Málagos provincijos Campo Mijas srityje parduodamas išskirtinis nuosavybės objektas, užimantis 100 000 m² žemės sklypą, su 2 650 m² pastatų ploto. Šiuo metu jis veikia kaip arklių viešbutis ir jojimo mokykla, įskaitant arklides, pievas, klojimą ir gyvenamąsias patalpas. Nuosavybė siūlo vaizdus į jūrą, kalnus ir kaimišką vietovę, su daliniu jūros vaizdu. Reikalingas remontas, kas leidžia būsimiems savininkams pritaikyti objektą pagal savo poreikius. Tai puiki galimybė tiems, kurie ieško didelio ploto arklių auginnui ar gyvenimui gamtoje.
Palyginti su įprastais pakrantės apartamentais (pvz., Arosa Mijase ar Waterfall Residences Fuengiroloje), šis Campo Mijas objektas yra visiškai kitoks. Jis siūlo didžiulį 10 hektarų sklypą ir funkcinę infrastruktūrą (arklių ūkį), o ne tiesiog gyvenamąją vietą. Tai ne paprastas 'poilsio būstas', o rimtas gyvenimo būdo pasirinkimas ar verslo investicija. Kaina irgi remiasi kitokiais principais – čia dominuoja sklypo dydis ir unikalumas, o ne kvadratinio metro kaina pajūryje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nuosavybė yra įsikūrusi Campo Mijas srityje, 422 m aukštyje virš jūros lygio, kalnuotoje vietovėje. Ši padėtis užtikrina ramų, vėsesnę aplinką ir puikius vaizdus į apylinkes. Teritorija jungia kaimišką ramybę su miesto patogumais, nes artimiausi miestai (pvz., Fuengirola, Mijas) lengvai pasiekiami. Sklypas šiek tiek nuožulnus, kas pagerina natūralų vandens nutekėjimą.
Ši nuosavybė tinkama pirkėjams, kurie reikalauja didelio ploto ir domisi arklių auginimu ar žemdirbyste. Egzistuojanti infrastruktūra (arklidės, ganyklos, jojimo aikštelės) suteikia tvirtą pagrindą profesionaliam arklių sporto centrui ar privačiam ūkiui. 8 miegamieji ir 10 vonios kambarių didelės gyventojų ar svečių talpai (pvz., turizmui). Būklė 'reikalingas remontas' suteikia laisvę reguliuoti vidaus erdves ir modernizuoti pastatus pagal savo pageidavimus.
Tai ne naujas projektas, o egzistuojantis objektas, reikalaujantis remonto. Pastatai yra funkciniški, tačiau reikalauja atnaujinimo iki šiuolaikinių standartų. Ši situacija leidžia naujam savininkui vystyti objektą remiantis esama struktūra, be statybų nuo nulio išlaidų. Remonto metu galima taikyti pažangias technologijas ir kokybiškas medžiagas.
Dėl sklypo dydžio ir padėties, jo priežiūra reikalauja pastangų. Vandens tiekimas vykdomas iš privačios šulinio ir rezervuaro, ne iš viešojo tinklo, todėl vandens sistemos priežiūra yra savininko atsakomybė. 422 m aukštis ir reljefas gali trukdyti pėsčiųjų judėjimui. Objektas yra toliau nuo paplūdimių šurmulio, todėl automobilis būtinas kasdienėms reikmėms.
Šis objektas idealus profesionaliems raiteliams, arklių verslininkams ar investuotojams, norintiems vystyti agro turizmą (pvz., arklių viešbutį). Taip pat tinka didelėms šeimoms, kurios ieško erdvio kaimiško būsto, bet nenori atsisakyti jūros artumo. Taip pat tiems, kurie nori pabėgti iš miesto šurmulio į gamtą, bet nori likti modernios infrastruktūros artumo.
Dabartinis objekto būklė yra 'reikalingas remontas'. Tai reiškia, kad struktūros yra tvirtos, bet vidiniai paviršiai, inžineriniai sistemos ir estetika yra pasenusios. Tai yra pranašumas pirkėjui, nes gali taikyti modernius, energiją taupančius sprendimus (pvz., saulės baterijos, šiluminė izoliacija) ir rinktis aukštos kokybės medžiagas. Arklių patalpos (arklidės) yra funkcionuojančios, bet gyvenamosios patalpos reikalauja atnaujinimo.
Nuosavybės kaina €3 400 000. Ši kaina atspindi 10 hektarų sklypo ir esamų pastatų vertę. Palyginti su mažesniais butais ar namais pakrantėje (pvz., Astra Homes), tai yra prabangus, specialus objektas. Kainoje neįskaičiuojami reikalingo remonto išlaidos, kurias turi apskaičiuoti pirkėjas. Ilgalaikėje perspektyvoje dėl reto sklypo dydžio ir naudojimo galimybių tai gali būti vertinga investicija.
Gyvenimas Campo Mijas sklype susijęs su gamta ir erdve. Rytus galima pradėti rūpinantis arkliais ar mėgautis vaizdu iš terasos. Dėl didelio sklypo dydžio užtikrintas privatumas – kaimynai toli, triukšmas minimalus. Tuo pačiu metu jūros pakrantės ir miesto paslaugos (pvz., parduotuvės) yra tik trumpo automobilio važiavimo atstumu. Šis gyvenimo būdas tinka tiems, kurie mėgsta ramybę, gamtą ir laisvę.
Campo Mijas aplinka yra mišraus miesto ir kaimo tipo. Artimoje aplinkoje yra pagrindinės paslaugos (supermarketas, vaistinė), bet tikrasis 'gyvenimas' vyksta artimesnėse pakrantėse (Fuengirola) ar kalnų kaimeliuose (Mijas Pueblo). Aplinka populiari tarp golfo mėgėjų (Mijas Golf). Gamtos artumas leidžia užsiimti žygiavimu, dviračiais ir kitomis lauko veiklomis.
Žemėlapis vaizduoja Campo Mijas sklypo vietą, pažymint atstumus iki paplūdimių, oro uosto ir golfo aikštynų. Informacija aiškiai parodo, kad, nors objektas yra kalnuotoje vietovėje, jis yra labai arti pagrindinės infrastruktūros (pvz., automagistralė). Tai padeda suprasti sklypo atskirtumo ir aptarnavimo pusiausvyrą.
Campo Mijas yra centrinėje Costa del Sol dalyje, tarp Malagos ir Marbelos. Ši strateginė padėtis užtikrina lengvą priėjimą p viso regiono svarbių vietų. 'Vidinė' padėtis (kaimiška teritorija) suteikia ramybę, tuo tarpu pakrantė ir miestai yra lengvai pasiekiami. Šis unikalus derinys daro objektą specialiu regione.
Objektas yra gerai pasiekiamas. Malagos tarptautinis oro uostas yra vos 16 km atstumu, užtikrinant greitą susisiekimą su pasauliu. Artimiausi paplūdimiai (Playa Torreblanca-Carvajal) yra apie 5 km atstumu, automobiliu važiuojant 10-15 minučių. Apylinkėse yra daug golfo aikštynų. Viešasis transportas (traukinys Carvajal stotyje) pasiekiamas, bet dėl kalnuoto reljefo ir sklypo dydžio, patogiausias būdas susisiekimo yra asmeninis automobilis.
| Iki paplūdimio | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.8 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Sklypas, esantis 422 m aukštyje, turi švelnesnį klimatą nei pakrantė. Vasara karšta, bet vėsesnė nei pajūryje, žiema švelni. Metuose būna apie 3875 saulėtingų valandų, todėl oras leidžia užsiiminėti lauko veiklomis ištisus metus. Reljefas suteikia gerą vėją ir vaizdus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Laisvalaikio galimybės yra įvairios. Artimuose paplūdimiuose (pvz., Playa de los Boliches) galima maudytis ir užsiimti vandens sportu. Golfo mėgėjams turime kelias aikštes (pvz., Mijas Golf) netoli. Sklypas pats suteikia puikią galimybę jojimui ir kitoms lauko sporto šakoms. Apylinkėse taip pat yra sporto centrų ir teniso klubų.
Šaltinis: OpenStreetMap
Campo Mijas yra centrinėje Costa del Sol dalyje, tarp Malagos ir Marbelos. Ši strateginė padėtis užtikrina lengvą priėjimą p viso regiono svarbių vietų. 'Vidinė' padėtis (kaimiška teritorija) suteikia ramybę, tuo tarpu pakrantė ir miestai yra lengvai pasiekiami. Šis unikalus derinys daro objektą specialiu regione.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.2°C | 61 mm |
| Vasaris | 9.5°C | 64 mm |
| Kovas | 11.5°C | 53 mm |
| Balandis | 13.5°C | 37 mm |
| Gegužė | 15.7°C | 34 mm |
| Birželis | 19.8°C | 7 mm |
| Liepa | 23.2°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 23.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 20.3°C | 10 mm |
| Spalis | 16.5°C | 54 mm |
| Lapkritis | 12.6°C | 78 mm |
| Gruodis | 9.9°C | 69 mm |
Status
Ref: VL896183
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turėdamas išsamių žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pajūrio sritis, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, bei pateikia išrankius, paremtus duomenimis patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
