. A proximidade a importantes vias de acesso, como a A-7055, facilita a ligação a outras áreas da cidade e arredores. Esta localização estratégica oferece um equilíbrio entre a tranquilidade suburbana e o acesso conveniente a serviços urbanos.
Este terreno oferece a possibilidade de construir tanto habitações como espaços comerciais, adaptando-se a diversas necessidades de investimento. Seja para criar uma comunidade residencial ou um centro comercial, a versatilidade do terreno permite a realização de diferentes projetos imobiliários, atendendo às necessidades do mercado local.
O terreno está pronto para construção, com infraestruturas básicas como eletricidade já disponíveis. A presença de uma rua que atravessa a propriedade facilita o desenvolvimento do projeto, permitindo um início rápido das obras. A conclusão do projeto dependerá do tipo de construção e da velocidade de desenvolvimento escolhida.
Este terreno não oferece construções já existentes, necessitando de um projeto de construção a ser desenvolvido e aprovado. A ausência de serviços de água e esgoto conectados diretamente no terreno exigirá a instalação destes serviços durante o processo de construção.
Ref: VL799718
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno é adequado para investidores e promotores imobiliários que procuram desenvolver projetos residenciais ou comerciais em uma área em crescimento. É ideal para quem deseja construir habitações para atender à crescente demanda em Málaga ou criar um espaço comercial para servir a comunidade local. A localização estratégica e o potencial de desenvolvimento tornam este terreno uma oportunidade atrativa para quem busca um investimento versátil e com bom retorno.
A qualidade da construção dependerá do projeto a ser desenvolvido no terreno. No entanto, Campanillas, como parte de Málaga, beneficia de padrões de construção modernos e acesso a materiais de alta qualidade. A eletricidade já disponível no terreno facilita a implementação de sistemas elétricos eficientes e seguros. A escolha de materiais e técnicas de construção dependerá do tipo de projeto e das preferências do investidor.
O terreno está disponível a partir de 5.000.000€. O preço reflete o potencial de construção e a localização estratégica em Campanillas. A disponibilidade está sujeita a confirmação e pode variar dependendo das condições de mercado e do interesse de outros investidores. Recomenda-se verificar a documentação e as condições de venda para garantir a conformidade com as expectativas do comprador.
Campanillas oferece um estilo de vida equilibrado entre a tranquilidade e a conveniência urbana. A proximidade a Málaga permite fácil acesso a serviços, comércio e entretenimento. O terreno, com grande potencial de construção, permite criar um espaço residencial ou comercial adaptado às necessidades da comunidade local. A área beneficia de um clima mediterrânico ameno, ideal para atividades ao ar livre durante todo o ano. A presença de restaurantes, farmácias e bancos nas proximidades facilita o dia a dia dos moradores.
Campanillas oferece uma variedade de serviços e infraestruturas que facilitam a vida diária. A proximidade a Málaga proporciona acesso a uma ampla gama de opções de compras, restaurantes e entretenimento. A área também conta com escolas, centros de saúde e espaços de lazer. A mobilidade é facilitada pelas principais vias de acesso e pela proximidade ao aeroporto de Málaga, garantindo uma boa ligação com outras cidades e países.
O terreno está situado numa zona em desenvolvimento de Campanillas, com bom acesso a infraestruturas e serviços. A proximidade ao Parque Tecnológico de Andalucía (PTA) contribui para o crescimento económico da região.
Campanillas está localizado no Distrito 9 de Málaga, uma área em crescimento com fácil acesso ao centro da cidade e a outras regiões da Costa del Sol. A proximidade ao Parque Tecnológico de Andalucía (PTA) impulsiona o desenvolvimento económico da área. A localização estratégica de Campanillas oferece um equilíbrio entre a tranquilidade suburbana e o acesso conveniente a serviços urbanos.
O terreno está localizado a aproximadamente 3,6 km da Playa Campo de Golf, proporcionando fácil acesso à costa. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a cerca de 0 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. Existem várias opções de golfe nas proximidades, como o Campo de Golf, que oferece instalações de alta qualidade. A proximidade a Málaga (dentro do distrito) garante acesso a todas as comodidades urbanas.
| Beach Distance | 3,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 0 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Aeropuerto | 0,9 km |
| Guadalhorce | 2,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Campanillas beneficia de um clima mediterrânico com cerca de 3.867 horas de sol por ano, proporcionando longos dias ensolarados. O período de banhos é de aproximadamente 6 meses, com temperaturas da água acima de 20°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno e agradável. As temperaturas médias anuais rondam os 18.8°C, tornando a área ideal para atividades ao ar livre durante todo o ano.
Source: Open-Meteo (2020–2025 average)
A Playa Campo de Golf, a cerca de 3,6 km, é uma das praias mais próximas, oferecendo um local agradável para relaxar e desfrutar do sol. A região conta com diversas opções de golfe, incluindo campos de renome internacional. Além das praias e do golfe, existem outras instalações desportivas nas proximidades, como centros de fitness e campos de ténis. A diversidade de opções de lazer garante que há sempre algo para fazer e desfrutar.
Source: OpenStreetMap
Campanillas está localizado no Distrito 9 de Málaga, uma área em crescimento com fácil acesso ao centro da cidade e a outras regiões da Costa del Sol. A proximidade ao Parque Tecnológico de Andalucía (PTA) impulsiona o desenvolvimento económico da área. A localização estratégica de Campanillas oferece um equilíbrio entre a tranquilidade suburbana e o acesso conveniente a serviços urbanos.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Month | Avg. Temperature | Rainfall | Sun Hours |
|---|---|---|---|
| January | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| February | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| March | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| May | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| June | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| July | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| October | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Comparado com projetos em El Madroñal, como VL583023 (a partir de 4.395.000€), VL381135 (a partir de 5.950.000€) e VL834030 (a partir de 5.950.000€), este terreno em Campanillas oferece uma oportunidade de investimento em uma área com grande potencial de crescimento e desenvolvimento. Enquanto El Madroñal é conhecido por suas propriedades de luxo, Campanillas apresenta um ambiente mais urbano e acessível, com uma crescente demanda por habitação e espaços comerciais. A proximidade ao Parque Tecnológico de Andalucía (PTA) e o desenvolvimento de novas infraestruturas, como a extensão da linha de trem Málaga-Marbella, tornam Campanillas uma alternativa atrativa para investidores que procuram diversificar seu portfólio.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e oferece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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