VL328449 е двустранно прикрепена жилищна сграда, разположена в община Канилас де Асеитuno, провинция Малага. Имотът предлага 50 m² жилищна площ върху парцел от 55 m² и разполага с две спални и две банени. Намира се в района Аксаркия, в източната част на провинцията, на около 43 километра от летището на Малага. Това е съществуващ имот в добро състояние, разположен на надморска височина от 515 метура, с изглед към природните масиви и язовира Ла Винюела. Населението на общината наброява 1 039 жители, което осигурява тиха обстановка с основни услуги на пешеходна достъпност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в центъра на Канилас де Асеитuno, на 51 метра от аптека и в непосредствена близост до супермаркет и медицински център. Бреговата линия е на 14 километра, докато голф игрищата са на 42-45 километра. Летището на Малага е на 43 километра по въздушна линия.
С две спални и две бани имотът отговаря на изискванията за целогодишно живеене от двама души или малко семейство. Наличността на паркомясто пред входа и пълното обзавеждане намаляват допълнителните разходи за настаняване.
Това е съществуващ имот, напълно обзаведен и готов за заселване. Няма строителна фаза или бъдещи оферти. Състоянието е описано като добро, без необходимост от основен ремонт.
Имотът е разположен в планинска зона без изглед към морето. Автомобилът е необходим за достъп до крайбрежието и голф игрищата. Жилищната площ от 50 m² е сравнително компактна за постоянно обитаване от повече от трима души.
Този имот е подходящ за хора, които търсят спокойствие и връзка с природата, без да са зависими от крайбрежните тълпи. За наематели или собственици, които работят от разстояние, наличието на една спирка на обществения транспорт предоставя базова свързаност, макар че автомобилът остава препоръчителен. За тези, които планират пенсиониране в Испания, ниската цена на входа и готовото за обитаване състояние намаляват стреса по прехода. За семейства с малки децата близостта на училище и медицински център е практически предимство, но компактен размер на жилището може да бъде ограничение за дългосрочно пребиваване на четири или повече души. За инвеститори, които търсят имот за селски туризъм, местоположението в популярен туристически маршрут за преходи осигурява потенциален поток от посетители.
Имотът се продава напълно обзаведен и оборудван, с отделна кухня, оборудвана с места за съхранение, и практична пералня. Двете бани са пълни и функционални, а хола е описан като просторен и светъл, с естествено осветление. Материалите и фурнитурата не са специфицирани в наличните данни, но състоянието е посочено като добро, без нужда от обновяване. Паркомястото пред входа е част от имота, което е предимство в зони с ограничени обществени паркинги. Като съществуваща сграда, енергийната ефективност зависи от изолацията и остъкляването, които не са детайлизирани.
Цената от €128 000 е за напълно обзаведен имот с две спални и две бани. На квадратен метър това възлиза на приблизително €2 560, което е под средните цени за крайбрежните зони на Коста дел Сол, но в съответствие с вътрешните селски райони на Аксаркия. Вариациите в цените за подобни имоти в този район зависят основно от състоянието на сградата, наличието на паркомясто и изгледа към язовира или планините.
Канилас де Асеитuno е типично андалуско бяло село, разположено в подножието на планините Ла Марома. Животът тук протича в бавен ритъм, с акцент върху местната гастрономия и традиции. На надморска височина от 515 метура климатът е по-мек през лятото и по-хладен през зимните вечери. Дневните температури позволяват разходки през цялата година, като селото е отправна точка за прехода Салтильо – природна алтернатива на Каминито дел Рей. С три ресторанта в радиус от 2 километра и основни услуги на разстояние по-малко от минута пеша, ежедневието е самообезпечено без необходимост от чести пътувания. Паркомястото пред вратата улеснява натоварването и разтоварването на пазарските покупки, а тесните, оцветени с цветя улици създават усещане за затворена общност.
Селото разполага с аптека на 51 метра от имота, както и супермаркет, магазини, медицински център, училище, барове и ресторанти на пешеходна достъпност. Това осигурява самообезпеченост за ежедневните нужди без необходимост от автомобил за кратки поръчки. За по-специализирани услуги, по-големи търговски центрове или културни съоръжения се изисква пътуване до Велес-Малага или Малага град. Наличието на една спирка на обществения транспорт предоставя базова свързаност, но честотата и маршрутите са ограничени, което прави автомобила практически задължителен за редовни пътувания.
Имотът е разположен в центъра на Канилас де Асеитuno, с директен достъп до главния площад и основните услуги на селото. Планинският релеф около селото е видим на картата, с язовир Ла Винюела на юг и природните масиви на север.
Канилас де Асеитuno е част от комарката Аксаркия и съдебния окръг Велес-Малага. В сравнение с крайбрежните градове като Торемолинос или Фуенхирола, селото предлага значително по-ниска плътност на населението и по-автентичен андалуски характер. В сравнение с други вътрешни села в Аксаркия, като Фригилиана или Комарес, Канилас де Асеитuno е по-малко туристически развит, което се отразява в по-достъпни цени на имотите. Близостта до язовира Ла Винюела и планините Ла Марома го позиционира като база за природен туризъм, а не като крайбрежна дестинация.
Плажовете Playa de La Caleta и Playa de Mezquitilla са на 14 километра по въздушна линия, което означава около 20-25 минути с автомобил по планински пътища. Летището на Малага е на 43 километра по въздушна линия, но реалното пътно разстояние е по-дълго поради планинския релеф. Най-близките голф игрища – Club de Golf Málaga Parador, Club de Golf de Guadalhorce и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez – са на между 42 и 45 километра, което прави голфът дейност за целодневни екскурзии. Супермаркетът е на 4.4 километра, а болницата – на 5.5 километра, което е сравнително близо за селски стандарт.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 43 km |
| Gibraltar (GIB) | 138 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Канилас де Асеитuno се намира на 515 метра надморска височина, което осигурява по-мек летен климат в сравнение с крайбрежните зони, но и по-хладни зимни вечери. Средната годишна температура е 16.7°C, а историческите данни показват 3 894 слънчеви часа годишно – над средното за Северна Европа. Сезонът за плуване е четири месеца с водна температура над 20°C, което е по-кратко в сравнение с крайбрежните местоположения поради по-големите разстояния до морето. Местоположението в подножието на Ла Марома предоставя директен достъп до планински преходи и природни пътеки.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Плажовете в района – La Caleta и Mezquitilla – не са специфицирани като носители на Син флаг в предоставените данни. Те са на 14 километра и предлагат достъп до Средиземно море, но не са в непосредствена близост. За любителите на голф, трите игрища в радиус от 42-45 километра осигуряват възможност за игра, но изискват планиране на транспорт. Спортните съоръжения в района наброяват шест, като не са уточнени техните типове. За природни ентусиасти, преходът Салтильо е местна атракция, описвана като алтернатива на Каминито дел Рей, с височини и гледки към клисури.
6 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Канилас де Асеитuno е част от комарката Аксаркия и съдебния окръг Велес-Малага. В сравнение с крайбрежните градове като Торемолинос или Фуенхирола, селото предлага значително по-ниска плътност на населението и по-автентичен андалуски характер. В сравнение с други вътрешни села в Аксаркия, като Фригилиана или Комарес, Канилас де Асеитuno е по-малко туристически развит, което се отразява в по-достъпни цени на имотите. Близостта до язовира Ла Винюела и планините Ла Марома го позиционира като база за природен туризъм, а не като крайбрежна дестинация.
Canillas de Aceituno is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located in the east of the province and is one of the municipalities comprising the comarca of Axarquia and the judicial district of Vélez-Málaga. It is a small village, located at the foot of the "La Maroma" mountains in Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL328449
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проекта Arosa в Михас (от €490 000) и Waterfall Residences във Фуенхирола (от €720 000), VL328449 е значително по-достъпен, но предлага коренно различен lifestyles – планински вместо крайбрежен. Имоти като Astra Homes във Фуенхирола (от €364 000) са по-близо до голф игрищата и плажовете, но на по-висока цена на входа. За търсещите автентичност и спокойствие, Канилас де Асеитuno предлага характерно андалуско преживяване с тесни улички и местни традиции, докато крайбрежните проекти са по-ориентирани към международни общности и модерно обслужване. Инвестиционният потенциал за селски туризъм е налице, но не е сравним с ликвидността на крайбрежните пазари.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. С дълбоко познаване на Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони, той помага на купувачите да намерят правилното жилище. Анализира облагите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост, и предоставя честен, базиран на данни съвет през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
