În zona Campo Mijas din provincia Málaga, se oferă spre vânzare o proprietate exclusivistă situată pe un teren de 100.000 m², cu o suprafață construită de 2.650 m². Aceasta funcționează în prezent ca un hotel pentru cai și un centru de echitație, incluzând grajduri, padocuri, hambar și spații rezidențiale. Proprietatea oferă priveliști spre mare, munți și câmpie, cu vedere parțială la mare. Necesită renovare, ceea ce oferă viitorilor proprietari posibilitatea de a adapta clădirile propriilor nevoi. Este o oportunitate pentru cei care caută un teren larg pentru activități ecvestre sau pentru un stil de viață rural.
Spre deosebire de proiectele rezidențiale standard de pe coastă, cum ar fi Arosa în Mijas (apartamente mai mici) sau Waterfall Residences în Fuengirola, această proprietate oferă o investiție într-un stil de viață complet diferit. Acestea proiecte oferă facilități comunitare și locuințe gata locuite, pe când proprietatea din Campo Mijas oferă intimitate totală, spațiu imens și libertate de dezvoltare (renovare). Este o comparație între un apartament de vacanță și o fermă funcțională. Prețul pe metru pătrat poate părea mai mare decât la apartamente, dar valoarea constă în terenul de 10 hectare și potențialul unic.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona Campo Mijas, la o altitudine de 422 de metri deasupra nivelului mării, pe un teren muntos. Această poziție înaltă îi conferă o priveliște panoramică asupra coastei și a peisajului rural înconjurător, oferind în același timp intimitate. Zona este o combinație între un peisaj rural și accesibilitate urbană, fiind la mică distanță de orașele de coastă. Terenul are o pantă, ceea ce contribuie la drenajul natural și la vedetile neobstrucționate.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care au nevoie de mult spațiu și sunt interesați de creșterea cailor sau de activități agricole. Infrastructura existentă (grajduri, padocuri, arene) o face ideală pentru un centru de echitație funcțional. Numărul mare de dormitoare și băi (8 dormitoare, 10 băi) oferă o capacitate mare, potrivită pentru o familie numeroasă sau pentru găzduirea oaspeților într-un cadru de afaceri. Starea de 'necesită renovare' permite cumpărătorului să definească finisajele și funcționalitatea exactă a casei.
Nu este un proiect de construcție nouă, ci o proprietate existentă care necesită renovare. Clădirile sunt funcționale, dar necesită actualizare la standardele moderne de locuit. Această situație oferă oportunitatea de a dezvolta proprietatea treptat, fără a construi de la zero. Renovarea va implica probabil modernizarea instalațiilor electrice și sanitare, a fațadelor și a spațiilor interioare.
Proprietatea este mare și izolată, ceea ce implică o responsabilitate semnificativă pentru întreținere. Alimentarea cu apă se face printr-o fântână proprie și un rezervor, nu din rețeaua publică, iar acest sistem trebuie monitorizat și întreținut. Altitudinea și înclinația terenului pot face deplasarea pe jos dificilă pentru unii oameni. De asemenea, being at 422m above sea level might mean cooler temperatures compared to the coast. Este necesară o mașină pentru majoritatea deplasărilor, deși există magazine la distanță de mers pe jos.
Proprietatea este ideală pentru antreprenorii în domeniul echitației, pentru investitorii interesați de agroturism sau pentru familiile care doresc o reședință privată generoasă. De asemenea, se potrivește celor care caută un stil de viață 'sănătos', departe de poluarea urbană, dar aproape de facilitățile coastelor. Este o alegere potrivită pentru cei care doresc să își dezvolte o afacere în domeniul cailor sau care au nevoie de spațiu pentru hobby-uri ample.
Calitatea finisajelor actuale este funcțională, dar nu una de lux. Proprietatea este vândută în starea sa actuală, necesitând renovare. Acest lucru este un avantaj pentru un cumpărător care dorește să aleagă propriile materiale (gresie, parchet, instalații) și să creeze o casă eficientă energetic. Structura clădirilor pare solidă (ferme, grajduri), iar renovarea se poate concentra pe confortul modern.
Prețul de €3.400.000 reflectă dimensiunea impresionantă a terenului (10 hectare) și a clădirilor existente. Comparativ cu apartamentele sau vilele mai mici din zona de coastă (precum Arosa sau Astra Homes), aceasta este o proprietate de nișă. Prețul este unul de pornire și trebuie luat în considerare împreună cu costurile renovării necesare. Totuși, pentru potențialul pe care îl oferă (turism ecvestru, rezidență privată), prețul este competitiv pe piața proprietăților de mari dimensiuni din Costa del Sol.
Viața pe această proprietate în Campo Mijas se axează pe natură, spațiu și intimitate. Zilele pot începe cu îngrijirea cailor în grajduri și se pot termina cu priveliștea munților la apus. Deși sunteți la doar câteva minute de plajă și de orașe precum Fuengirola, atmosfera de aici este una de ranch liniștit. Există suficient loc pentru a găzdui evenimente, pentru a avea un mare grajd sau pur și simplu pentru a vă bucura de liniște în propria curte imensă. Este un loc unde vă puteți deconecta de agitația turistică și vă puteți concentra pe activitățile în aer liber.
Împrejurimile din Campo Mijas oferă un amestec de viață rurală și acces urban. Există magazine și farmacii în apropiere (la 600-700m), ceea ce este practic. Pentru o viață de noapte, plajă sau cumpărături mari, orașul Fuengirola este la o distanță scurtă de condus. Zona este populară printre iubitorii de golf, având mai multe terenuri în vecinătate (Mijas Golf). Peisajul este dominat de dealuri și vegetație mediteraneană, oferind o atmosferă liniștită și naturală.
Harta indică poziția înaltă a proprietății Campo Mijas în relație cu coasta și aeroportul. Se observă distanțele scurte către plaje și către terenurile de golf, precum și accesul la autostrada principală (AP-7). Această vizualizare ajută la înțelegerea avantajului de a fi 'în natură' dar conectat la tot ceea ce oferă Costa del Sol.
Campo Mijas este poziționată central în Costa del Sol, între Málaga și Marbella. Această locație strategică permite accesul facil la toate facilitățile regiunii. Sunteți la scurtă distanță de agitația turistică a coastei, dar beneficiați de liniștea munților. Această poziție 'de sus' oferă cele mai bune vederi ale regiunii, combinând stilul de viață rural cu accesul la infrastructura de coastă.
Proprietatea este bine conectată la rețeaua de transport. Aeroportul Malaga este la doar 16 km distanță, facilitând călătoriile internaționale. Plajele (Playa Torreblanca) sunt la aproximativ 5 km, accesibile cu mașina în 10-15 minute. Pentru cei care nu conduc, există o stație de tren în Carvajal (4.8 km) și linii de autobuz în zonă. Totuși, dat fiind terenul și stilul de viață, un automobil propriu este esențial pentru libertate de mișcare completă.
| Distanță până la plajă | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.8 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 422m altitudine, proprietatea beneficiază de o climă ușor mai răcoroasă vara decât coasta, dar totuși blândă iarna. Cu 3.875 de ore de soare pe an, vremea permite activități în aer liber aproape tot anul. Panta terenului favorizează circulația aerului și previne umezeala excesivă. Vara temperaturile sunt plăcute, iar iernile sunt blânde, tipice pentru coasta de sud a Spaniei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Viața de recreere este bogată și diversificată. Plajele cu steag albastru, precum Playa Torreblanca-Carvajal, sunt aproape. Golful este o activitate majoră în zonă, cu terenuri precum Mijas Golf și Los Lagos la doar câțiva kilometri distanță. Proprietatea în sine oferă oportunități nelimitate de recreere în propriul spațiu, de la călărie la grădinărit sau sporturi în aer liber. De asemenea, zona oferă centre sportive și cluburi de tenis în apropiere.
Sursă: OpenStreetMap
Campo Mijas este poziționată central în Costa del Sol, între Málaga și Marbella. Această locație strategică permite accesul facil la toate facilitățile regiunii. Sunteți la scurtă distanță de agitația turistică a coastei, dar beneficiați de liniștea munților. Această poziție 'de sus' oferă cele mai bune vederi ale regiunii, combinând stilul de viață rural cu accesul la infrastructura de coastă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.2°C | 61 mm |
| Februarie | 9.5°C | 64 mm |
| Martie | 11.5°C | 53 mm |
| Aprilie | 13.5°C | 37 mm |
| Mai | 15.7°C | 34 mm |
| Iunie | 19.8°C | 7 mm |
| Iulie | 23.2°C | 1 mm |
| August | 23.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 20.3°C | 10 mm |
| Octombrie | 16.5°C | 54 mm |
| Noiembrie | 12.6°C | 78 mm |
| Decembrie | 9.9°C | 69 mm |
Abrupt
Ref: VL896183
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni coastiere populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele în funcție de locație, valoarea de piață, calitatea construcției și habitabilitatea, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
