Ce projet concerne une villa indépendante située à Campoamor, dans la province d'Alicante. Avec une surface habitable de 240 m² et un terrain de 1 000 m², la propriété offre sept chambres et quatre salles de bains. Située sur la Costa Blanca, la résidence se trouve à proximité de la mer Méditerranée et entourée d'équipements axés sur les loisirs et l'habitat. La région est connue pour son large choix de terrains de golf et un littoral composé de diverses plages et criques.
Par rapport aux projets de Benissa ou Altea, situés plus au nord, où les prix pour des objets similaires commencent souvent au-dessus de 4 000 000 €, Campoamor offre un niveau d'entrée plus abordable dans le segment de luxe. À Benissa et Altea, on paie souvent une prime pour le littoral rocheux et le caractère historique des villes. Campoamor se profile davantage comme une zone touristique moderne axée sur le golf et la plage. Le prix de 1 800 000 € pour une villa de cette taille est compétitif dans sa propre région, car la plupart des maisons à Orihuela Costa sont plus petites ou sont des appartements. La distance de l'aéroport d'Alicante est comparable à celle de stations populaires comme Torrevieja, mais Campoamor conserve une atmosphère plus rurale et calme en raison du développement dispersé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Dehesa de Campoamor, un quartier bordant directement le littoral d'Orihuela Costa. La distance jusqu'à la plage la plus proche, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, est d'environ 464 mètres à vol d'oiseau. L'environnement offre un mélange de résidence permanente et de tourisme, avec une concentration d'équipements tels que des restaurants, des supermarchés et des installations sportives dans un rayon de 1,5 kilomètres.
La conception de la villa privilégie l'espace et l'intimité. Avec sept chambres, la propriété convient aux grandes familles ou aux situations où plusieurs générations ou invités cohabitent. La présence d'un garage de 45 m² et d'un terrain privé de 1 000 m² facilite la gestion de plusieurs véhicules et offre un espace extérieur pour les loisirs.
Cette villa est une construction existante. L'état technique comprend la climatisation et un débarras. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur, ce qui assure l'accessibilité verticale entre les différents étages.
Le projet n'est pas situé dans un centre-ville historique, ce qui signifie que pour une expérience culturelle urbaine spécifique, on dépend des villes environnantes comme Orihuela ou Torrevieja. Bien que la situation côtière puisse être perçue comme calme, la proximité des équipements touristiques et de loisirs est sensible pendant les mois d'été.
Cette propriété convient aux résidents qui ont besoin de beaucoup d'espace de vie et qui souhaitent recevoir des invités sans compromettre leur intimité. La disposition avec sept chambres et plusieurs niveaux de vie la convient aux familles avec enfants plus âgés ou comme maison de vacances pour plusieurs familles simultanément. L'emplacement à Campoamor convient aux personnes qui apprécient la vivacité de la côte mais ne veulent pas vivre dans le centre d'une ville animée. Pour les personnes actives dans le golf, la concentration de parcours dans la région ajoute une valeur directe. Il est également fonctionnel pour ceux qui recherchent une combinaison d'investissement immobilier et d'utilisation personnelle, compte tenu des possibilités de location dans une région côtière populaire.
La villa est équipée d'une gamme d'équipements axés sur le confort et l'entretien. Il y a un ascenseur, qui est un détail technique important pour la viabilité à long terme de la maison. Le jardin offre de l'espace pour une piscine et une zone BBQ, prolongeant les conditions de vie vers l'extérieur. Le garage offre un parking pour plusieurs voitures, ce qui est pratique dans cette région pour les ménages avec plusieurs véhicules. L'installation de la climatisation assure une régulation de la température pendant les mois les plus chauds. La finition de la cuisine et des espaces de vie est axée sur la facilité d'utilisation, avec des entrées séparées à différents étages offrant une flexibilité dans la disposition.
Le prix demandé pour cette villa est fixé à 1 800 000 €. Sur la base de la surface habitable de 240 m², cela représente un prix au mètre carré de 7 500 €. Par rapport à l'offre plus large de la Costa Blanca, cela se positionne dans le segment supérieur, principalement déterminé par la taille du terrain de 1 000 m², le nombre de chambres et la proximité directe de la côte.
Vivre à Campoamor, c'est résider dans un environnement tourné vers l'extérieur et la mer. La vie quotidienne est déterminée par la proximité du littoral ; une promenade matinale vers la plage ou le port est possible sans longs trajets en voiture. La présence de plusieurs terrains de golf dans les environs immédiats, dont le Club de Golf Las Ramblas de Orihuela à 3,0 km et le Real Club de Golf Campoamor à 4,1 km, signifie que la pratique du sport peut faire partie intégrante de la routine hebdomadaire. Le quartier lui-même est conçu comme une zone résidentielle avec des équipements axés sur le confort, tels que la proximité de supermarchés et de restaurants. Cela permet d'organiser la vie quotidienne entièrement dans cet environnement immédiat.
L'environnement résidentiel direct est caractérisé par une forte densité d'équipements. Dans un rayon de 2 kilomètres, on trouve 38 restaurants et 28 cafés, indiquant des possibilités de restauration étendues. La présence de 7 écoles et de 16 pharmacies dans cet environnement immédiat souligne son adéquation pour la résidence permanente. L'infrastructure est adaptée au tourisme et aux loisirs, avec des centres sportifs tels que le Palacio del Agua à proximité. La proximité de la gare d'Orihuela Miguel Hernández (0,9 km) offre une connexion pour les transports en commun, bien qu'une voiture soit généralement nécessaire dans cette région pour la plupart des déplacements.
La carte montre l'emplacement de la villa par rapport au littoral et aux terrains de golf environnants. L'emplacement est situé juste derrière la bande côtière, avec des routes d'accès à l'autoroute AP-7 vers Alicante et Carthagène à proximité.
Campoamor est situé dans le secteur sud de la Costa Blanca, plus précisément dans la région d'Orihuela Costa. La position est remarquable en raison de sa situation au pied de l'arrière-pays montagneux, qui passe à la plaine côtière. Cela entraîne une transition visible de la nature vers le développement urbain. La distance jusqu'à la grande ville de Torrevieja (environ 15-20 minutes de route) signifie que l'on a accès à des équipements urbains tels que des centres commerciaux et des hôpitaux, tout en résidant dans un cadre plus calme et villageois. La région est orientée à l'international, ce qui se reflète dans la gamme des équipements.
L'emplacement stratégique assure un équilibre entre accessibilité et tranquillité. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est situé à une distance d'environ 40 kilomètres (à vol d'oiseau), ce qui implique un temps de trajet d'environ 30 à 40 minutes en voiture. La distance jusqu'à l'aéroport de Valence (VLC) est nettement supérieure, environ 161 kilomètres à vol d'oiseau. Pour les amateurs de plage, l'emplacement offre un accès à différentes plages, allant de 464 mètres à 1,1 kilomètre à vol d'oiseau de la propriété. Les commodités pour les courses quotidiennes sont proches à 1,1 kilomètres, tandis que les soins médicaux sont disponibles dans un hôpital situé à 13 kilomètres.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement de Campoamor est situé à une altitude de 23 mètres au-dessus du niveau de la mer. Ce faible niveau permet un effet modéré de la brise de mer, rendant la chaleur estivale agréable. Avec une moyenne historique de 3 844 heures d'ensoleillement par an et une température annuelle moyenne de 18,9°C, le climat peut être classé comme chaud méditerranéen. La saison de baignade dans cette région dure généralement six mois, la température de l'eau dépassant les 20°C. La situation côtière assure une variation de jours ensoleillés et de brises marines, ce qui diffère de l'intérieur des terres où les températures estivales peuvent être plus élevées.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La valeur récréative de cet emplacement est déterminée par l'accès à la mer Méditerranée. Les plages les plus proches sont Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (464 m) et Playa de Campoamor - La Glea (560 m). Ces plages varient de criques sableuses à côtes rocheuses. Une caractéristique frappante de l'environnement est la densité de terrains de golf : il y a trois clubs dans un rayon de 4,5 kilomètres (Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor, Villamartín). Cette combinaison rend la zone attrayante pour les personnes qui occupent leur temps libre activement. De plus, il existe des centres sportifs tels que le Palacio del Agua et diverses installations sportives publiques dans les environs immédiats.
Source: OpenStreetMap
Campoamor est situé dans le secteur sud de la Costa Blanca, plus précisément dans la région d'Orihuela Costa. La position est remarquable en raison de sa situation au pied de l'arrière-pays montagneux, qui passe à la plaine côtière. Cela entraîne une transition visible de la nature vers le développement urbain. La distance jusqu'à la grande ville de Torrevieja (environ 15-20 minutes de route) signifie que l'on a accès à des équipements urbains tels que des centres commerciaux et des hôpitaux, tout en résidant dans un cadre plus calme et villageois. La région est orientée à l'international, ce qui se reflète dans la gamme des équipements.
Campamor est un nom propre hispanique.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 29 mm |
| Février | 11.0°C | 22 mm |
| Mars | 14.2°C | 28 mm |
| Avril | 16.7°C | 30 mm |
| Mai | 19.9°C | 31 mm |
| Juin | 24.2°C | 11 mm |
| Juillet | 27.2°C | 2 mm |
| Août | 27.4°C | 5 mm |
| Septembre | 24.0°C | 23 mm |
| Octobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Décembre | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL759420
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol du logement. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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