Dit project betreft een vrijstaande villa in Campoamor, gelegen in de provincie Alicante. Met een woonoppervlak van 240 m² en een perceel van 1000 m² biedt de woning ruimte voor zeven slaapkamers en vier badkamers. De ligging is kenmerkend voor de Costa Blanca: op korte afstand van de Middellandse Zee en omringd door faciliteiten die gericht zijn op recreatie en wonen. De regio staat bekend om een uitgebreid aanbod van golfbanen en een kustlijn die bestaat uit verschillende stranden en baaitjes.
In vergelijking met projecten in het noordelijker gelegen Benissa of Altea, waar prijzen voor soortgelijke objecten vaak starten boven de €4.000.000, biedt Campoamor een meer voordelig instapniveau in het luxe segment. In Benissa en Altea betaalt men vaak een premie voor de rotsachtige kustlijn en het historische karakter van de steden. Campoamor profileert zich meer als een modern vakantiegebied met een focus op golf en strand. De prijs van €1.800.000 voor een villa van dit formaat is concurrerend binnen de eigen regio, aangezien de meeste woningen in Orihuela Costa kleiner zijn van formaat of appartementen betreft. De afstand tot de luchthaven van Alicante is vergelijkbaar met die van populaire badplaatsen als Torrevieja, maar Campoamor behoudt door de verspreide bebouwing een meer landelijke en rustige sfeer.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gesitueerd in Dehesa de Campoamor, een wijk die direct grenst aan de kustlijn van Orihuela Costa. De afstand tot het dichtstbijzijnde strand, Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor, bedraagt circa 464 meter. De omgeving biedt een mix van permanente bewoning en toerisme, met een concentratie van voorzieningen zoals restaurants, supermarkten en sportfaciliteiten binnen een straal van anderhalve kilometer.
Het ontwerp van de villa ondersteunt een leefsituatie waarbij privacy en ruimte centraal staan. Met zeven slaapkamers is het object geschikt voor grote gezinnen of situaties waarbij meerdere generaties of gasten samenwonen. De aanwezigheid van een garage van 45 m² en een eigen perceel van 1000 m² faciliteert het beheer van meerdere voertuigen en biedt buitenruimte voor recreatie.
Deze villa betreft een bestaande bouw. De technische staat omvat气候控制 (airconditioning) en een opslagruimte. Er is sprake van een liftinstallatie in het pand, wat de verticale toegankelijkheid tussen de verschillende verdiepingen verzorgt.
Het project is niet gelegen in een historisch stadscentrum, wat betekent dat men voor specifieke stedelijke cultuurbeleving afhankelijk is van omliggende steden als Orihuela of Torrevieja. Hoewel de ligging aan de kust als rustig kan worden ervaren, is de nabijheid van toeristische voorzieningen en recreatiebedrijven in de zomermaanden aanwezig.
Dit object past bij bewoners die behoefte hebben aan veel leefruimte en de mogelijkheid willen hebben om gasten te ontvangen zonder concessies te doen aan privacy. De indeling met zeven slaapkamers en meerdere woonlagen maakt het geschikt voor gezinnen met oudere kinderen of als vakantiewoning voor meerdere gezinnen tegelijkertijd. De ligging in Campoamor is geschikt voor mensen die de levendigheid van de kust waarderen, maar niet in het centrum van een drukke stad willen wonen. Voor mensen die actief zijn in de golfsport biedt de concentratie van banen in de omgeving een directe meerwaarde. Tevens is de woning functioneel voor wie op zoek is naar een combinatie van vastgoedinvestering en eigen gebruik, gezien de mogelijkheden voor verhuur in een populaire kustregio.
De villa is voorzien van een reeks faciliteiten die gericht zijn op comfort en onderhoud. Er is een lift aanwezig, wat een belangrijk technisch detail is voor de levensduurzaamheid van de woning. De tuin biedt ruimte voor een zwembad en een BBQ-area, wat de leefbaarheid naar buiten verlengt. De garage biedt parkeerruimte voor meerdere auto's, wat in deze regio praktisch is voor huishoudens met meerdere voertuigen. De installatie van airconditioning zorgt voor temperatuurregulatie tijdens de warmere maanden. De afwerking van de keuken en leefruimtes is ingericht op gebruiksgemak, met separate ingangen op verschillende verdiepingen wat flexibiliteit in de indeling biedt.
De vraagprijs voor deze villa is vastgesteld op €1.800.000. Op basis van het woonoppervlak van 240 m² komt dit neer op een prijs per vierkante meter van €7.500. In vergelijking met het bredere aanbod aan de Costa Blanca positioneert dit zich in het hogere segment, wat voornamelijk wordt bepaald door de perceelgrootte van 1000 m², het aantal slaapkamers en de directe nabijheid van de kust.
Wonen in Campoamor betekent leven in een omgeving waar de focus ligt op buitenleven en zee. De dagelijkse praktijk wordt bepaald door de nabijheid van de kust; een ochtendwandeling naar het strand of de jachthaven is mogelijk zonder langdurig autorijden. De aanwezigheid van meerdere golfbanen in de directe omgeving, waaronder Club de Golf Las Ramblas de Orihuela op 3,0 km en Real Club de Golf Campoamor op 4,1 km, betekent dat sportbeoefening een integraal onderdeel kan uitmaken van het weekritme. De wijk zelf is opgezet als een residentieel gebied met faciliteiten die gericht zijn op comfort, zoals de nabijheid van supermarkten en horeca. Dit maakt het mogelijk om het dagelijks leven volledig in deze directe omgeving te organiseren.
De directe leefomgeving wordt gekenmerkt door een hoge dichtheid aan voorzieningen. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich 38 restaurants en 28 cafés, wat wijst op een uitgebreide horecavoorziening. De aanwezigheid van 7 scholen en 16 apotheken in deze directe omgeving onderstreept de geschiktheid voor permanente bewoning. De infrastructuur is afgestemd op toerisme en recreatie, met sportcentra zoals Palacio del Agua op korte afstand. De nabijheid van het treinstation Orihuela Miguel Hernández (0,9 km) biedt een verbinding voor openbaar vervoer, hoewel een auto in deze regio doorgaans noodzakelijk is voor de meeste verplaatsingen.
De kaart toont de ligging van de villa ten opzichte van de kustlijn en de omliggende golfbanen. De ligging is direct achter de kuststrook, met op korte afstand de toegangswegen naar de AP-7 snelweg richting Alicante en Cartagena.
Campoamor is gelegen in de zuidelijke sector van de Costa Blanca, specifiek in de regio Orihuela Costa. De positie is uniek te noemen vanwege de ligging aan de voet van het bergachtige achterland, dat overgaat in de kustvlakte. Hierdoor is er een zichtbare overgang van natuur naar bebouwing. De afstand tot de grotere stad Torrevieja (ongeveer 15-20 minuten rijden) betekent dat men toegang heeft tot stedelijke voorzieningen zoals winkelcentra en ziekenhuizen, terwijl men zelf in een rustiger, villadorp woont. De regio is internationaal georiënteerd, wat terug te zien is in het aanbod van voorzieningen.
De strategische ligging zorgt voor een balans tussen bereikbaarheid en rust. Het vliegveld Alicante-Elche (ALC) is gelegen op circa 40 kilometer afstand (hemelsbreed), wat een reistijd van ongeveer 30-40 minuten met de auto betekent. De afstand tot de luchthaven van Valencia (VLC) is aanzienlijk groter, circa 161 kilometer hemelsbreed. Voor strandliefhebbers biedt de ligging toegang tot verschillende stranden, variërend van 464 meter tot 1,1 kilometer hemelsbreed vanaf de woning. Voorzieningen voor dagelijkse boodschappen zijn nabij gelegen op 1,1 kilometer, terwijl medische zorg op grotere afstand beschikbaar is in het ziekenhuis op 13 kilometer.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0,9 km |
| Beniel | 6 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie Campoamor bevindt zich op een hoogte van 23 meter boven zeeniveau. Dit lage niveau zorgt voor een matige werking van de zeewind, wat de zomerse warmte aangenaam maakt. Met historisch gemiddeld 3.844 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18,9°C is het klimaat classificeerbaar als warm mediterraan. Het zwemseizoen in deze regio duurt doorgaans zes maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De ligging aan de kust zorgt voor een afwisseling van zonnige dagen en zeebriesjes, wat verschil maakt met het meer landinwaarts gelegen binnenland waar temperaturen in de zomer hoger kunnen uitvallen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddeld)
De recreatieve waarde van deze locatie wordt bepaald door de toegang tot de Middellandse Zee. De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (464 m) en Playa de Campoamor - La Glea (560 m). Deze stranden variëren van zandbaaien tot rotsachtige kustlijnen. Een opvallend kenmerk van de omgeving is de dichtheid van golfbanen: er bevinden zich drie clubs binnen een straal van 4,5 kilometer (Las Ramblas, Real Club de Golf Campoamor, Villamartín). Deze combinatie maakt het gebied attractief voor mensen die hun vrije tijd actief invullen. Daarnaast zijn er sportcentra zoals het Palacio del Agua en verschillende openbare sportvoorzieningen in de nabije omgeving aanwezig.
Bron: OpenStreetMap
Campoamor is gelegen in de zuidelijke sector van de Costa Blanca, specifiek in de regio Orihuela Costa. De positie is uniek te noemen vanwege de ligging aan de voet van het bergachtige achterland, dat overgaat in de kustvlakte. Hierdoor is er een zichtbare overgang van natuur naar bebouwing. De afstand tot de grotere stad Torrevieja (ongeveer 15-20 minuten rijden) betekent dat men toegang heeft tot stedelijke voorzieningen zoals winkelcentra en ziekenhuizen, terwijl men zelf in een rustiger, villadorp woont. De regio is internationaal georiënteerd, wat terug te zien is in het aanbod van voorzieningen.
Dehesa De Campoamor is de naam van een urbanisatie in de deelgemeente Orihuela-Costa binnen de gemeente Orihuela aan de Costa Blanca in de provincie Alicante in de Spaanse autonome regio Valencia. Dehesa De Campoamor ligt ongeveer 12,8 km ten zuiden van de havenstad Torrevieja aan de Spaanse oostkust. In 2010 telde Dehesa De Campoamor 868 inwoners. Samen met Lomas De Campoamor (265) in totaal 1133 inwoners.(Bron INE 2010)
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.2°C | 29 mm |
| Februari | 11.0°C | 22 mm |
| Maart | 14.2°C | 28 mm |
| April | 16.7°C | 30 mm |
| Mei | 19.9°C | 31 mm |
| Juni | 24.2°C | 11 mm |
| Juli | 27.2°C | 2 mm |
| Augustus | 27.4°C | 5 mm |
| September | 24.0°C | 23 mm |
| Oktober | 19.2°C | 37 mm |
| November | 14.4°C | 34 mm |
| December | 10.6°C | 28 mm |
Ref: VL759420
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
