V oblasti Campo Mijas v provincii Málaga je nabízen exkluzivní pozemek o rozloze 100 000 m² s zastavěnou plochou 2 650 m². Tento majetek, který se v současnosti používá jako hotel pro koně a jezdecké tréninkové centrum, zahrnuje různé budovy, včetně stájí, paddocků, sýpky a obytných prostor. Nemovitost nabízí výhledy na moře, hory a venkov, s částečným výhledem na moře. Vyžaduje rekonstrukci, což novým majitelům umožňuje přizpůsobit si ji svým potřebám. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají rozsáhlý pozemek pro aktivní životní styl nebo podnikání v oblasti jezdectví.
Ve srovnání s typickými pobřežními apartmány v okolí (např. projekty jako Astra Homes nebo Waterfall Residences), které nabízejí menší bytové jednotky v hustěji zastavěných oblastech, představuje tento pozemek Campo Mijas zcela jinou třídu bydlení. Zatímco ceny pobřežních apartmánů se odvíjejí od metru čtverečního a disponují minimálním soukromým prostorem, tato nemovitost nabízí rozsáhlý pozemek o 10 hektarech a maximální soukromí. Na rozdíl od novostaveb, které jsou 'klíč připraven', je toto projekt pro náročnějšího kupujícího, který je ochoten investovat do rekonstrukce výměnou za unikátní charakter a rozsáhlé možnosti využití. Je to investice do životního stylu a prostoru, nikoliv jen do čtverečních metrů bydlení. V regionu je málo nemovitostí, které kombinují takovou velikost pozemku s blízkostí k pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v oblasti Campo Mijas, která je součástí obce Mijas. Leží v nadmořské výšce 422 metrů na úpatí hor, což jí poskytuje strategickou polohu s výhledem na okolní krajinu a pobřeží. Tato výška nabízí chladnější klima než v pobřežních oblastech a zároveň zajišťuje soukromí. Pozemek je situován tak, aby byl dostatečně vzdálen od hluku pobřeží, ale stále v docházkové vzdálenosti od městských služeb. Terén je svažitý, což umožňuje využití různých částí pozemku pro různé účely.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny, které potřebují velký prostor a mají zájem o chov koní nebo zemědělství. Existující jezdecké zázemí (stáje, tréninkové prostory) poskytuje pevný základ pro provozování profesionálního jezdeckého centra nebo soukromé farmy. S osmi ložnicemi a deseti koupelnami je kapacita domu vhodná pro velké rodiny nebo pro ubytování hostů, pokud je nemovitost využívána komerčně (např. jako penzion pro koně). Skutečnost, že nemovitost vyžaduje rekonstrukci, dává kupujícímu svobodu navrhnout si interiér a infrastrukturu přesně podle svých představ.
Jelikož se nejedná o novostavbu, ale o existující nemovitost, je třeba počítat s nutností rekonstrukce. Hlavní budovy jsou funkční, ale je třeba je modernizovat a přizpůsobit současným standardům bydlení. Tento stav nemovitosti je pro kupujícího příležitostí, jak ušetřit náklady na stavbu od nuly a zároveň mít kontrolu nad procesem renovace. Rekonstrukce může zahrnovat aktualizaci elektroinstalace, zavedení klimatizace a vylepšení celkového estetického stavu budov.
Nemovitost je svou povahou a velikostí spojena s určitými omezeními. Vzhledem k tomu, že se nachází na soukromém pozemku ve svahu, je třeba počítat s náročnější údržbou zahrady a pozemku. Nemovitost není připojena k veřejnému vodovodu, ale využívá vlastní studni a nádrž na vodu, což vyžaduje pravidelnou kontrolu a údržbu systému. Vysoká nadmořská výška může znamenat chladnější večery v zimě a nutnost kvalitního vytápění. Vzdálenost od města a pláže znamená, že pro většinu výletů a nákupů bude nezbytné mít auto.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří mají zájem o provozování jezdeckého centra, chovu koní nebo kteří chtějí vybudovat rozlehlé soukromé sídlo. Je to také příležitost pro investory, kteří chtějí v oblasti Costa del Sol podnikat v oblasti venkovského turismu (např. penzion pro jezdce). Díky své velikosti a poloze je ideální pro velké rodiny, které potřebují soukromí, nebo pro jednotlivce, kteří hledají životní styl propojující aktivní pobyt na venkově s blízkostí moře a měst.
Současný stav nemovitosti je popsán jako 'vyžadující rekonstrukci'. To znamená, že základní konstrukce jsou stojí, ale vnitřní prostory vyžadují modernizaci. Kupující má možnost vybrat si materiály a technologie, které budou použity při renovaci, což umožňuje vytvořit vysoce kvalitní a energeticky úsporný dům. Na pozemku se již nacházejí funkční prvky, jako jsou stáje a studna, což naznačuje pevnou infrastrukturu. Kvalita dokončení renovace bude záviset na výběru dodavatelů a materiálů novým majitelem.
Cena nemovitosti je stanovena na 3 400 000 eur. Tato cena odráží především hodnotu rozsáhlého pozemku (10 hektarů) a existující zastavěné plochy. Porovnání s okolními projekty (jako jsou menší byty nebo domy v uzavřených komplexech) ukazuje, že se jedná o specifický typ investice. Cenu je třeba vnímat v kontextu potenciálu, který nemovitost nabízí pro rozvoj jezdeckého podnikání nebo jako luxusní soukromé sídlo. Je důležité zahrnout do rozpočtu náklady na nezbytnou rekonstrukci.
Život na pozemku Campo Mijas je o radě z velkého prostoru a soukromí. Denní rutina se může točit kolem péče o koně, údržby pozemku nebo využívání venkovních prostor pro relaxaci. Ráno můžete začít s kávou na terase s výhledem na hory a den zakončit večerní procházkou po rozlehlém pozemku. I když se nacházíte v blízkosti turistických center jako Fuengirola nebo Mijas, život zde je klidnější a více zaměřený na přírodu. Toto místo je ideální pro ty, kdo hledají únik od ruchu města a chtějí žít v harmonii s krajinou, aniž by byli zcela odříznuti od civilizace.
Život v Campo Mijas znamená být obklopen přírodou, ale zároveň mít blízko k veškerým potřebám. V bezprostřední blízkosti se nacházejí základní služby jako supermarket nebo lékárna. Okolí je ideální pro milovníky golfu, protože v okolí je několik hřišť (Mijas Golf). Přestože se nacházíte na venkově, město Fuengirola se svými plážemi, restauracemi a nákupními možnostmi je vjezd vzdálené. Tato kombinace venkovského soukromí a městského pohodlí je pro mnoho lidí hlavním lákadlem.
Mapa zobrazuje polohu nemovitosti v Campo Mijas, která je strategicky umístěna nedaleko pobřeží a letiště. Vyznačuje vzdálenosti k nejbližším plážím (cca 5 km) a golfovým hřištím (cca 4,8 km). Mapa také ukazuje, že se nemovitost nachází na horském svahu s výhledem na údolí a moře, což zdůrazňuje její soukromou a klidnou polohu v dosahu městských služeb.
Campo Mijas se nachází v srdci provincie Málaga, mezi pobřežím a horami. Tato poloha poskytuje ideální rovnováhu mezi venkovským klidem a dostupností pobřežních letovisek. Oblast je součástí Costa del Sol, která je známá svým podnebím a životním stylem. Město Málaga a letiště jsou na východ, zatímco luxusní letoviska jako Marbella jsou na západ. Tato centrální poloha umožňuje snadno poznávat celý region, ať už pro pracovní, nebo pro zábavní účely. Díky tomu je nemovitost atraktivní pro ty, kteří chtějí být v centru dění, ale zároveň si užívat klidu venkova.
Nemovitost je dobře dostupná jak automobilem, tak i veřejnou dopravou. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno jen 16 km, což zajišťuje snadné mezinárodní spojení. Nejbližší pláže, jako je Playa Torreblanca-Carvajal, jsou vzdáleny asi 5 km. Pro milovníky golfu jsou v okolí hřiště jako Mijas Golf (4,8 km). Veřejnou dopravu zajišťuje železniční stanice Carvajal (4,8 km), odkud se lze dostat do Fuengiroly a Málagy. Pro každodenní život je však doporučeno vlastní auto, což umožní snadný přístup k nejbližším supermarketům a službám.
| Vzdálenost k pláži | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.8 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Díky nadmořské výšce 422 metrů se v oblasti Campo Mijas teploty v létě pohybují příjemněji než na pobřeží, zatímco v zimě mohou být chladnější. Oblast se pyšní vysokým počtem slunečných dní v roce (cca 3 875 hodin). Průměrná roční teplota je 16,5 °C. Tato klima podporuje celoroční aktivity venku. Svažitý terén nabízí zajímavé výhledy a přirozené ochlazování pomocí mořského větru, který sem dosahuje. Tato poloha v kombinaci s klimátem je vhodná pro ty, kdo preferují mírnější podnebí bez extrémních veder.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží Costa del Sol s plážemi s modrou vlajkou, jako je Playa Torreblanca-Carvajal, je vzdáleno jen krátkou jízdou autem (cca 5 km). To nabízí možnosti pro vodní sporty a relaxaci na pláži. Pro aktivní odpočinek jsou v okolí golfová hřiště, která patří k nejlepším v regionu. Samotný pozemek nabízí dostatek prostoru pro rekreační aktivity v soukromí, jako je jezdectví, procházky v přírodě nebo venkovní sporty. Obec Mijas a její okolí také nabízejí kulturní akce a tradiční španělské festivaly, které obohacují život v regionu.
Zdroj: OpenStreetMap
Campo Mijas se nachází v srdci provincie Málaga, mezi pobřežím a horami. Tato poloha poskytuje ideální rovnováhu mezi venkovským klidem a dostupností pobřežních letovisek. Oblast je součástí Costa del Sol, která je známá svým podnebím a životním stylem. Město Málaga a letiště jsou na východ, zatímco luxusní letoviska jako Marbella jsou na západ. Tato centrální poloha umožňuje snadno poznávat celý region, ať už pro pracovní, nebo pro zábavní účely. Díky tomu je nemovitost atraktivní pro ty, kteří chtějí být v centru dění, ale zároveň si užívat klidu venkova.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.2°C | 61 mm |
| Únor | 9.5°C | 64 mm |
| Březen | 11.5°C | 53 mm |
| Duben | 13.5°C | 37 mm |
| Květen | 15.7°C | 34 mm |
| Červen | 19.8°C | 7 mm |
| Červenec | 23.2°C | 1 mm |
| Srpen | 23.5°C | 2 mm |
| Září | 20.3°C | 10 mm |
| Říjen | 16.5°C | 54 mm |
| Listopad | 12.6°C | 78 mm |
| Prosinec | 9.9°C | 69 mm |
Strmý
Ref: VL896183
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na španělský realitní trh. S hlubokou znalostí oblastí Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správný domov. Analyzuje nabídky z hlediska umístění, tržní hodnoty, stavební kvality a kvality života a poskytuje upřímné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
