Ta nepremičnina se nahaja v območju Campo Mijas, v notranjosti province Málaga. Posest ima 100.000 m² zemljišča in 2.650 m² zgrajenih površin. Trenutna namenost vključuje konjušnice in prostore za jahanje, vendar objekt potrebuje obnovo. Lega ponuja pogled na hribe in podeželje, z delnim pogledom na morje, na nadmorski višini 422 metrov.
V primerjavi s stanovanji v središču Fuengirole (kot so Astra Homes) ta nepremičnina nudi izjemno zasebnost in prostor, vendar zahteva znatno naložbo in vzdrževanje. Za razliko od stanovanj blizu morja se tukaj kupec plača predvsem za zemljišče in avtonomnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je integrirana v urbano območje z osnovnimi storitvami na hojlji razdalji. Oddaljenost od najbližje plaže je približno 4,7 km, od letališča v Málagi pa 16 km. Dostop je omogočen preko lokalnih cest, pri čemer povezava s obalo ni neposredna zaradi reliefa.
Nepremičnina je primerna za uporabnike, ki iščejo prostornost in avtonomnost. Zaradi zasebne vrtine in rezervoarja za vodo je zagotovljena neodvisna oskrba z vodo. Trenutna stanovanjska struktura ni jasno opredeljena, kar zahteva, da bi se novi lastnik lotil obsežnih sanitarnih in organizacijskih del.
Objekt ni nov in ne spada pod standardni gradbeni program. Opredeljen je kot obnovljivi objekt, ki zahteva popolno prenovo. Trenutna uporaba kot konjeniški center nakazuje, da so obstoječe zgradbe funkcionalne, vendar potrebujejo modernizacijo.
Nepremičnina ne nudi organiziranih skupnih storitev, bazena ali vzdrževanih vrtov. Oddaljenost od morja (okoli 5 km) omogoča neposreden dostop do plaže samo z avtomobilom. Zaradi nadmorske višine in razdalje do središča mesta je avto potreben za večino dejavnosti.
Ta nepremičnina je primerna za investitorje, ki želijo razviti turistični ali kmetijski projekt. Primerna je tudi za lastnike konj, ki iščejo trajen sedež za svoje dejavnosti. Nakup zahteva, da ima kupec izkušnje z upravljanjem nepremičnin ali najemi ustrezno osebje.
Obstoječe zgradbe vključujejo hleve, kašče in stanovanjske enote, vendar je njihovo stanje opisano kot "potreba po obnovi". Ni podatkov o kakovosti uporabljenih materialov. Kupec bo moral načrtovati stroške zamenjave sistemov (voda, elektrika) in morebitne krepitev temeljev.
Cena je 3.400.000 €. Ta znesek odraža vrednost zemljišča in obstoječih zgradb, pri čemer se upošteva potrebo po obsežni prenovi. Končna vrednost nepremičnine bo neposredno odvisna od obsega in kakovosti干预.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji je tiho in osamljeno. Zaradi nadmorske višine 422 m je temperatura pogosto hladnejša kot na obali, zlasti ponoči. Okoliška regija je mešanica kmetijskih zemljišč in stanovanjskih con. Dostop do trgovin in lekarn je mogoč na bližnji razdalji (okoli 700 m), za nakupovanje in zabavo pa je potrebno potovanje do Fuengirola ali Mijas Costa.
Regija omogoča dostop do športnih objektov, saj je v bližini več igrišč za golf (okoli 5 km). Obala Fuengirola je na kratki vožnji z avtomobilom in ponuja dodatne storitve ter plaže z modro zastavico. Obstoj železniških postajal na obali (Carvajal, Fuengirola) olajša potovanja proti Málagi in letališču.
Zemljevid prikazuje lego nepremičnine v razmerju do obale Fuengirola in igrišč za golf. Razdalja do plaže je približno 5 km.
Campo Mijas se nahaja v notranjosti, nad mestom Fuengirola. Lega ponuja tišino v primerjavi z prometno obalo, vendar ostaja sorazmerno blizu nje. Povezava z avtocesto A-7 olajša dostop do letališča in drugih mest Costa del Sol.
Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 16 km. Najbližja plaža, Playa Torreblanca-Carvajal, je na razdalji 4,7 km. Igrališča za golf Mijas Golf so oddaljena približno 5 km. Lokalno omrežje avtobusov (5 linij) povezuje regijo z okoliškimi naselji. Za vsakodnevne potrebe je trgovina na razdalji 682 m.
| Oddaljenost do plaže | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.8 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je blago s povprečno letno temperaturo 16,5°C. Nadmorska višina zagotavlja naravno prezračevanje in pogled. Teren je hribovit z nagibom približno 8,9 % proti morju, kar vpliva na lahkoto vožnje. Regija beleži visoko sončno svetlost (okoli 3875 ur letno).
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže, kot so Playa de los Boliches in Playa de Torreblanca, so oddaljene približno 5 km. Regija ima številne golf igrišča, Mijas Golf pa je najbližje. Znotraj nepremičnine so prostori za jahanje, v bližini pa se nahajajo objekti za tenis in padel.
Vir: OpenStreetMap
Campo Mijas se nahaja v notranjosti, nad mestom Fuengirola. Lega ponuja tišino v primerjavi z prometno obalo, vendar ostaja sorazmerno blizu nje. Povezava z avtocesto A-7 olajša dostop do letališča in drugih mest Costa del Sol.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 9.2°C | 61 mm |
| Februar | 9.5°C | 64 mm |
| Marec | 11.5°C | 53 mm |
| April | 13.5°C | 37 mm |
| Maj | 15.7°C | 34 mm |
| Junij | 19.8°C | 7 mm |
| Julij | 23.2°C | 1 mm |
| Avgust | 23.5°C | 2 mm |
| September | 20.3°C | 10 mm |
| Oktober | 16.5°C | 54 mm |
| November | 12.6°C | 78 mm |
| December | 9.9°C | 69 mm |
Strmo
Ref: VL896183
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trgovino z stanovanji. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalne vrednosti ter ponuja iskrene, podatke podprte nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
