Αυτή η ιδιοκτησία βρίσκεται στην περιοχή Campo Mijas, στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα. Το ακίνητο διαθέτει οικόπεδο 100.000 τετραγωνικών μέτρων και συνολική δομημένη επιφάνεια 2.650 τετραγωνικών μέτρων. Η τρέχουσα χρήση περιλαμβάνει στάβλους και χώρους εκπαίδευσης αλόγων, απαιτώντας however ριζική ανακαίνιση. Η τοποθεσία προσφέρει θέα στο βουνό και στην ύπαιθρο, με μερική θέα στη θάλασσα, σε υψόμετρο 422 μέτρων.
Σε σύγκριση με τα διαμερίσματα στο κέντρο της Fuengirola (όπως το Astra Homes), αυτό το ακίνητο προσφέρει εξαιρετική ιδιωτικότητα και χώρο, αλλά απαιτεί σημαντική επένδυση και συντήρηση. Σε αντίθεση με τις πολυκατοικίες κοντά στη θάλασσα, εδώ ο αγοραστής πληρώνει κυρίως για τη γη και την αυτονομία, ενώ η απόσταση από την παραλία είναι μεγαλύτερη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι ενσωματωμένο σε μια αστική περιοχή με βασικές υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η τοποθεσία βρίσκεται περίπου 4,7 χλμ από την πλησιέστερη παραλία και 16 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας. Η πρόσβαση γίνεται μέσω τοπικών οδικών δικτύων, με τη σύνδεση στην ακτογραμμή να είναι λειτουργική αλλά όχι άμεση λόγω του εδάφους.
Η ιδιοκτησία απευθύνεται σε χρήστες που αναζητούν εκτεταμένο χώρο και αυτονομία. Η ύπαρξη ιδιωτικής γεώτρησης και δεξαμενής νερού εξασφαλίζει ανεξάρτητη υδροδότηση. Η έλλειψη ενιαίας οικιστικής δομής σημαίνει ότι ο νέος ιδιοκτήτης πρέπει να είναι διατεθειμένος να διαχειριστεί ένα μεγάλο ακίνητο και να επενδύσει σε σημαντικές εργασίες αποκατάστασης.
Το ακίνητο δεν είναι νέο και δεν υπόκειται σε τυπικό πρόγραμμα κατασκευής. Κωδικοποιείται ως παλαίωση, απαιτώντας πλήρη ανακαίνιση. Η κατοχυρωμένη χρήση ως ιπποδρομιακό κέντρο υποδηλώνει ότι οι υπάρχουσες κατασκευές είναι λειτουργικές αλλά χρειάζονται εκσυγχρονισμό για να ανταποκριθούν σε σύγχρονες οικιστικές ή εμπορικές προδιαγραφές.
Το ακίνητο δεν προσφέρει οργανωμένες κοινόχρηστες υπηρεσίες, πισίνα ή κήπους συντήρησης από τρίτους. Η απόσταση από την παραλία είναι περίπου 5 χλμ, γεγονός που δεν επιτρέπει την άμεση πεζή πρόσβαση σε αυτές. Η κλίση του εδάφους και η απόσταση από το κέντρο της πόλης απαιτούν χρήση ιδιωτικού οχήματος για τις περισσότερες δραστηριότητες.
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει σε επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν ένα τουριστικό ή αγροτικό έργο. Είναι επίσης κατάλληλη για ιδιοκτήτες αλόγων που αναζητούν μόνιμη εγκατάσταση για τις δραστηριότητές τους. Η αγορά προϋποθέτει ότι ο αγοραστής έχει εμπειρία στη διαχείριση ακινήτων ή προσλαμβάνει κατάλληλο προσωπικό, καθώς η συντήρηση ενός τόσο μεγάλου οικοπέδου απαιτεί συνεχή δραστηριότητα.
Οι υπάρχουσες κατασκευές περιλαμβάνουν στάβλους, αποθήκες και οικιστικές μονάδες, αλλά η κατάστασή τους περιγράφεται ως προς ανακαίνιση. Δεν υπάρχουν στοιχεία για την ποιότητα των υλικών που χρησιμοποιήθηκαν αρχικά, ούτε για ενεργειακή απόδοση. Ο αγοραστής πρέπει να υπολογίσει το κόστος αντικατάστασης συστημάτων (υδραυλικά, ηλεκτρολογικά) και ενδεχόμενης ενίσχυσης των θεμελίων.
Η αναγραφόμενη τιμή είναι 3.400.000 €. Αυτό το ποσό αντικατοπτρίζει την αξία της γης και των υπάρχουσων κατασκευών, λαμβάνοντας υπόψη την ανάγκη για εκτεταμένες εργασίες ανακαίνισης. Η τελική αξία του ακινήτου θα εξαρτηθεί άμεσα από το εύρος και την ποιότητα των παρεμβάσεων που θα πραγματοποιηθούν.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από ησυχία και απομόνωση. Με υψόμετρο 422 μέτρα, η θερμοκρασία τείνει να είναι πιο δροσερή σε σχέση με την ακτή, ειδικά το βράδυ. Η γύρω περιοχή είναι μια μίξη γεωργικής γης και οικιστικών ζωνών. Η πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ και φαρμακεία είναι εφικτή σε κοντινή απόσταση (περίπου 700 μέτρα), αλλά για ψώνια και ψυχαγωγία απαιτείται μετακίνηση προς Fuengirola ή Mijas Costa.
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις, με διάφορα γήπεδα γκολφ σε κοντινή απόσταση (περίπου 5 χλμ). Η ακτογραμμή της Fuengirola βρίσκεται σε μικρή οδήγηση, προσφέροντας επιπλέον υπηρεσίες και παραλίες με Γαλανή Σημαία. Η ύπαρξη σιδηροδρομικών σταθμών στην ακτή (Carvajal, Fuengirola) διευκολύνει τις μετακινήσεις προς τη Μάλαγα και το αεροδρόμιο.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου σε σχέση με την ακτή της Fuengirola και τα γήπεδα γκολφ. Η απόσταση από την παραλία είναι περίπου 5 χλμ.
Το Campo Mijas βρίσκεται στο εσωτερικό, πάνω από την πόλη της Fuengirola. Η θέση του προσφέρει ησυχία σε σχέση με την πολυσύχναστη ακτή, αλλά παραμένει σε σχετικά μικρή απόσταση από αυτήν. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει την πρόσβαση στο αεροδρόμιο και σε άλλες πόλεις της Costa del Sol.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει περίπου 16 χλμ. Η πλησιέστερη παραλία είναι η Playa Torreblanca-Carvajal σε απόσταση 4,7 χλμ. Οι γήπεδα γκολφ Mijas Golf βρίσκονται σε απόσταση περίπου 5 χλμ. Το τοπικό δίκτυο λεωφορείων (5 γραμμές) συνδέει την περιοχή με τους γύρω οικισμούς. Για την καθημερινή εξυπηρέτηση, υπάρχει σούπερ μάρκετ σε απόσταση 682 μέτρων.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.8 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 16,5°C. Το υψόμετρο προσφέρει φυσικό αερισμό και θέα. Το οδόστρωμα είναι ορεινό, με κλίση περίπου 8,9% προς την ακτή, γεγονός που επηρεάζει την ευκολία οδήγησης. Η περιοχή καταγράφει υψηλή ηλιοφάνεια (περίπου 3.875 ώρες ετησίως).
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de los Boliches και η Playa de Torreblanca, απέχουν περίπου 5 χλμ. Η περιοχή διαθέτει πολλές εγκαταστάσεις γκολφ, με το Mijas Golf να είναι το πιο κοντινό. Στο εσωτερικό του ακινήτου υπάρχουν χώροι για ιππασία, ενώ στα κοντινά κέντρα ευρένονται εγκαταστάσεις για τένις και παδέλ.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Campo Mijas βρίσκεται στο εσωτερικό, πάνω από την πόλη της Fuengirola. Η θέση του προσφέρει ησυχία σε σχέση με την πολυσύχναστη ακτή, αλλά παραμένει σε σχετικά μικρή απόσταση από αυτήν. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο A-7 διευκολύνει την πρόσβαση στο αεροδρόμιο και σε άλλες πόλεις της Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 9.2°C | 61 mm |
| Φεβρουάριος | 9.5°C | 64 mm |
| Μάρτιος | 11.5°C | 53 mm |
| Απρίλιος | 13.5°C | 37 mm |
| Μάιος | 15.7°C | 34 mm |
| Ιούνιος | 19.8°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 23.2°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 23.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 20.3°C | 10 mm |
| Οκτώβριος | 16.5°C | 54 mm |
| Νοέμβριος | 12.6°C | 78 mm |
| Δεκέμβριος | 9.9°C | 69 mm |
Απότομο
Ref: VL896183
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις προσφορές βάσει της τοποθεσίας, της αγοραίας αξίας, της ποιότητας κατασκευής και της βιωσιμότητας, δίνοντας ειλικρινείς, συγκριτικές συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
