近隣のミハス・ゴルフ地域の Arosa などの新しい開発物件（€490,000 から）と比較すると、この物件ははるかに広大で、別の市場セグメント（大規模な不動産投資）をターゲットにしています。フエンヒローラの Waterfall Residences などの海岸沿いの物件（€720,000 から）とは異なり、この物件はプライバシーと土地の広さを提供しますが、海への直接アクセスはなく、改修作業が必要です。価格は、主に土地の広さと潜在的可能性に基づいています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、Campo Mijas の内陸部に位置しています。市街地の一部であり、商業施設へのアクセスが可能です。標高 422 メートルにあるため、周囲の景色から相対的に隔離されており、プライベートな雰囲気が特徴です。文化的な側面として、アンダルシアの内陸部では、高地に住まうことは伝統的に威信とプライバシーの象徴と見なされています。
この物件は、既存の構造物を刷新または拡張することを望む所有者に適しています。現在の構成は、馬の飼育、農業、または大規模なホスピタリティ事業をサポートするように設計されています。プライバシーが重視されており、広い土地にはさまざまな用途があります。所有者が特定の生活様式やビジネスニーズに合わせてインフラを適応させる必要があります。
分類上は「Other」となっていますが、この物件は大規模な改修プロジェクトです。住居部分、厩舎、付属建物の大規模な改装が必要です。これは、新しい所有者がレイアウトと用途を定義できる「キャンバス」を提供します。建設スケジュールは、所有者のビジョンと現地の許可プロセスによって異なります。
物件は「修繕必要」の状態です。海岸までの直線距離は約 4.7 km ですが、標高差があるため、移動には車が必須です。日常的なショッピングには車が推奨されます。物件は標高 422 メートルにあり、海へ向かう平均勾配は 8.9% であるため、徒歩での移動は困難です。
この物件は、大規模な不動産プロジェクトに携わる経験とリソースを持つ購入者に適しています。特に、馬のブリーダー、プロの乗馬トレーナー、あるいはプライベートなリトリートを探している個人に適しています。動物の世話や広大な土地の管理に慣れていない人や、メンテナンスの少ない生活を望む人には適していません。すでにこの地域に精通しており、独自のビジョンを実行するための「土台」を探している人に最適です。
現在、この物件は改修を必要としています。記録されている特徴には、スイートルーム（バスルーム付き寝室）や複数の駐車スペースがありますが、既存の内装や設備の品質状態は、購入前の詳細な調査が必要です。建物の構造的完全性を確認することが不可欠です。優勢な点は、インフラ（水、電気、道路）がすでに確立されていることです。
価格は €3,400,000 からです。この価格には 10 ヘクタールの土地と 2,650 m² の既存建築物が含まれますが、物件の状態を考慮すると、資産価値の多くは土地のサイズと潜在能力にあります。購入後の改修費用を考慮する必要があります。この地域の他の住宅物件と比較すると、これは投資レベルの価格帯です。
標高 422 メートルにあるこの敷地は、典型的な海岸のリゾートとは異なる生活リズムを提供します。朝は山の静けさの中で始まり、馬の世話やメンテナンス、土地の管理など屋外での活動が中心となります。敷地内の井戸と貯水槽は、水道インフラへの依存を減らします。日中は直射日光が強いですが、標高のおかげで海岸沿いよりも若干過ごしやすい気候であることが多いです。夜は静かで、遠くの街の灯りや星空が見えます。この場所は、自給自足や自然との触れ合いを重視する生活様式に適しています。
このエリアは人口 3,524 人で、コミュニティの雰囲気があります。2 km 圏内には 31 軒のレストラン、3 軒の薬局、4 軒の銀行があります。文化的には、地元住民は「家の庭」で過ごす時間が長く、プライベートな空間を大切にします。スポーツセンターは約 700 m 離れています。公共交通機関は 5 つの路線と 50 の停留所があり、高地へのアクセスを提供していますが、この物件のような標高エリアでは自動車が依然として主な交通手段となります。
地図は、100,000 m² の広大な敷地と、海岸線に近い山岳地帯での位置関係を示しています。標高 422 メートルからの眺望を確認できます。
マラガ州 Campo Mijas に位置し、コスタ・デル・ソルの内陸部にあります。フエンヒローラやラ・カラ・デ・ミハスなどの海岸沿いの町からも近く、プライベートな山岳リトリートと都市の利便性のバランスが取れています。文化として、アンダルシアの「白い村」の伝統が、このミハスの風景に根付いています。
最寄りのスーパーマーケットは約 682 m、薬局は約 685 m にあります。最寄りの病院は約 7.9 km の距離です。マラガ空港までは約 16 km です。海岸線（Playa Torreblanca-Carvajal）までは約 5.2 km ですが、標高差があるため、車での移動時間は長くなります。ゴルフ好きには、Mijas Golf が約 4.8 km の距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.8 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の日照時間は約 3,875 時間です。平均気温は 16.5°C で、最低 9°C、最高 24°C です。標高 422 メートルのため、海岸沿いよりも若干気温差があります。水泳が可能なシーズンは約 4 ヶ月です。この高度は、夏季の暑さを和らげる効果がありますが、冬季の夜は冷え込むことがあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Playa Torreblanca-Carvajal までは直線距離で約 5.2 km です。周辺には Mijas Golf や Campo Los Olivos などの複数のゴルフ場があります。敷地内には、馬の訓練に使用できる屋外ライディングアリーナがすでに存在します。地元にはテニスやパデルのクラブもあります。
出典: OpenStreetMap
マラガ州 Campo Mijas に位置し、コスタ・デル・ソルの内陸部にあります。フエンヒローラやラ・カラ・デ・ミハスなどの海岸沿いの町からも近く、プライベートな山岳リトリートと都市の利便性のバランスが取れています。文化として、アンダルシアの「白い村」の伝統が、このミハスの風景に根付いています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.2°C | 61 mm |
| 2月 | 9.5°C | 64 mm |
| 3月 | 11.5°C | 53 mm |
| 4月 | 13.5°C | 37 mm |
| 5月 | 15.7°C | 34 mm |
| 6月 | 19.8°C | 7 mm |
| 7月 | 23.2°C | 1 mm |
| 8月 | 23.5°C | 2 mm |
| 9月 | 20.3°C | 10 mm |
| 10月 | 16.5°C | 54 mm |
| 11月 | 12.6°C | 78 mm |
| 12月 | 9.9°C | 69 mm |
急勾配
Ref: VL896183
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko は、スペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。立地、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて誠実でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
