Questa villa indipendente situata a Campoamor, nella regione di Alicante, offre una superficie abitabile di 240 m² su un terreno di 1000 m². La proprietà dispone di sette camere da letto e quattro bagni. Il progetto prevede l'inclusione di aria condizionata e un garage di 45 m². La posizione strategica consente di raggiungere le spiagge della Costa Blanca in brevissimo tempo, con una distanza di circa 464 metri dalla Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor.
Compared to similar properties in Benissa (FALCO 8) starting at €4,250,000 and Altea (VILLA IN ALTEA) starting at €6,490,000, this villa in Campoamor offers a competitive entry price point of €1,800,000, albeit with a different regional context. The Costa Blanca south, specifically Campoamor, tends to offer more square meterage for the same price compared to the high-end markets of the northern Costa Blanca like Moraira or Javea. Furthermore, projects like VILLA ROMA 15 in Finestrat (from €4,450,000) are priced significantly higher, reflecting different market dynamics. Campoamor provides a balance of residential infrastructure and coastal leisure, whereas the northern counterparts are often characterized by more rugged terrain and higher price exclusivity.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione della residenza è caratterizzata dalla prossimità al mare e alle infrastrutture essenziali. Il Campoamor si trova sulla Costa Blanca, offrendo un facile accesso a servizi quotidiani e strutture ricreative. I dati indicano che la zona è servita da numerose linee di trasporto pubblico e dispone di una buona dotazione di servizi entro un raggio di due chilometri, inclusi ristoranti e farmacie.
La distribuzione interna si adatta a necessità abitative che richiedono ampi spazi. Con sette camere da letto e un piano terra che offre una zona giorno con cucina a pianta aperta, la struttura è predisposta per accogliere nuclei familiari numerosi o per gestire spazi di lavoro separati. La presenza di un ingresso separato per ogni piano aumenta le opzioni di utilizzo degli ambienti.
La proprietà è classificata come una villa a schiera indipendente. Le specifiche tecniche includono sistemi di controllo climatico e aria condizionata per la gestione della temperatura interna. La proprietà comprende un'area verde esterna, una piscina e un barbecue, completando l'offerta residenziale con spazi esterni attrezzati. I materiali da costruzione e le finiture interne seguono gli standard locali per residenze di questa categoria.
È importante notare che questa proprietà non rientra nella categoria di immobili moderni ultramoderni. La configurazione a sette camere e l'assenza di menzioni specifiche su domotica avanzata o sistemi di sicurezza all'avanguardia indicano una tipologia tradizionale. Inoltre, la distanza dall'aeroporto internazionale di Alicante-Elche è di circa 40 chilometri, che deve essere considerata per i viaggi frequenti.
Questa soluzione abitativa si adatta a situazioni in cui lo spazio e la privacy sono prioritari. La configurazione con camere multiple e ingressi indipendenti la rende idonea per famiglie allargate o per chi necessita di spazi per ospiti abituali. È altresì adatta a chi cerca una residenza che permetta di vivere tutto l'anno in un ambiente servito, pur mantenendo le caratteristiche di una casa vacanza con piscina e area esterna.
La proprietà presenta finiture classiche. Le immagini mostrano una camera da letto con design classico e un soggiorno luminoso. L'uso di materiali standard per la costruzione di ville residenziali è previsto, con particolare attenzione alla funzionalità degli spazi abitabili. L'aria condizionata è già installata, garantendo il comfort termico durante i mesi più caldi. Il garage di 45 m² offre spazio parcheggio coperto.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è fissato a €1.800.000. Questo posizionamento di prezzo colloca la villa in una fascia alta del mercato locale, giustificata dalle dimensioni del terreno, la metratura interna e la posizione prossima alla costa. Le variazioni di prezzo dipendono dalle condizioni specifiche di mercato al momento dell'offerta e dalle eventuali personalizzazioni richieste.
Campoamor è una località balneare che combina infrastrutture e natura. La vita qui è organizzata attorno al mare e alle servizi giornalieri. Con 38 ristoranti e numerose caffetterie entro due chilometri, l'offerta gastronomica è ampia. La vicinanza a campi da golf, come il Real Club de Golf Campoamor a 4,1 chilometri, definisce parte del tessuto sociale ricreativo. Il clima mite, con temperature medie che vanno dai 10 ai 27 gradi centigradi, favorisce le attività all'aperto per gran parte dell'anno.
La vita nel quartiere è caratterizzata dalla comodità di avere servizi essenziali a breve distanza. Con un supermercato a 1,1 chilometri e diverse farmacie entro 1,3 chilometri, la spesa quotidiana è pratica. L'accesso alla spiaggia è immediato, rendendo la balneazione un'attività frequente. La presenza di diverse scuole e centri sportivi, come il Palacio del Agua a 600 metri, supporta le famiglie residenti.
La mappa mostra la posizione della villa rispetto al profilo costiero di Campoamor. Si evidenzia la vicinanza alle spiagge ei campi da golf circostanti.
Campoamor si posiziona nella parte meridionale della Costa Blanca, nelle vicinanze di Torrevieja. Questa posizione è nota per offrire una combinazione di servizi urbani e ambiente naturale. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, questa zona mantiene un'atmosfera più tranquilla pur essendo ben collegata ai poli di attrazione turistica della regione.
Le distanze di riferimento sono calcolate in linea d'aria. La spiaggia più vicina dista 464 metri, circa 560 metri per Playa de Campoamor - La Glea. Per gli spostamenti a medio raggio, l'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 40 chilometri. L'auto è il mezzo consigliato per gli spostamenti verso le città vicine e i servizi non pedonali. La stazione ferroviaria di Orihuela Miguel Hernández si trova a 900 metri.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima locale è definito da oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 18,9 gradi. Lo stazione balneare dura circa sei mesi, con temperatura dell'acqua superiore ai 20 gradi. L'altitudine di 23 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima temperato, riducendo l'umidità eccessiva e favorendo la ventilazione naturale dalle aree costiere.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre diverse opzioni balneari, con le spiagge di Barranco Rubio e La Glea entro un chilometro. La presenza di due Bandiere Blu nella zona attesta la qualità delle acque. Per gli appassionati di golf, ci sono tre campi entro un raggio di 4,3 chilometri, offrendo opportunità di pratica sportiva frequente. I centri sportivi come il CAF (Centro de acondicionamiento físico) sono a meno di un chilometro di distanza.
Fonte: OpenStreetMap
Campoamor si posiziona nella parte meridionale della Costa Blanca, nelle vicinanze di Torrevieja. Questa posizione è nota per offrire una combinazione di servizi urbani e ambiente naturale. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, questa zona mantiene un'atmosfera più tranquilla pur essendo ben collegata ai poli di attrazione turistica della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.2°C | 29 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 22 mm |
| Marzo | 14.2°C | 28 mm |
| Aprile | 16.7°C | 30 mm |
| Maggio | 19.9°C | 31 mm |
| Giugno | 24.2°C | 11 mm |
| Luglio | 27.2°C | 2 mm |
| Agosto | 27.4°C | 5 mm |
| Settembre | 24.0°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 37 mm |
| Novembre | 14.4°C | 34 mm |
| Dicembre | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL759420
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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