Málaga tartomány Campo Mijas részén eladó egy exkluzív birtok, amely 100 000 m²-es telken, 2650 m² beépített területtel rendelkezik. Az ingatlan jelenleg lószállodaként és lovardaként működik, istállókkal, legelőkkel, magtárral és lakóépületekkel. A birtok panorámás kilátást nyújt a tengerre, a hegyekre és a vidékre, részben tengerkilátással. Felújításra szorul, így az új tulajdonosok saját ízlés szerint alakíthatják át. Kiváló lehetőség azok számára, akik nagy területet keresnek lovagláshoz vagy vidéki életmódhoz.
A környéken lévő tipikus tengerparti fejlesztésekkel (pl. Arosa Mijasban vagy a Waterfall Residences Fuengirolában) ellentétben ez a Campo Mijasi birtok egyedi kategóriát képvisel. Míg a tengerparti projektek kisebb lakásokat kínálnak közös létesítményekkel, ez a birtok méretével (10 hektár) és funkciójával (ló-komplexum) kiemelkedik. Nem egy tipikus 'vakáció-lakás', hanem egy komoly életmód-váltás vagy üzleti befektetés. Az árazás is más elveket követ, a telek mérete és a specialitás dominál, nem pedig a négyzetméter ár a parton.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Campo Mijas területén, tengerszint felett 422 méter magasan, hegyvidéki környezetben helyezkedik el. Ez a magasszon nyugodt, hűvösebb mikroklímát és kiváló kilátást biztosít. A terület összeköti a vidéki nyugalmat a városi kényelemmel, mivel a közeli városok (Fuengirola, Mijas) gyorsan elérhetők. A telek domborzata enyhén lejt, ami természetes vízelvezetést tesz lehetővé.
Ez az ingatlan ideális azok számára, akiknek nagy térre van szükségük és érdeklődnek a lovak tenyésztése vagy a mezőgazdaság iránt. A meglévő infrastruktúra (istállók, karámok, lovaglópályák) profi lovarda működtetéséhez vagy magánbirtok létrehozásához biztosít alapot. A 8 hálószoba és 10 fürdőszoba nagy kapacitást jelent, ami alkalmas nagy családok vagy vendégek fogadására is (pl. turizmus). A felújítás szükséges állapot lehetőséget ad a belső terek testreszabására és modernizálására.
Ez nem újépítésű projekt, hanem meglévő ingatlan, amely felújítást igényel. Az épületek funkcionálisak, de modernizációra szorulnak. Ez a helyzet lehetőséget teremt arra, hogy az új tulajdonos a meglévő struktúrákra építve, saját ízlése szerint alakítsa ki az ingatlant, nulláról való építés költségei nélkül. A felújítás során korszerű technológiákat és anyagokat lehet alkalmazni.
A birtok nagysága és elhelyezkedése sajátos karbantartási igényeket támaszt. A vízellátás saját kútból és tartályból történik, nem a közüzemi hálózatról, így a vízrendszer karbantartása a tulajdonos feladata van. A tengerszint feletti 422 méteres magasság és a domborzat miatt a gyalogos közlekedés helyenként nehézkes lehet. A birtok távolabb esik a közvetlen tengerparti nyüzsgéstől, ezért autóval történő közlekedés ajánlott a napi teendők elvégzéséhez.
Ez az ingatlan kiváló választás profi lovasoknak, lovarda üzemeltetőknek vagy olyan befektetőknek, akik agroturizmust (pl. lovas szállodát) szeretnének fejleszteni. Szintén ideális nagy családok számára, akik tágas, vidéki birtokot keresnek, de nem akarják lemondani a tengerpart közelségéről. Azoknak is ajánlott, akik a nyüzsgő városi életből a természetbe vágynak, de modern infrastruktúra közelében.
Az ingatlan jelenlegi állapota 'felújításra szorul'. Ez azt jelenti, hogy a szerkezetek megvannak, de a belső burkolatok, rendszerek és esztétika elavult. Ez a vevő számára előnyt jelent, mert modern, energiahatékony megoldásokat alkalmazhat (pl. napelemek, hőszigetelés) és minőségi anyagokat választhat. A lovas létesítmények (istállók) működőképesek, de a lakóépület korszerűsítése kulcsfontosságú a komfort érdekében.
Az ingatlan ára €3 400 000. Ez az ár elsősorban a 10 hektáros telek és a meglévő épületegyüttes értékét tükrözi. A környéken lévő, kisebb lakásokhoz vagy apartmanokhoz (pl. Astra Homes) képest ez egy prémium kategóriás, speciális ingatlan. Az árban nem szerepel a felújítás költsége, amit a vevőnek kalkulálnia kell. A befektetés hosszú távon értékes lehet a ritka telekméret és a kihasználási lehetőségek miatt.
Az élet a Campo Mijasi birtokon a természettel és a terekkel való kapcsolódásról szól. A reggeleket a lovak etetése, a kilátás élvezete vagy a teraszozás töltheti. A birtok mérete miatt teljes magánságot biztosít; a szomszédok távol vannak, így a zajszennyezés minimális. Ugyanakkor a tengerpart és a városi szolgáltatások (pl. szupermarketek) csak rövid autóútra találhatók. Ez az életmód a csendet, a természet közelségét és a szabadságot kedvelőknek való.
Campo Mijas környéke vegyesen városias és vidéki jellegű. A közvetlen közelben vannak alapvető szolgáltatások (szupermarket, patika), de a tényleges 'élet' a közeli partokon (Fuengirola) vagy a hegyi falvakban (Mijas Pueblo) zajlik. A környék kedvelt a golfozók körében (Mijas Golf). A természetközeli elhelyezkedés lehetőséget ad túrázásra, kerékpározásra és a szabadtéri tevékenységekre.
A térkép bemutatja a birtok fekvését Campo Mijasban, kiemelve a távolságokat a strandokhoz, repülőtérhez és golfpályákhoz. A tájékoztató jól szemlélteti, hogy az ingatlan hegyvidéki helyzete ellenére milyen közel van a központi infrastruktúrához (pl. autópálya). Ez segít megérteni a birtok elszigeteltségének és ellátottságának egyensúlyát.
Campo Mijas a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, Málaga és Marbella között. Ez a stratégiai helyzet könnyű hozzáférést biztosít a régió minden fontos pontjához. A 'belső' fekvés (belsőbb vidéki terület) csendet nyújt, miközben a part és a városok gyorsan elérhetők. Ez az unikális kombináció teszi különlegessé a régióban.
| Távolság a strandidő | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.8 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A birtok 422 méteres magasságában az éghajlat enyhébb, mint a partvidéken. A nyár forró, de a tengeri szellő miatt hordható, a tél pedig enyhe. Évi 3875 napsütéses órával az időjárás egész évben lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket. A domborzati viszonyok jó szélvédelmet és kilátást nyújtanak.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A szabadidős lehetőségek sokszínűek. A közeli tengerpartokon (pl. Playa de los Boliches) úszásra és vízi sportokra van lehetőség. A golfkedvelőknek több pálya (Mijas Golf) is rendelkezésre áll a közelben. A birtok maga is kiváló teret ad lovagláshoz és más szabadtéri sportokhoz. A környéken sportközpontok és teniszklubok is találhatók.
Forrás: OpenStreetMap
Campo Mijas a Costa del Sol központi részén helyezkedik el, Málaga és Marbella között. Ez a stratégiai helyzet könnyű hozzáférést biztosít a régió minden fontos pontjához. A 'belső' fekvés (belsőbb vidéki terület) csendet nyújt, miközben a part és a városok gyorsan elérhetők. Ez az unikális kombináció teszi különlegessé a régióban.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 9.2°C | 61 mm |
| Február | 9.5°C | 64 mm |
| Március | 11.5°C | 53 mm |
| Április | 13.5°C | 37 mm |
| Május | 15.7°C | 34 mm |
| Június | 19.8°C | 7 mm |
| Július | 23.2°C | 1 mm |
| Augusztus | 23.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 20.3°C | 10 mm |
| Október | 16.5°C | 54 mm |
| November | 12.6°C | 78 mm |
| December | 9.9°C | 69 mm |
Meredek
Ref: VL896183
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanszakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. Mélyreható ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók tekintetében, és segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ajánlatokat elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
