Málaga'nın Campo Mijas bölgesinde, 100.000 m²lik geniş bir arazi üzerinde 2.650 m² inşaat alanına sahip özel bir mülk sunulmaktadır. Bu mülk, şu anda bir at oteli ve binicilik eğitim merkezi olarak kullanılmakta olup, ahırlar, padoklar ve konut alanları gibi çeşitli yapılardan oluşmaktadır. Deniz, dağ ve kırsal manzaralara sahip olan arazi, kısmi deniz manzarası da sunmaktadır. Mülkün yenilenmesi gerekmektedir, bu da yeni sahiplerine mevcut yapıları kendi ihtiyaçlarına göre özelleştirme fırsatı tanımaktadır. Özellikle binicilik faaliyetleri veya geniş ölçekli kırsal yaşam projeleri için uygundur.
Campo Mijas'taki bu mülk, Costa del Sol'daki tipik sahil kenarı apartmanları veya 'Soları' ile kıyaslandığında tamamen farklı bir yaşam tarzı ve fırsat sunmaktadır. Sahil kenarındaki yerleşimlerde (örneğin Fuengirola veya Mijas Costa), fiyatlar genellikle metrekaresine göre belirlenir ve mülklerin arazisi sınırlıdır. Örneğin, bölgedeki yeni projeler (Arosa veya Waterfall Residences gibi) daha küçük arazilerde ve daha yoğun bir yapılaşma ile karakterizedir. Bu mülk ise, geniş bir araziye (10 hektar) sahip olma ve kişisel bir alan yaratma özgürlüğü sunar. Ayrıca, 'yenilenmesi gereken' durumu, sıfırdan inşa edilen bir yeni mülkten farklı olarak, mevcut temel yapıları geliştirmek isteyenler için maliyet avantajı sağlayabilir. Bu, bölgedeki standart konut yatırımlarından ziyade, özel bir kullanım (binicilik, çiftliklik vb.) amaçlayanlar için benzersiz bir seçenektir. Bu mülk, Málaga eyaletinin kırsal yaşamı ile sahil yaşamını birleştirmek isteyenler için idealdir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Málaga eyaletinin Mijas belediyesine bağlı Campo Mijas bölgesinde, 422 metre yükseklikte, denize bakar bir konumda yer almaktadır. Arazi, deniz seviyesinden yüksekte olmasına rağmen, Fuengirola ve kıyı şeridine yakın bir konumdadır. Bu yüksek konum, mülke hakim bir manzara ve daha serin bir mikro iklim sağlar. Arazinin topografyası, eğimli bir yapıya sahiptir ve bu durum, farklı alanların ayrıştırılmasına ve çeşitli kullanım amaçlarına (örneğin padoklar veya tarım alanları) olanak tanır.
Bu mülk, özellikle büyük ölçekli bir araziye ihtiyaç duyan, hayvan severliği veya tarımsal faaliyetlerle ilgilenen bireyler veya aileler için uygundur. Geniş arazi ve mevcut ekitarım tesisleri (at ahırları, eğitim alanları), profesyonel bir binicilik merkezi işletmek veya kişisel bir çiftlik kurmak isteyenler için işlevsel bir temel sunar. Ayrıca, çok sayıda yatak odası ve banyosu, geniş aileler veya konuk ağırlama kapasitesi olan işletmeler için gereklilikleri karşılar. Mülkün yenilenmesi gereken yapısı, alıcının kendi yaşam tarzına ve estetik tercihlerine uygun bir yaşam alanı yaratma esnekliği sağlar.
Bu bir 'Yeni İnşaat' projesi değildir; mevcut bir mülk olmasına rağmen, önemli bir yenileme (renovasyon) sürecini gerektirmektedir. Mevcut binalar kullanılabilir durumdadır, ancak modern standartlara getirilmesi ve kişisel tercihlere göre uyarlanması gerekir. Bu durum, alıcının inşaat sürecine sıfırdan başlamadan, mevcut altyapı üzerinde geliştirme yapabilme avantajını sunar. Yenileme çalışmaları, yerel yönetmeliklere ve yapısal gerekliliklere uygun olarak planlanmalıdır.
Mülk, belirli konfor özelliklerinden yoksundur ve bakım gerektirir. Örneğin, merkezi bir altyapıya değil, özel bir kuyuya bağlıdır ve suyun depolanması gerekmektedir. Yüksek konumda olduğu için, özellikle kış aylarında ısıtma maliyetleri ve bakımı önemli bir faktör olabilir. Arazinin büyüklüğü (10 hektar), düzenleme ve bakım işçiliği gerektirir. Ayrıca, 'yenilenmesi gereken' (Renovation Required) durumu, alıcının önünde önemli bir zaman ve maliyet yatırımı olduğunu gösterir. Şehir merkezine olan mesafe, her gün ihtiyaç duyulan alışveriş veya servislerin yönetimini planlamayı gerektirir.
Bu mülk, profesyonel bir binicilik merkezi işletmek isteyenler, geniş bir arazi üzerinde büyük bir aile evi kurmak isteyenler veya kırsal turizm (otel veya rehabilitasyon merkezi gibi) projeleri geliştirmek isteyen yatırımcılar için uygundur. Ayrıca, yerleşik yaşamın stresinden uzaklaşmak ve kendi kendine yetebilen bir yaşam tarzı benimsemek isteyen, ancak sahile ve havaalanına yakın olmayı tercih eden bireyler için de bir seçenektir. Mülk, hem konut hem de ticari faaliyet (at oteli vb.) bir arada yürütmek isteyenler için bir fırsat sunar.
Mevcut yapılar fonksiyonel olsa da, modern standartlara göre yenilenmesi gerekmektedir. Mülkün 'yenilenmesi gereken' durumu, alıcının malzemelerin ve teknolojinin seçiminde tam kontrol sahibi olacağı anlamına gelir. Temel yapısal elemanlar (duvarlar, çatı vb.) mevcuttur, ancak iç mekan tasarımı, yalıtım, tesisat ve bitiş işçiliği sıfırdan planlanmalıdır. Bu, yüksek kaliteli, sürdürülebilir ve enerji verimli bir mülk yaratma şansı verir. Özel bir kuyu ve su deposu gibi temel altyapı elemanları zaten mevcuttur.
Mülkün fiyatı €3.400.000 olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, 100.000 m²lik araziye ve üzerinde 2.650 m²lik inşaat alanına dayanmaktadır. Bölgedeki benzer büyüklükteki araziler ve mülkler göz önüne alındığında, fiyat özellikle arazi potansiyeli ve binicilik tesislerinin mevcudiyetiyle ilişkilidir. Ancak, mülkün yenilenmesi gerektiği göz önüne alındığında, alıcıların toplam maliyet hesabına renovasyon masraflarını da dahil etmeleri gerekir. Bu bir yatırım fırsatıdır ve piyasa değeri, alıcının mülkü nasıl geliştireceğine bağlı olarak değişebilir.
Campo Mijas'taki bu mülk, tipik bir tatil evinden çok, çalışan bir çiftlik veya bir yaşam tarzı merkezi olarak tasarlanmıştır. Günler, ahırların bakımı, atların eğitimi veya arazinin yönetimi ile geçebilir. 100.000 m²lik alan, gizlilik ve hareket özgürlüğü sunar. Sabahları, açık havadaki manzaralar eşliğinde kahvaltı yapmak ve gün boyu rustik bir ortamda bulunmak mümkündür. Mülkün konumu, tamamen kırsal bir izolasyon sağlamaz; yakın çevredeki kasabalara (Mijas Pueblo veya Fuengirola) kısa bir sürüş mesafesinde olmasına rağmen, ana kapıdan içeri girdiğinizde, kendinizi doğanın içinde, şehir gürültüsünden uzak bir ortamda bulursunuz.
Campo Mijas, hem kırsal hem de kentsel yaşama yakın bir konumdadır. Mülkten, sahiller (Torreblanca-Carvajal) yaklaşık 5 km uzaklıktadır. Yerel olarak, Mijas Pueblo (beyaz köy) veya Fuengirola kasabası gibi yerlere yakın olmak, günlük ihtiyaçların karşılanması açısından önemlidir. Bölgede, mülkün hedef kitlesine uygun olarak, birçok golf sahası (Mijas Golf) ve binicilik kulüpleri bulunmaktadır. Doğrudan çevredeki okul, eczane ve market gibi temel hizmetlerin (682 metre mesafede) varlığı, günlük yaşamı pratik kılar. Ancak, arazi üzerinde yaşamak, bir araba bağımlılığını da beraberinde getirir.
Bu harita, Campo Mijas'taki mülkün stratejik konumunu göstermektedir. Mülk, Málaga Havalimanı'na (16 km) ve sahile (yaklaşık 5 km) yakın bir konumda, ancak dağlık bir arazi üzerine yerleşmiştir. Harita, mülkün denize, kıyı kasabalarına (Fuengirola, Mijas) ve ana ulaşım hatlarına olan mesafesini görselleştirir. Ayrıca, bölgedeki golf sahalarının (Mijas Golf) yakınlığını da gösterir.
Campo Mijas, Costa del Sol'un merkezinde, Málaga şehri ve Marbella arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bu konum, mülkün hem bölgesel hem de uluslararası erişilebilirliğini kolaylaştırır. Batıda Marbella ve Puerto Banús, doğuda Málaga şehir merkezi ve doğu sahilleri bulunur. Campo Mijas, sahil turizminin baskınlığından uzakta, ancak bunlara kolay erişimi olan bir 'arka bahçe' olarak işlev görür. Málaga eyaletinin bu kısmı, hem dağlık hem de kırsal alanların birleşimiyle karakterizedir ve bu da mülke hem izole hem de merkezi bir karakter kazandırır.
Mülkün konumu, sağlam bir altyapı erişimi sunmaktadır. Malaga Havalimanı (AGP), mülke sadece 16 km uzaklıktadır ve bu da uluslararası seyahat kolaylığı sağlar. En yakın plajlar (Playa Torreblanca-Carvajal), 5.2 km mesafededir ve deniz aktiviteleri için kolay erişim sunar. Golf tutkunları için Mijas Golf gibi tesisler 4.8 km mesafededir. Toplu taşıma seçenekleri mevcuttur (en yakın tren istasyonu Carvajal 4.8 km), ancak mülkün konumu ve doğası gereği, özel bir araç (otomobil) en pratik ulaşım aracıdır. Eczane (685 m) ve süpermarket gibi günlük ihtiyaçlar yürüyüş mesafesindedir.
| Plaja Mesafe | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.8 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Mülk, deniz seviyesinden 422 metre yüksekte bulunmaktadır ve bu durum, kıyı ovasına göre daha serin bir ortam sağlar. Bölge, yılda ortalama 3.875 saat güneş ışığı almaktadır. Bu yükseklik, yazın sıcağından biraz daha korunaklı bir atmosfer sunarken, kış aylarında da daha serin geceler yaşanabilir. Yağış ortalaması, Akdeniz iklimine uygun olarak düşüktür ve yaz ayları genellikle kuraktır. Bölgedeki ortalama hava sıcaklığı 16.5°C'dir. Mülkün arazi yapısı, bitki örtüsü ve manzaraları çeşitlendiren doğal bir yüksekliğe sahiptir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Mülkün konumu, sahil ve spor olanaklarına yakın bir denge sunmaktadır. En yakın plajlar olan Playa Torreblanca-Carvajal ve Playa de los Boliches, yaklaşık 5 km uzaklıktadır ve bu plajlar mavi bayraklı olabilir. Bölge ayrıca golf tutkunları için idealdir; Mijas Golf ve Campo Los Olivos gibi sahalar 5 km içinde yer alır. Ayrıca, mülkün kendisi, binicilik gibi rekreasyonel faaliyetler için olanaklar (ahır ve eğitim alanı) sunmaktadır. Deniz, doğa ve sporun birleşimi, aktif bir yaşam tarzı için fırsatlar yaratır. Yerel spor merkezleri ve tenis kulüpleri de yakın çevrede bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Campo Mijas, Costa del Sol'un merkezinde, Málaga şehri ve Marbella arasında stratejik bir konuma sahiptir. Bu konum, mülkün hem bölgesel hem de uluslararası erişilebilirliğini kolaylaştırır. Batıda Marbella ve Puerto Banús, doğuda Málaga şehir merkezi ve doğu sahilleri bulunur. Campo Mijas, sahil turizminin baskınlığından uzakta, ancak bunlara kolay erişimi olan bir 'arka bahçe' olarak işlev görür. Málaga eyaletinin bu kısmı, hem dağlık hem de kırsal alanların birleşimiyle karakterizedir ve bu da mülke hem izole hem de merkezi bir karakter kazandırır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.2°C | 61 mm |
| Şubat | 9.5°C | 64 mm |
| Mart | 11.5°C | 53 mm |
| Nisan | 13.5°C | 37 mm |
| Mayıs | 15.7°C | 34 mm |
| Haziran | 19.8°C | 7 mm |
| Temmuz | 23.2°C | 1 mm |
| Ağustos | 23.5°C | 2 mm |
| Eylül | 20.3°C | 10 mm |
| Ekim | 16.5°C | 54 mm |
| Kasım | 12.6°C | 78 mm |
| Aralık | 9.9°C | 69 mm |
Dik
Ref: VL896183
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya konut piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgi sahiptir ve alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konut tekliflerini konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik açısından analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
